ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 13 июля 1999 г. N 627
О ХОДЕ РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА
ПО ЗАСТРОЙКЕ ТЕРРИТОРИИ ПОКРОВСКОЕ - ГЛЕБОВО
СЕВЕРО - ЗАПАДНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА
(в ред. постановления Правительства Москвы
от 15.01.2002 N 34-ПП)
В ходе реализации инвестиционного проекта по застройке
территории Покровское - Глебово в Северо - Западном
административном округе было выявлено, что существующие земельно -
правовые отношения и инвестиционный контракт по проекту не
отвечают современным требованиям развития территории.
В целях выхода из сложившейся ситуации и обеспечения дальнейшей
реализации проекта Правительство Москвы постановляет:
1. Согласиться с предложением префекта Северо - Западного
административного округа о строительстве на территории участка
(Иваньковское ш. - Береговая ул. - Никольский туп., 5а) площадью
9,1 га закрытого поселка с малоэтажными жилыми домами усадебного
типа общей жилой площадью 50 тыс. кв. м с общественно - деловым и
торгово - спортивным комплексом нежилой площадью 6 тыс. кв. м и
подземными гаражами площадью 8,7 тыс. кв. м до конца 2001 года.
2. Принять к сведению, что:
2.1. Префектом Северо - Западного административного округа
расторгнут по соглашению сторон заключенный с ЗАО
"Покровское - Глебово" контракт по реализации инвестиционного
проекта на территории Северо - Западного административного округа
г. Москвы (муниципальный округ Покровское - Стрешнево) от 16.03.95
и заключен в установленном порядке от лица Правительства Москвы
новый инвестиционный контракт с ЗАО "Покровское - Глебово" на
строительство за счет собственных и привлеченных средств на
территории Покровское - Глебово на участке Иваньковское ш. -
Береговая ул. - Никольский туп., 5а площадью 9,1 га с
распределением общей площади после окончания строительства в
соотношении:
2.1.1. Жилые помещения:
- 20% - городу Москве в лице префекта Северо - Западного
административного округа безвозмездно;
- 80% - инвестору.
2.1.2. Нежилые помещения:
- 30% - городу Москве в лице Департамента государственного и
муниципального имущества города Москвы;
- 70% - инвестору.
2.1.3. Подземные гаражи:
- 10% - городу Москве в лице Департамента государственного и
муниципального имущества города Москвы для сдачи в аренду или
продажи на конкурсной основе;
- 90% - инвестору.
2.2. Инвестор предоставляет взамен причитающейся городу Москве
жилой площади по контракту по окончании строительства жилую
площадь в типовых домах с необходимым набором и размером квартир,
построенных (приобретенных) за счет средств инвестора, на
территории Северо - Западного административного округа для нужд
переселения из ветхих домов, подлежащих сносу. При этом принять к
сведению обязательство ЗАО "Покровское - Глебово" с включением его
в инвестиционный контракт в течение года после окончания
строительства компенсировать разницу между стоимостью права на
заключение договора долгосрочной аренды земельного участка
(площадью 9,1 га) и суммой стоимости передаваемых городу жилых и
нежилых площадей, а также средств, передаваемых Правительству
Москвы на развитие социальной и инженерной инфраструктуры.
3. Возложить по просьбе ЗАО "Покровское - Глебово" функции
заказчика и застройщика по осуществлению нового строительства на
предоставляемом земельном участке (п. 1) на ЗАО "Финансово -
строительная компания "Конти".
4. Префекту Северо - Западного административного округа:
4.1. Оформить в установленном порядке после сдачи объекта
(п. 1) в эксплуатацию акт о результатах реализации инвестиционного
контракта (п. 2) и представить в Департамент государственного и
муниципального имущества города Москвы и в Департамент
муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы
пакет документов, необходимых для оформления прав собственности
инвестору.
4.2. Совместно с Департаментом муниципального жилья и жилищной
политики Правительства Москвы в течение двух месяцев со дня выхода
настоящего постановления подготовить график отселения ветхих жилых
домов, подлежащих сносу, определить площадь и набор квартир,
необходимых для целей переселения. Отселение осуществить в
соответствии с Законом города Москвы от 09.09.98 N 21-73
"О гарантиях города Москвы лицам, освобождающим жилые помещения".
5. Принять к сведению обязательство ЗАО ФСК "Конти":
(п. 5 в ред. постановления Правительства Москвы от 15.01.2002
N 34-ПП)
5.1. Оформить в Москомархитектуре в установленном порядке
исходно - разрешительную документацию (ИРД) в договорные сроки.
5.2. Разработать в 1999 году проект застройки участка (п. 1).
5.3. Провести в Департаменте муниципального жилья и жилищной
политики Правительства Москвы в соответствии с распоряжением Мэра
Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении Временного положения
об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о
привлечении финансовых средств в жилищное строительство в
г. Москве" учетную регистрацию нового инвестиционного контракта и
договоров к нему о привлечении финансовых средств в жилищное
строительство.
5.4. Зарегистрировать в установленном законом порядке
товарищество собственников помещений (кондоминиум) с последующим
заключением договора аренды земли.
5.5. Представить в Москомзем договоры аренды земли
N М-08-002462, М-08-002463, М-08-002464 для расторжения.
6. Москомзему в течение двух недель со дня выхода настоящего
постановления:
6.1. Изъять у ЗАО "Покровское - Глебово" с его согласия
земельные участки, предоставленные в соответствии с договорами
аренды земли от 13.06.95 N М08002462, М08002463, М08002464,
площадью 25,42 га, 2,9 га и 5,2 га соответственно, со списанием
задолженности по договорам аренды земли N М08002463 (2,9 га),
М08002464 (5,2 га).
6.2. Оформить в установленном порядке ЗАО "Покровское -
Глебово" право пользования земельным участком (п. 1) на период
проектирования и строительства.
6.3. Оформить в установленном порядке по завершении
строительства физическим и юридическим лицам - владельцам зданий
на основании имущественных прав право пользования земельным
участком (п. 1).
7. Департаменту муниципального жилья и жилищной политики
Правительства Москвы в установленном порядке после завершения
строительства и приемки жилых домов (п. 1) в эксплуатацию оформить
имущественные права согласно п. 2.
8. Департаменту экономической политики и развития г. Москвы:
8.1. По предложению ЗАО "Покровское - Глебово", согласованному
с префектом Северо - Западного административного округа, включить
первоочередные объекты застройки территории: три четырех -
пятиэтажных кирпичных жилых дома по индивидуальному проекту
(Никольский туп., вл. 5, 6, 7) общей площадью 12 тыс. кв. м и
общественно - деловой и спортивный комплекс (Никольский туп.,
вл. 4) общей площадью 4 тыс. кв. м в городскую инвестиционную
программу строительства с вводом в эксплуатацию в первом полугодии
2000 года.
8.2. Совместно с ЗАО "Покровское - Глебово" определить объем
средств, передаваемых Правительству Москвы на развитие социальной
и инженерной инфраструктуры города в соответствии с распоряжением
Вице - мэра Москвы от 26.03.92 N 159-РВМ "О возмещении затрат на
развитие коммунального хозяйства и соцсферы, связанных со
строительством жилья" и распоряжением Мэра Москвы от 19.07.95
N 348-РМ "Об уточнении порядка возмещения городу затрат на
развитие социальной и инженерной инфраструктуры", с учетом
подтвержденных затрат ЗАО "Покровское - Глебово" по освобождению
территории застройки, переселению жителей из ветхого жилищного
фонда, строительству городских инженерных сетей, элементов
соцкультбыта, а также других видов затрат, принимаемых во внимание
при расчетах по отчислению городу.
9. Принять к сведению согласие инвестора осуществить за счет
собственных и привлеченных средств строительство инвестиционных
объектов социально - бытовой сферы, необходимых для обеспечения
жизнедеятельности данного закрытого поселка малоэтажных домов, с
распределением общей площади согласно п. 2.
10. Произвести в случае понесенных инвестором документально
подтвержденных затрат за выполненные дополнительные работы и
услуги при строительстве инвестиционного объекта (п. 1)
компенсацию их инвестору в соответствии с распоряжением Мэра
Москвы от 26.05.98 N 514-РМ "О порядке компенсации инвесторам
дополнительных затрат при реализации инвестиционных контрактов".
11. Департаменту государственного и муниципального имущества
города Москвы в установленном порядке после ввода объекта (п. 1) в
эксплуатацию оформить имущественные права и внести предложения по
использованию нежилых помещений и подземных гаражей, являющихся
долей города (п. 2).
12. Признать утратившими силу пункты 4, 6, 7 (кроме земельного
участка площадью 9,1 га по Иваньковскому шоссе - Береговой улице),
8, 9, 10.1, 10.5, 12, 14, 17, а также считать выполненными пункты
5, 10.2, 13 постановления Правительства Москвы от 06.12.94 N 1112
"О предоставлении акционерному обществу закрытого типа
"Покровское - Глебово" прав пользования земельными участками для
реализации проекта комплексной реконструкции и застройки
территории Покровское - Глебово.
13. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на префекта Северо - Западного административного округа
Козлова В.А.
Премьер Правительства Москвы
Ю.М. Лужков
|
