ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                             ПОСТАНОВЛЕНИЕ
                      от 31 августа 1999 г. N 802

       О СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЖИЛОГО ДОМА ПО УЛ. СХОДНЕНСКОЙ, ВЛ. 35-37
               (СЕВЕРО - ЗАПАДНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)

      В целях  принятия  мер  по  ускорению  строительства  жилья для
   граждан - очередников Северо - Западного административного  округа
   и привлечения к строительству жилья средств граждан, нуждающихся в
   улучшении жилищных условий, Правительство Москвы постановляет:
      1. Принять    предложение    префекта    Северо   -   Западного
   административного округа и ЖСК "Бастион-1" о привлечении открытого
   акционерного общества "Тушинское объединение по ремонту, отделке и
   строительству" (ОАО "ТОРОС") в качестве инвестора по строительству
   в  1999-2000  гг.  18-20-этажного  жилого  дома по индивидуальному
   проекту на земельном участке общей  площадью  0,3  га  по  адресу:
   ул. Сходненская,  вл.  35-37  в  границах согласно представленному
   плану общей площадью  9  тыс.  кв.  метров,  в  т.ч.  общей  жилой
   площадью 5,5 тыс.  кв. метров, с первым нежилым этажом и 2-этажным
   гаражом - пристройкой за счет собственных и  привлеченных  средств
   инвестора,   а   также  средств  членов  жилищно  -  строительного
   кооператива "Бастион-1".
      2. Принять к сведению, что ОАО "ТОРОС" осуществит:
      2.1. Функции  заказчика  по  проектированию   и   строительству
   объекта (п. 1).
      2.2. Снос в  установленном  порядке  одноэтажного  строения  по
   адресу: ул. Сходненская, д. 35, строение 2 площадью 80 кв. метров,
   расположенного на земельном участке,  подлежащем застройке (п. 1),
   находящегося     в    хозяйственном    ведении    государственного
   автотранспортного предприятия "Мосгортранс".
      3. Поручить   префекту  Северо  -  Западного  административного
   округа в течение месяца со  дня  выхода  настоящего  постановления
   заключить  с ОАО "ТОРОС" и ЖСК "Бастион-1" инвестиционный контракт
   на строительство объекта (п. 1) на следующих условиях:
      3.1. Финансирование:
      Жилая площадь:
      84% - за счет собственных и привлеченных средств ОАО "ТОРОС";
      16% -  за  счет  собственных  средств  членов  -  пайщиков  ЖСК
   "Бастион-1".
      Нежилая площадь:
      100% - за счет собственных и привлеченных средств ОАО "ТОРОС".
      Гаражи - стоянки:
      100% - за счет собственных и привлеченных средств ОАО "ТОРОС".
      3.2. Распределение построенных  площадей  и  машино  -  мест  в
   гараже - стоянке осуществить в следующих пропорциях:
      Жилая площадь:
      33,2% - в собственность членов - пайщиков ЖСК "Бастион-1";
      66,8% - в собственность ОАО "ТОРОС" и привлеченных  инвесторов,
   в том числе:
      5% - Департаменту  муниципального  жилья  и  жилищной  политики
   Правительства Москвы на общегородские нужды, безвозмездно.
      Нежилые помещения:
      63% -   в  собственность  города  Москвы  в  лице  Департамента
   государственного  и  муниципального   имущества   города   Москвы,
   безвозмездно. В том числе 23%,  или 80 кв. метров для последующего
   оформления    в     хозяйственное     ведение     государственному
   автотранспортному предприятию "Мосгортранс" в качестве компенсации
   за сносимое строение (п. 2.2);
      37% - в собственность ОАО "ТОРОС" и привлеченных инвесторов.
      Гаражи - стоянки:
      20% -   в  собственность  города  Москвы  в  лице  Департамента
   государственного  и  муниципального   имущества   города   Москвы,
   безвозмездно;
      80% - в собственность ОАО "ТОРОС" и привлеченных инвесторов.
      4. Обязать заказчика:
      4.1. Оформить в установленном порядке  в  Московском  земельном
   комитете    договор    аренды   земельного   участка   на   период
   проектирования и строительства объекта  (п.  1)  по  разработанной
   Москомархитектурой исходно - разрешительной документации.
      4.2. Разработать   и   утвердить   в   установленном    порядке
   проектно -  сметную  документацию  на строительство жилого дома по
   адресу: ул. Сходненская, вл. 35-37.
      4.3. Осуществить  строительство  и  ввод  жилого дома (п.  1) в
   эксплуатацию в сроки, установленные контрактом, и в соответствии с
   действующими нормами.
      5. Принять к сведению, что ТОО "Жилищный центр "Северо - Запад"
   представлен  в  Москомзем  для расторжения в установленном порядке
   договор аренды земельного участка от 26.08.97 N М-08-501-440.
      6. Москомзему:
      6.1. Заключить на период проектирования и строительства договор
   аренды земельного участка (п. 1) с ОАО "ТОРОС".
      6.2. В случае неиспользования заказчиком земельного  участка  в
   двухлетний  срок представить в Правительство Москвы предложения по
   его использованию.
      7. Участникам строительства (п.  1) по завершении строительства
   объекта на основании  имущественных  прав  оформить  в  Москомземе
   право пользования земельным участком в установленном порядке.
      8. Департаменту экономической политики и развития г. Москвы:
      8.1. По   предложению  инвестора  предусматривать  в  ежегодных
   инвестиционных программах города  проектирование  и  строительство
   жилого дома с нежилыми помещениями и гаражом - стоянкой (п. 1).
      8.2. Определить по завершении строительства объекта (п.  1)  на
   основании  представленных ОАО "ТОРОС" и ЖСК "Бастион-1" документов
   фактический объем средств,  подлежащих передаче городу на развитие
   социальной и инженерной инфраструктуры в установленном порядке.
      9. Поручить  префекту  Северо  -  Западного   административного
   округа   в   связи   с  выходом  настоящего  постановления  внести
   соответствующие  изменения  в  ранее   изданные   распорядительные
   документы, касающиеся строительства по указанному выше адресу.
      10. Департаменту  муниципального  жилья  и  жилищной   политики
   Правительства  Москвы  после  завершения  строительства  и приемки
   объекта (п.  1) в эксплуатацию оформить  участникам  строительства
   (п. 3.2) имущественные права в установленном порядке.
      11. Департаменту государственного  и  муниципального  имущества
   города Москвы   после  ввода  объекта  (п.  1)  в  эксплуатацию  и
   подписания сторонами акта о реализации  инвестиционного  контракта
   (п. 3):
      11.1. Оформить имущественные права участников строительства  на
   нежилые помещения в установленном порядке (п. 3.2).
      11.2. Внести  предложения  совместно  с  префектом   Северо   -
   Западного административного   округа   по   использованию  нежилых
   помещений, являющихся долей города  (п.  3.2).  В  случае  продажи
   нежилых  помещений  перечислить 50%  вырученных средств префектуре
   Северо  -  Западного  административного  округа  в   установленном
   порядке.
      12. Заключенный контракт (п.  3) в установленном порядке должен
   быть  представлен  для  согласования  и  регистрации в Департамент
   муниципального жилья и жилищной политики  Правительства  Москвы  в
   соответствии с  распоряжением  Мэра  Москвы  от  28.11.97 N 935-РМ
   "Об утверждении  Временного  положения  об   учетной   регистрации
   инвестиционных  контрактов  и  договоров  о привлечении финансовых
   средств в жилищное строительство в городе Москве".
      13. Контроль  за выполнением настоящего постановления возложить
   на префекта   Северо   -   Западного   административного    округа
   Козлова В.А.

                                         Премьер Правительства Москвы
                                                          Ю.М. Лужков