Право
Навигация
Реклама
Ресурсы в тему
Реклама

Секс все чаще заменяет квартплату

Новости законодательства Беларуси

Новые документы

Законодательство Российской Федерации

Правовые акты г.Москва

Архив (обновление)

 

 

ЗАКОН Г. МОСКВЫ ОТ 12.07.99 N 30 О ТЕРРИТОРИАЛЬНОЙ ЕДИНИЦЕ С ОСОБЫМ СТАТУСОМ "МОСКОВСКИЙ МЕЖДУНАРОДНЫЙ ДЕЛОВОЙ ЦЕНТР "МОСКВА СИТИ"

(по состоянию на 9 октября 2006 года)

<<< Назад


   12 июля 1999 года                                             N 30
   ------------------------------------------------------------------
   
                                 ЗАКОН
                             ГОРОДА МОСКВЫ
   
        О ТЕРРИТОРИАЛЬНОЙ ЕДИНИЦЕ С ОСОБЫМ СТАТУСОМ "МОСКОВСКИЙ
              МЕЖДУНАРОДНЫЙ ДЕЛОВОЙ ЦЕНТР "МОСКВА - СИТИ"
   
             (в ред. Законов г. Москвы от 12.04.2000 N 5,
                от 21.02.2001 N 6, от 12.09.2001 N 35)
   
      Настоящий Закон  принят  на  основании  Конституции  Российской
   Федерации, Устава   города   Москвы,   Договора   о  разграничении
   предметов ведения  и  полномочий  между  органами  государственной
   власти  Российской  Федерации  и  органами  государственной власти
   города федерального  значения  Москвы,  Закона  города  Москвы  от
   10 марта  1999  года  N  13  "О  территориальных единицах с особым
   статусом в городе  Москве" и определяет правовые  и  экономические
   основы  создания  и  функционирования  территориальной  единицы  с
   особым статусом "Московский международный деловой центр "Москва  -
   Сити" (далее по тексту Закона - ТЕОС "Москва - Сити").
      Целью настоящего Закона является создание благоприятных условий
   для привлечения отечественных и  иностранных  инвестиций  с  целью
   развития стабильной экономической и правовой основы для реализации
   приоритетной  Целевой  комплексной  программы  города   Москвы   -
   "Московский международный  деловой центр "Москва - Сити" (далее по
   тексту Закона - ММДЦ "Москва - Сити").
   



      ОГЛАВЛЕНИЕ

     Статья  1.   Определение  территориальной   единицы  с   особым
          статусом "Московский международный  деловой центр "Москва  - Сити"
     Статья  2.  Цели  создания  территориальной  единицы  с  особым
          статусом "Московский международный  деловой центр "Москва  - Сити"
     Статья  3.  Границы  территориальной  единицы с особым статусом
          "Московский   международный   деловой   центр   "Москва   -  Сити"
     Статья  4.  Правовая  защита  инвестиций  и предпринимательской
          деятельности  в   территориальной  единице   с  особым    статусом
          "Московский   международный   деловой   центр   "Москва   -  Сити"
     Статья  5.   Управление  территориальной   единицей  с   особым
          статусом "Московский международный  деловой центр "Москва  - Сити"
     Статья  6.  Администрация  территориальной  единицы  с   особым
          статусом "Московский международный деловой центр "Москва - Сити"
     Статья  7.  Управляющая  компания  территориальной  единицы   с
          особым статусом "Московский международный деловой центр "Москва  -
          Сити"
     Статья  8.  Наблюдательный  совет  территориальной  единицы   с
          особым статусом "Московский международный деловой центр "Москва  -
          Сити"
     Статья 9. Участники  территориальной единицы с  особым статусом
          "Московский международный деловой центр "Москва - Сити"
     Статья 10.  Свидетельство участника  территориальной единицы  с
          особым статусом "Московский международный деловой центр "Москва  -
          Сити"
     Статья 11. Лишение статуса участника территориальной единицы  с
          особым статусом "Московский международный деловой центр "Москва  -
          Сити"
     Статья  12.  Договорной  характер  отношений  в территориальной
          единице с особым статусом "Московский международный деловой  центр
          "Москва - Сити"
     Статья  13.   Формы  стимулирования   деятельности   участников
          территориальной   единицы    с   особым    статусом    "Московский
          международный деловой центр "Москва - Сити"
     Статья 14. Налогообложение  в территориальной единице  с особым
          статусом "Московский международный деловой центр "Москва - Сити"
     Статья 15. Аренда земельных участков в территориальной  единице
          с особым статусом "Московский международный деловой центр  "Москва
          - Сити"
     Статья 16. Порядок передачи в собственность земельных  участков
          на   территории   территориальной   единицы   с   особым  статусом
          "Московский международный деловой центр "Москва - Сити"
     Статья  17.   Градостроительное  планирование   территориальной
          единицы с особым статусом "Московский международный деловой  центр
          "Москва - Сити"
     Статья    18.    Создание,    преобразование    и   прекращение
          функционирования  территориальной   единицы  с   особым   статусом
          "Московский международный деловой центр "Москва - Сити"
     Статья 19. Утратила силу. - Закон г. Москвы от 12.04.2000 N 5.
     Статья 20. Вступление в силу настоящего Закона

______________________________________________________________________________


      Статья  1.   Определение  территориальной   единицы  с   особым
   статусом "Московский международный  деловой центр "Москва  - Сити"
   
      ТЕОС "Москва - Сити" представляет собой имеющую особый  порядок
   управления  и  правовой статус единицу территориального устройства
   города Москвы, где для российских и иностранных предпринимателей и
   инвесторов    применяются    специальные    формы   стимулирования
   предпринимательской деятельности.  Статус  ТЕОС  "Москва  -  Сити"
   определяется  для  создания и развития делового центра и городских
   объектов инженерно - транспортной инфраструктуры.
      Функционирование ТЕОС  "Москва - Сити" осуществляется на основе
   настоящего Закона, нормативных правовых актов Московской городской
   администрации,  Целевой комплексной программы градостроительного и
   социально - экономического развития ММДЦ "Москва - Сити", принятой
   Московской  городской  Думой и Правительством Москвы,  и ежегодных
   программ развития  проекта  ММДЦ  "Москва  -  Сити",  утверждаемых
   Правительством   Москвы,   а  также  соглашений  об  осуществлении
   международных и внешнеэкономических связей,  заключаемых  органами
   государственной власти города Москвы.
      В ТЕОС   "Москва   -   Сити"   устанавливается   особый   режим
   землепользования, льготный режим налогообложения, инвестиционной и
   предпринимательской   деятельности,   а   также   особый   порядок
   управления.
   
      Статья  2.  Цели  создания  территориальной  единицы  с  особым
   статусом "Московский международный  деловой центр "Москва  - Сити"
   
      ТЕОС "Москва - Сити" создается с целью:
      - организации   и    создания    условий    для    эффективного
   функционирования   приоритетной   Целевой   комплексной  программы
   градостроительного и  социально  -  экономического  развития  ММДЦ
   "Москва - Сити";
      - создания условий для более  эффективного  становления  города
   Москвы как центра деловой активности Российской Федерации;
      - создания основы для стабильных налоговых поступлений в бюджет
   города Москвы;
      - более эффективного использования городских территорий;
      - сохранения  и  создания новых рабочих мест,  в том числе и за
   счет создания  дополнительных  рабочих  мест  на  сопутствующих  и
   обслуживающих   предприятиях,  обеспечения  заказами  существующих
   городских производителей товаров и услуг;
      - повышения рыночной стоимости земельных участков, выставляемых
   на продажу на территории города Москвы;
      - иными     целями,     не     противоречащими     действующему
   законодательству и  соответствующими  экономическим  и  социальным
   интересам жителей города Москвы.
   
      Статья  3.  Границы  территориальной  единицы с особым статусом
   "Московский   международный   деловой   центр   "Москва   -  Сити"
   
      Граница ТЕОС "Москва - Сити" проходит: по оси 2-й Магистральной
   улицы,  юго  -  западной границе владения N 3 по 2-й Магистральной
   улице до улицы Ермакова Роща,  по  оси  улицы  Ермакова  Роща,  по
   северо - западной границе полосы отвода железнодорожной ветки N 27
   до пересечения  со  Смоленским  направлением  Московской  железной
   дороги  (далее  по  тексту  Закона - МЖД),  далее  пересекая  пути
   Смоленского направления  МЖД  и  автомагистраль  3-го  кольца,  по
   восточной границе полосы отвода 3-го кольца, по северо - восточной
   границе полосы отвода 2-го Красногвардейского проезда, по северной
   границе  полосы  отвода  1-го  Красногвардейского  проезда,  далее
   пересекая  1-й  Красногвардейский  проезд,  по  западным  границам
   владения  N  14 по Краснопресненской набережной (Краснопресненский
   выставочный  комплекс),  по  оси  р.  Москва,   далее    пересекая
   набережную  Тараса Шевченко,  по западной границе владения N 12 по
   Кутузовскому проспекту,  по северо -  западным  границам  владений
   N 14,  16,  18  по  Кутузовскому проспекту,  по северо - восточной
   границе владения N 20  по  Кутузовскому  проспекту,  по  северо  -
   восточной границе владения N 15 по набережной Тараса Шевченко,  по
   южным границам полосы отвода набережной Тараса  Шевченко  (включая
   территорию   сквера  между  домами  N  22  и  24  по  Кутузовскому
   проспекту),  далее   пересекая автомагистраль 3-го кольца  по  оси
   Малого кольца МЖД,  по оси р. Москва, по северо - западной границе
   полосы отвода Смоленского направления МЖД, по восточным и северной
   границам  домовладения  N  39  по  Шмитовскому проезду (мельничный
   комбинат N 4),  по оси Шелепихинского шоссе до  2-й  Магистральной
   улицы.
      В границы  ТЕОС входит также территория Западного речного порта
   (владение N 2/1 по улице Заречной).
   
      Статья  4.  Правовая  защита  инвестиций  и предпринимательской
   деятельности  в   территориальной  единице   с  особым    статусом
   "Московский   международный   деловой   центр   "Москва   -  Сити"
   
      Инвестиции и предпринимательская деятельность в ТЕОС "Москва  -
   Сити"    пользуются    правовой   защитой   государства,   которая
   регулируется  Конституцией  Российской   Федерации,   федеральными
   законами,   настоящим   Законом,   международными   договорами   и
   нормативными  правовыми  актами  Российской  Федерации  и   города
   Москвы.
      Инвестиции в  ТЕОС  "Москва  -  Сити"  осуществляются в формах,
   предусмотренных    законодательством     Российской     Федерации,
   международными   договорами   и   нормативными   правовыми  актами
   Российской Федерации и города Москвы.
      На территории  ТЕОС  "Москва - Сити" могут осуществляться любые
   виды деятельности,  реализация которых приводит в интересах города
   к сохранению и созданию рабочих мест, расширению объемов реального
   производства   товаров   и   услуг,   а   также   к   созданию   и
   совершенствованию механизмов функционирования финансовой системы.
   
      Статья  5.   Управление  территориальной   единицей  с   особым
   статусом "Московский международный  деловой центр "Москва  - Сити"
   
      Органами управления ТЕОС "Москва - Сити" являются:
      - Администрация;
      - Управляющая компания;
      - Наблюдательный совет.
   
      Статья  6.  Администрация  территориальной  единицы  с   особым
   статусом "Московский международный деловой центр "Москва - Сити"
   
      Администрация ТЕОС "Москва - Сити" (далее по  тексту  Закона  -
   Администрация)  -  образуемый  Мэром  Москвы  орган исполнительной
   власти города, осуществляющий управление ТЕОС "Москва - Сити".
      Администрация является   юридическим   лицом   и  действует  на
   основании Положения, утверждаемого Мэром Москвы.
      Объекты на  территории  ТЕОС  "Москва  -  Сити",  находящиеся в
   собственности  города  Москвы,  за  исключением  объектов,   права
   собственности   и   иные  вещные  права  на  которые  оформлены  в
   установленном порядке иным лицам,  закрепляются за  Администрацией
   Правительством    Москвы   на   праве   оперативного   управления.
   Администрация   осуществляет   права   владения   и    пользования
   закрепленным  за  ней  имуществом  в  соответствии  с целями своей
   деятельности и назначением  имущества  в  пределах,  установленных
   настоящим  Законом,  иными  нормативными  актами  города  Москвы и
   Договором  о   разграничении   полномочий   по   управлению   ТЕОС
   "Москва - Сити", заключенным с Управляющей компанией.
      Администрация осуществляет    постоянное    взаимодействие    с
   префектами  Западного  и Центрального административных округов и с
   районными Управами прилегающих к ТЕОС "Москва - Сити" районов.
      Администрация ТЕОС "Москва - Сити" в рамках  своей  компетенции
   осуществляет  международные и внешнеэкономические связи,  заключая
   соглашения  в  области  торгово   -   экономического,   научно   -
   технического  и  иного  сотрудничества,  прежде  всего касающегося
   реализации инвестиционных проектов,  а также  ведет  переговоры  и
   заключает    соглашения    об    осуществлении   международных   и
   внешнеэкономических связей в  порядке,  установленном  федеральным
   законодательством.
   
      Статья  7.  Управляющая  компания  территориальной  единицы   с
   особым статусом "Московский международный деловой центр "Москва  -
   Сити"
   
      Управляющая компания ТЕОС "Москва  -  Сити"  (далее  по  тексту
   Закона - Управляющая компания) - юридическое лицо,  осуществляющее
   организацию   и   координацию   деятельности    участников    ТЕОС
   "Москва -  Сити"  в целях реализации проекта ММДЦ "Москва - Сити",
   действующее на основании Устава  юридического  лица,  Генерального
   договора  на  управление  проектом  по  созданию  и  развитию ММДЦ
   "Москва  -  Сити"  от  30  декабря  1994  года,   заключенного   с
   Правительством  Москвы,  Договора  о  разграничении  полномочий по
   управлению ТЕОС "Москва - Сити",  заключенного с Администрацией, и
   договоров с участниками ТЕОС "Москва - Сити".
      В соответствии со статьей 10 Закона города Москвы от  10  марта
   1999  года  N  13  "О территориальных единицах с особым статусом в
   городе Москве" и на основании ранее заключенного с  Правительством
   Москвы  Генерального договора на управление проектом по созданию и
   развитию ММДЦ "Москва - Сити" от 30 декабря 1994 года  Управляющей
   компанией ТЕОС "Москва - Сити" является ОАО "Сити".
      Управляющая компания имеет право на налоговые  и  иные  льготы,
   предусмотренные настоящим Законом для участников  ТЕОС  "Москва  -
   Сити", в порядке и на условиях, определенных настоящим Законом.
      К компетенции Управляющей компании относятся:
      - реализация Целевой комплексной программы градостроительного и
   социально - экономического развития ММДЦ "Москва - Сити";
      - разработка  программ  развития проекта ММДЦ "Москва - Сити" и
   ТЕОС "Москва - Сити";
      - управление  финансовыми  средствами  и материальными активами
   ТЕОС "Москва - Сити" в соответствии  с  решениями  Наблюдательного
   совета,  участие  в  управлении целевыми внебюджетными средствами,
   направляемыми  юридическими  лицами  в   качестве   инвестиционных
   средств на  развитие  программы  ММДЦ  "Москва  -  Сити",  а также
   средствами целевых фондов,  создаваемых  специально  для  развития
   проекта ММДЦ "Москва - Сити" и ТЕОС "Москва - Сити";
      - ведение Реестра участников ТЕОС  "Москва  -  Сити"  и  выдача
   Свидетельств участника ТЕОС "Москва - Сити";
      - заключение договоров с участниками ТЕОС "Москва - Сити";
      - организация  и  проведение  конкурсов  на  получение  статуса
   участника ТЕОС "Москва - Сити";
      - контроль  за  выполнением  участниками  ТЕОС  "Москва - Сити"
   принятых на себя обязательств;
      - учреждение   свободного  склада  в  случаях,  предусмотренных
   Законом;
      - координация  привлечения  российских и иностранных инвесторов
   для развития проекта ММДЦ "Москва - Сити"  и  отдельных  проектов,
   входящих в его состав;
      - создание инженерно - транспортной инфраструктуры как  в  ТЕОС
   "Москва -  Сити",  так  и на прилегающих территориях,  влияющих на
   развитие проекта ММДЦ "Москва - Сити";
      - организация  предоставления коммунальных услуг для участников
   ТЕОС "Москва - Сити";
      - технический  контроль  за  всеми  без  исключения проектами в
   рамках проекта ММДЦ  "Москва  -  Сити"  на  всей  территории  ТЕОС
   "Москва - Сити";
      - иные вопросы,  отнесенные к компетенции Управляющей  компании
   настоящим  Законом,  другими  нормативными правовыми актами города
   Москвы и Договором о разграничении полномочий по  управлению  ТЕОС
   "Москва - Сити", заключенным с Администрацией, и не противоречащие
   Уставу ОАО "Сити".
      Управляющей компании   распоряжением  Мэра  Москвы  может  быть
   передана часть полномочий Администрации.
      Управляющая компания    в    соответствии    с    договором   с
   Администрацией  является  Генеральным  подрядчиком  на  выполнение
   городского  государственного  заказа,  включающего  полностью  или
   частично  работы,  необходимые   для   реализации   проекта   ММДЦ
   "Москва - Сити".
      Взаимоотношения Управляющей   компании   с   Администрацией   и
   участниками ТЕОС "Москва - Сити" строятся на договорной основе.
   
      Статья  8.  Наблюдательный  совет  территориальной  единицы   с
   особым статусом "Московский международный деловой центр "Москва  -
   Сити"
   
      Наблюдательный совет  ТЕОС  "Москва  -  Сити"  (далее по тексту
   Закона - Наблюдательный совет) - коллегиальный орган, определяющий
   стратегию развития  ТЕОС "Москва - Сити" и осуществляющий контроль
   за деятельностью Администрации.  Наблюдательный совет действует на
   основании   Положения,   утверждаемого   Мэром  Москвы.  В  состав
   Наблюдательного совета входят депутаты Московской городской  Думы,
   представители  Правительства  Москвы,  Управляющей компании и иных
   организаций.   Персональный    состав    Наблюдательного    совета
   утверждается Мэром   Москвы.   Кандидатуры   депутатов  Московской
   городской Думы,  входящих  в  Наблюдательный  совет,  утверждаются
   Московской городской Думой.
      Общее число   членов   Наблюдательного   совета   должно   быть
   не менее 9 и не более 15 человек.
   
      Статья 9. Участники  территориальной единицы с  особым статусом
   "Московский международный деловой центр "Москва - Сити"
   
      Участниками ТЕОС "Москва - Сити" являются юридические  лица,  в
   том числе иностранные, созданные в любой организационно - правовой
   форме,  российские и иностранные физические  лица,  подписавшие  с
   Управляющей  компанией  договор  участника  ТЕОС  "Москва - Сити",
   получившие от Администрации статус участника ТЕОС "Москва -  Сити"
   и  внесенные  в  Реестр  участников  в соответствии с требованиями
   настоящего Закона.
      В состав  участников  ТЕОС "Москва - Сити" входят предприятия и
   организации, заключившие с Управляющей компанией договор участника
   ТЕОС  "Москва - Сити" и являющиеся арендаторами земельных участков
   на территории ТЕОС "Москва - Сити",  девелоперами и инвесторами, а
   также предприятия и организации,  выполняющие работы и оказывающие
   услуги,    предусмотренные    Целевой    комплексной    программой
   градостроительного  и  социально  -  экономического  развития ММДЦ
   "Москва - Сити" и ежегодными  программами  развития  проекта  ММДЦ
   "Москва - Сити", утверждаемыми Правительством Москвы.
   
      Статья 10.  Свидетельство участника  территориальной единицы  с
   особым статусом "Московский международный деловой центр "Москва  -
   Сити"
   
      Основанием для  включения  в  Реестр  участников ТЕОС "Москва -
   Сити" является  Свидетельство  участника  ТЕОС  "Москва  -  Сити",
   которое  выдается  Управляющей компанией после заключения договора
   участника ТЕОС "Москва - Сити" с Управляющей компанией.
   
      Статья 11. Лишение статуса участника территориальной единицы  с
   особым статусом "Московский международный деловой центр "Москва  -
   Сити"
   
      Лишение статуса участника ТЕОС "Москва - Сити"  производится  в
   случаях нарушения им настоящего Закона,  иных нормативных правовых
   актов об образовании и функционировании ТЕОС  "Москва  -  Сити"  и
   (или) невыполнения  им  договора  участника ТЕОС "Москва - Сити" с
   Управляющей компанией.
      Лишение статуса  участника  ТЕОС  "Москва  - Сити" производится
   распоряжением  руководителя  Администрации,  которое  может   быть
   оспорено  в  судебном  порядке  в соответствии с законодательством
   Российской Федерации.
   
      Статья  12.  Договорной  характер  отношений  в территориальной
   единице с особым статусом "Московский международный деловой  центр
   "Москва - Сити"
   
      Основанием для  подписания  договоров  участника ТЕОС "Москва -
   Сити" являются инвестиционные контракты,  договоры аренды участков
   земли  в  границах  ТЕОС  "Москва  -  Сити"  или иные гражданско -
   правовые договоры,  касающиеся реализации проекта ММДЦ  "Москва  -
   Сити"  или  отдельных программ и проектов,  входящих в его состав,
   заключаемые юридическими и  физическими  лицами  с  Правительством
   Москвы,     органами     Московской    городской    администрации,
   Администрацией, Управляющей компанией.
      Управляющая компания  в  соответствии   с   настоящим   Законом
   рассматривает  заявления  российских  и  иностранных  инвесторов и
   девелоперов по участию в развитии проекта ММДЦ "Москва - Сити" или
   отдельных   проектов,  входящих  в  его  состав,  готовит  проекты
   инвестиционных и иных гражданско - правовых договоров и  заключает
   с ними договоры участника ТЕОС "Москва - Сити".
      Администрация с  участием  Управляющей  компании  имеет   право
   проводить   торги   (конкурсы,   аукционы)   по  инвестированию  и
   реализации отдельных проектов в  рамках  проекта  ММДЦ  "Москва  -
   Сити".
      При реализации  отдельных  проектов  в  рамках   проекта   ММДЦ
   "Москва -  Сити",  не  имеющих  аналогов  и связанных с внедрением
   уникальных технологий и оборудования, договоры на реализацию таких
   проектов  могут  заключаться  на основании прямых переговоров,  по
   согласованию  с  Администрацией,  между  Управляющей  компанией  и
   российскими   и   иностранными  инвесторами  и  владельцами  таких
   технологий и оборудования.
      Управляющая компания  ведет  реестр  договоров  участников ТЕОС
   "Москва - Сити" и иных гражданско  -  правовых  договоров  (аренды
   земельных  участков,  инвестиционных,  договоров  подряда и т.д.),
   связанных с реализацией проекта ММДЦ "Москва - Сити" или отдельных
   проектов, входящих в его состав.
   
      Статья  13.   Формы  стимулирования   деятельности   участников
   территориальной   единицы    с   особым    статусом    "Московский
   международный деловой центр "Москва - Сити"
   
      В целях создания  режима  наибольшего  благоприятствования  для
   российских    и   иностранных   инвесторов   и   предпринимателей,
   принимающих  участие  в  развитии  Целевой  комплексной  программы
   градостроительного и  социально  -  экономического  развития  ММДЦ
   "Москва - Сити",  в ТЕОС "Москва -  Сити"  используются  различные
   формы стимулирования деятельности ее участников.
      К формам   стимулирования   деятельности   в   границах    ТЕОС
   "Москва - Сити" относятся:
      - льготы  по  налогам,  предназначенным   для   направления   в
   городской  бюджет в соответствии с законодательством города Москвы
   о налогообложении;
      - особый  порядок  установления  ставок арендной платы за землю
   для участников ТЕОС "Москва - Сити";
      - право создания свободного склада;
      - предоставление   поручительств   Правительства   Москвы   для
   привлечения инвестиций и кредитов;
      - предоставление льготных кредитов, в том числе налоговых;
   (в ред. Закона г. Москвы от 21.02.2001 N 6)
      - установление  льготных  ставок  арендной платы за помещения и
   производственные фонды.
      Установление льготных  ставок арендной платы за землю,  нежилые
   помещения,    находящиеся    в    городской    собственности,    и
   производственные  фонды производится нормативными правовыми актами
   Московской городской Думы за счет средств бюджета.
   (в ред. Закона г. Москвы от 21.02.2001 N 6)
   
      Статья 14. Налогообложение  в территориальной единице  с особым
   статусом "Московский международный деловой центр "Москва - Сити"
   
      Участникам ТЕОС  "Москва  -  Сити"  предоставляются налоговые и
   иные  льготы  в   соответствии   с   налоговым   законодательством
   Российской Федерации и города Москвы.
      Участникам ТЕОС  "Москва  -  Сити"  предоставляются  льготы  по
   налогу на прибыль в части, направляемой в бюджет города Москвы, по
   налогу на имущество, по налогам на содержание жилищно - социальной
   сферы  и  на  содержание  дорожного фонда,  а также иные налоговые
   льготы,  предусмотренные законодательством Российской Федерации  и
   города   Москвы.   Налоговые   льготы  предоставляются  Московской
   городской    Думой    в    порядке,    определенном    действующим
   законодательством.
      Контрольно -  счетная  палата  Москвы  ежегодно  до   истечения
   первого  квартала  года,  следующего  за  отчетным,  предоставляет
   Московской   городской   Думе    заключение    об    эффективности
   предоставления налоговых льгот в ТЕОС "Москва - Сити".
   
      Статья 15. Аренда земельных участков в территориальной  единице
   с особым статусом "Московский международный деловой центр  "Москва
   - Сити"
   
      Право пользования  земельными  участками в ТЕОС "Москва - Сити"
   регулируется Конституцией   Российской   Федерации,    Гражданским
   кодексом   Российской  Федерации,  указами  Президента  Российской
   Федерации,  постановлениями  Правительства  Российской  Федерации,
   иными  законодательными и нормативными правовыми актами Российской
   Федерации, законодательными и нормативными правовыми актами города
   Москвы.
      Земельные участки в ТЕОС "Москва  -  Сити"  предоставляются  ее
   участникам   на  праве  аренды  на  основании  договоров,  которые
   заключаются с Правительством Москвы или уполномоченным им  органом
   и   регистрируются   в  установленном  порядке  в  соответствии  с
   действующим законодательством.
      Условия договоров  аренды  с участниками ТЕОС "Москва - Сити" -
   арендаторами земельных участков в ММДЦ  "Москва  -  Сити",  в  том
   числе в части земельных платежей,  не подлежат изменению чаще  чем
   один раз в пять лет.  Размер возможного увеличения арендной  платы
   за землю  на территории ТЕОС "Москва - Сити" рассчитывается исходя
   из  установленного  предела  ее  годового  роста,  равного  одному
   проценту в единицах исчисления ставок.
      В границах ТЕОС "Москва - Сити"  арендная  плата  за  земельные
   участки,   используемые  для  строительства  объектов,  являющихся
   частью проекта ММДЦ "Москва - Сити",  за исключением финансируемых
   Правительством  Москвы,  устанавливается в размере 10 процентов от
   средней по зоне (подзоне повышенной  ценности  земель)  ставки  на
   нормативный период строительства.
      Для Управляющей компании и городских заказчиков устанавливаются
   минимальные ставки арендной платы за участки земли в границах ТЕОС
   "Москва - Сити" на период строительства на этих участках городских
   объектов и  инженерно  -  транспортной инфраструктуры,  являющихся
   частью проекта ММДЦ "Москва  -  Сити"  или  влияющих  на  развитие
   проекта ММДЦ    "Москва    -    Сити",    финансирование   которых
   осуществляется за счет средств Правительства Москвы.
      Для предприятий   и  организаций,  осуществляющих  эксплуатацию
   зданий и объектов,  расположенных в границах ТЕОС "Москва - Сити",
   строительство  которых  финансировалось  Правительством  Москвы  и
   собственником  которых  является  город  Москва,   устанавливаются
   минимальные ставки арендной платы за земельные участки, на которых
   расположены такие здания и объекты.
   
      Статья 16. Порядок передачи в собственность земельных  участков
   на   территории   территориальной   единицы   с   особым  статусом
   "Московский международный деловой центр "Москва - Сити"
   
      Передача земельных   участков   в   ТЕОС   "Москва  -  Сити"  в
   собственность ее участникам или Управляющей компании на  различных
   стадиях реализации    проекта   ММДЦ   "Москва   -   Сити"   может
   осуществляться:
      - путем выкупа арендованного земельного участка;
      - дефис 2 исключен. - Закон г. Москвы от 12.09.2001 N 35.
      - путем  продажи  земельных   участков   на   открытых   торгах
   (конкурсах,     аукционах)    после    принятия    соответствующих
   законодательных актов города Москвы.
      Порядок и  условия  передачи участнику ТЕОС "Москва - Сити" или
   Управляющей  компании  земельных  участков  на   территории   ТЕОС
   "Москва - Сити" производятся в порядке, установленном нормативными
   правовыми актами города Москвы в соответствии с  законодательством
   Российской Федерации.
      Передача земельных участков в  собственность  регистрируется  в
   установленном     порядке    в    соответствии    с    действующим
   законодательством.
      Границы земельного   участка,   передаваемого  в  собственность
   участнику ТЕОС  "Москва  -   Сити"   или   Управляющей   компании,
   устанавливаются   на   основании   утвержденной  градостроительной
   документации.
      В ТЕОС  "Москва  - Сити" действуют одинаковые порядок и условия
   передачи земельных участков в собственность, включая условия платы
   за землю, для российских и иностранных инвесторов.
   
      Статья  17.   Градостроительное  планирование   территориальной
   единицы с особым статусом "Московский международный деловой  центр
   "Москва - Сити"
   
      На территории ТЕОС "Москва  -  Сити"  осуществляется  городская
   государственная градостроительная программа создания и социально -
   экономического  развития  делового   комплекса   и   инженерно   -
   транспортной инфраструктуры.
      На территории  ТЕОС "Москва - Сити" могут вводиться специальные
   градостроительные и строительные нормативы и правила,  особые виды
   градостроительной   и   проектной   документации,  особый  порядок
   оформления градостроительных разрешений,  иные  особые  правила  и
   требования   к  осуществлению  градостроительной  деятельности  по
   решению уполномоченных органов Московской городской  администрации
   в установленном порядке.
      При градостроительном планировании ТЕОС "Москва -  Сити"  также
   может устанавливаться особый  порядок  предпроектной  и  проектной
   подготовки  строительства,  особый  порядок  оформления  исходно -
   разрешительной   документации,   сокращающие   сроки    разработки
   градостроительной    документации    и   упрощающие   процесс   ее
   согласования и утверждения.
      Градостроительными планами  развития  проекта  ММДЦ  "Москва  -
   Сити" и  объемно  -  планировочными  решениями  отдельных объектов
   застройки предусматривается  возможность  внедрения  прогрессивных
   методов строительства, материалов и оборудования, апробированных в
   мировой градостроительной практике.
      Застройка арендованных  земельных участков ТЕОС "Москва - Сити"
   может осуществляться по проектам, разработанным нерезидентами, при
   условии сопровождения разработки проектов и процесса строительства
   лицензированными  российскими  организациями,  а  также  адаптации
   иностранных  стандартов  к  российским  условиям по согласованию с
   соответствующими городскими или федеральными надзорными службами.
      На территории    ТЕОС    "Москва    -    Сити"   осуществляются
   природоохранные мероприятия, экологический мониторинг и внедряются
   передовые  технологии  по  охране  окружающей среды при содействии
   Москомприроды.
   
      Статья    18.    Создание,    преобразование    и   прекращение
   функционирования  территориальной   единицы  с   особым   статусом
   "Московский международный деловой центр "Москва - Сити"
   
      ТЕОС "Москва - Сити" считается созданной с момента вступления в
   силу настоящего Закона.
      ТЕОС "Москва - Сити" создается  на  период  реализации  Целевой
   комплексной    программы    градостроительного   и   социально   -
   экономического развития ММДЦ "Москва - Сити".
      Преобразование, изменение  границ  и  статуса  ТЕОС  "Москва  -
   Сити", а  также  упразднение ТЕОС "Москва - Сити" осуществляется в
   соответствии с законодательством города Москвы.
      Упразднение ТЕОС  "Москва - Сити" осуществляется по основаниям,
   предусмотренным статьей  21  Закона  города  Москвы  от  10  марта
   1999 года  N  13  "О  территориальных единицах с особым статусом в
   городе Москве".
      В случае принятия закона о  прекращении  функционирования  ТЕОС
   "Москва    -    Сити"    постановлением    Правительства    Москвы
   устанавливаются порядок и  сроки  прекращения  функционирования  с
   соблюдением действующего законодательства.
   
      Статья 19. Утратила силу. - Закон г. Москвы от 12.04.2000 N 5.
   
      Статья 20. Вступление в силу настоящего Закона
   
      Настоящий Закон   вступает  в  силу  со  дня  его  официального
   опубликования.
   
                                                           Мэр Москвы
                                                          Ю.М. Лужков
   Москва, Московская городская Дума
   12 июля 1999 года
   N 30
   
   


<<< Назад

 
Реклама

Новости законодательства России


Тематические ресурсы

Новости сайта "Тюрьма"


Новости

СНГ Бизнес - Деловой Портал. Каталог. Новости

Рейтинг@Mail.ru

Сайт управляется системой uCoz