ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
6 июля 1999 г. N 603
О КОМПЛЕКСНОЙ РЕКОНСТРУКЦИИ 87 КВАРТАЛА
РАЙОНА ХОРОШЕВО - МНЕВНИКИ
СЕВЕРО - ЗАПАДНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА
Во исполнение постановления Правительства Москвы от 20.01.98
N 48 "О ходе реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда
города до 2000 года" и распоряжения Мэра Москвы от 01.02.95
N 53-РМ "О мерах по улучшению управления и организации
реконструкции 5-этажного жилищного фонда и расширении прав
префектур в решении этих вопросов" префектурой Северо - Западного
административного округа принято решение о привлечении инвесторов
для внебюджетных источников финансирования программы комплексной
реконструкции 5-этажного жилищного фонда и строительства квартала
87 района Хорошево - Мневники.
Учитывая необходимость ускорения решения вопросов комплексной
реконструкции 5-этажных жилых домов, замены устаревшего жилищного
фонда и преодоления жилищной проблемы в округе, Правительство
Москвы постановляет:
1. Принять предложение префекта Северо - Западного
административного округа о комплексной реконструкции 87 квартала
района Хорошево - Мневники Северо - Западного административного
округа товариществом с ограниченной ответственностью коммерческой
производственно - строительной фирмой "Крост" (ТОО КПСФ "Крост") и
муниципальным внебюджетным фондом развития жилищного строительства
Северо - Западного административного округа за счет собственных
средств, в том числе "стартовых" жилых домов, объектов
соцкультбыта и инженерии, согласно проекту планировки.
2. Функции заказчика по строительству указанных жилых домов
возложить на ТОО КПСФ "Крост".
3. Префекту Северо - Западного административного округа и
Департаменту муниципального жилья и жилищной политики
Правительства Москвы:
- подготовить график переселения жителей с указанием адресов
домов, подлежащих отселению, сроков отселения жителей из этих
домов, количества проживающих в них семей/человек и требуемые для
этого объемы площади и набор квартир;
- заключить в установленном порядке инвестиционный контракт с
ТОО КПСФ "Крост" (п. 1) с распределением площадей зданий между
городом и инвестором в следующих соотношениях:
Жилые помещения:
- 30% - городу Москве целевым назначением на переселение
граждан из сносимого 5-этажного и ветхого жилищного фонда;
- 10% - в собственность соинвестора - муниципального
внебюджетного фонда развития жилищного строительства
Северо - Западного административного округа;
- 60% - в собственность инвестора ТОО КПСФ "Крост".
Встроенно - пристроенные помещения:
- 30% - в собственность города Москвы в лице Департамента
государственного и муниципального имущества города Москвы с
последующим перечислением 50% средств от реализации во
внебюджетный фонд финансовых ресурсов округа;
- 10% - в собственность соинвестора - муниципального
внебюджетного фонда развития жилищного строительства
Северо - Западного административного округа;
- 60% - в собственность инвестора ТОО КСПФ "Крост".
Гараж - стоянка:
- 15% - городу Москве по себестоимости в соответствии с
постановлением Правительства Москвы от 12.03.96 N 216 "О программе
массового строительства многоэтажных гаражей - стоянок на 5000
машино - мест";
- 85% - в собственность ТОО КПСФ "Крост".
4. Обязать заказчика:
4.1. Оформить в Москомархитектуре градостроительное заключение
на комплексную реконструкцию квартала 87 района Хорошево -
Мневники со сроками реконструкции 2000-2003 гг.
4.2. В соответствии с градостроительным заключением
Москомархитектуры (п. 4.1) оформить в Москомземе в установленном
порядке земельно - правовые отношения на земельный участок на
период проектирования и строительства объекта.
5. Освободить инвестора - ТОО КПСФ "Крост" и соинвестора -
муниципальный внебюджетный фонд развития жилищного строительства
Северо - Западного административного округа от платы за право
заключения договоров аренды земельных участков как организации,
участвующие в социальной программе комплексной реконструкции
5-этажного и ветхого жилищного фонда.
6. Организация переселения жителей осуществляется инвестором и
соинвестором собственными силами и за счет их средств в
соответствии с Законом города Москвы от 09.09.98 N 21-73
"О гарантиях города Москвы лицам, освобождающим жилые помещения" и
постановлением Правительства Москвы от 05.03.96 N 209 "О порядке
переселения граждан из жилых помещений в домах, подлежащих
капитальному ремонту, реконструкции, сносу или по иным
основаниям".
7. В случае выполнения инвестором и соинвестором дополнительных
работ по благоустройству территории, реконструкции инженерных
сетей и других работ и услуг при строительстве объекта (п. 1)
компенсацию инвестору и соинвестору понесенных затрат произвести в
соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 26.05.98 N 514-РМ
"О порядке компенсации инвесторам дополнительных затрат при
реализации инвестиционных контрактов".
8. Заключенный сторонами контракт (п. 3) в установленном
порядке должен быть представлен для согласования и регистрации в
Департамент муниципального жилья и жилищной политики Правительства
Москвы с учетом распоряжения Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ
"Об утверждении Временного положения об учетной регистрации
инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых
средств в жилищное строительство в г. Москве".
9. Департаменту муниципального жилья и жилищной политики
Правительства Москвы и Департаменту государственного и
муниципального имущества города Москвы после сдачи объектов (п. 1)
в эксплуатацию оформить в установленном порядке имущественные
права согласно п. 3.
10. Учитывая комплексную реконструкцию за счет средств
инвестора, освободить ТОО КПСФ "Крост" от перечисления городу
затрат на развитие социальной и инженерной инфраструктуры в
соответствии с п. 22.1 постановления Правительства Москвы от
20.01.98 N 48 "О ходе реконструкции пятиэтажного и ветхого
жилищного фонда города до 2000 года".
11. Департаменту экономической политики и развития г. Москвы по
предложению Управления инвестиционной политики и финансирования из
городских источников включать в инвестиционные программы
2000-2003 гг. работы по проектированию и строительству городских
инженерных коммуникаций для проведения комплексной реконструкции
квартала 87 района Хорошево - Мневники.
12. По завершении строительства и реконструкции жилых домов
физическим и юридическим лицам - владельцам зданий на основании
имущественных прав оформить в Москомземе право пользования
земельными участками в установленном порядке.
13. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на первого заместителя Премьера Правительства Москвы Ресина В.И. и
префекта Северо - Западного административного округа Козлова В.А.
Премьер Правительства Москвы
Ю.М. Лужков
|
