МОСКВА
МЭР
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 1 сентября 1999 г. N 948-РМ
О МЕРАХ ПО УСИЛЕНИЮ ОТВЕТСТВЕННОСТИ
ЗА ОБЕСПЕЧЕНИЕ СОХРАННОСТИ
ЗДАНИЙ - ПАМЯТНИКОВ
В целях усиления ответственности арендаторов, использующих
здания - памятники истории и культуры, за содержание их в
надлежащем состоянии:
1. Установить, что передача в аренду зданий - памятников
истории и культуры, расположенных на территории г. Москвы,
осуществляется в строгом соответствии с распоряжением Мэра Москвы
от 17 октября 1994 г. N 517-РМ "О мерах по усилению контроля за
использованием нежилых помещений, расположенных в зданиях -
памятниках истории и культуры" Главным управлением охраны
памятников г. Москвы на основании типовой формы охранно -
арендного договора (приложение).
2. Главному управлению охраны памятников г. Москвы при
заключении охранно - арендных договоров устанавливать жесткие
сроки (с разбивкой на соответствующие этапы) проведения
необходимых проектных и ремонтно - реставрационных работ по
зданиям - памятникам и осуществлять постоянный контроль на всех
этапах их проведения и эксплуатации объекта в целях своевременного
изъятия зданий - памятников у арендаторов, не обеспечивающих их
надлежащее содержание в соответствии с условиями охранно -
арендного договора и требованиями законодательства об охране
памятников.
3. Пункт 2 распоряжения Мэра от 17 октября 1994 г. N 517-РМ
"О мерах по усилению контроля за использованием нежилых помещений,
расположенных в зданиях - памятниках истории и культуры" считать
утратившим силу.
4. Установить, что в соответствии с распоряжениями Мэра,
Премьера Правительства Москвы, постановлениями Правительства
Москвы по отдельным памятникам могут быть внесены изменения в
типовую форму охранно - арендного договора.
5. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на
первого заместителя Премьера Правительства Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Мэра Москвы
от 1 сентября 1999 г. N 948-РМ
ЗАРЕГИСТРИРОВАНО
Московским городским комитетом
по государственной регистрации прав
на недвижимое имущество и сделок с ним
"_____"__________ 199 __ г.
ОХРАННО - АРЕНДНЫЙ ДОГОВОР N
НА ПОЛЬЗОВАНИЕ НЕДВИЖИМЫМ ПАМЯТНИКОМ ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ
__________________________________________________________________
(наименование
__________________________________________________________________
и местоположение памятника)
Москва "_____"_____________ 199__ г.
Главное управление охраны памятников г. Москвы (ГУОП
г. Москвы), действующее на основании Устава и именуемое в
дальнейшем "Госорган", в лице ____________________________________
(должность,
__________________________________________________________________
фамилия, имя, отчество)
и _______________________________________________________________,
(наименование организации, предприятия, учреждения)
действующее на основании _________________________________________
(Устав, положение,
_________________________________________________________________,
дата и N свидетельства регистрации)
именуемое в дальнейшем "Арендатор", в лице _______________________
(должность,
__________________________________________________________________
фамилия, имя, отчество)
заключили договор о следующем:
I. Общие условия
1. Госорган сдает, а Арендатор принимает в арендное пользование
здание - памятник ________________________________________________
(наименование памятника)
для использования его ____________________________________________
(точно указать вид использования)
------------------------------------------------------------------
ГОРОД I
------------------------------------------------------------------
ОКРУГ I I КВАРТАЛ N I I I I I I
------------------------------------------------------------------
ул. пл. просп. пер. ш. туп. алл. бульв. наб. пр. I I
------------------------------------------------------------------
__________________________________________________________________
------------------------------------------------------------------
Дом I I I I I I I Корпус I I I I I I I Строение I I I I I I I
------------------------------------------------------------------
Площадь м кв. I I I I I I
------------------------------------------------------------------
2. Здание - памятник передается по акту, подписанному сторонами
(приложение 1).
3. Техническое состояние здания - памятника фиксируется в
двустороннем акте технического состояния, являющемся неотъемлемой
частью настоящего договора (приложение 2).
4. Срок аренды с ____________________ по ______________________
II. Арендная плата
5. За использование указанного в п. 1 настоящего договора
здания - памятника Арендатор вносит арендную плату в соответствии
с прилагаемым расчетом (приложение 3) или письменным уведомлением
о перерасчете арендной платы.
Сумма арендной платы определяется сторонами в _________________
______________ руб. в год в соответствии с действующим руководящим
документом о взимании арендной платы по зданиям - памятникам
истории и культуры. На сумму арендной платы начисляется налог на
добавленную стоимость (и другие налоги в соответствии с
действующим законодательством), который одновременно с арендной
платой перечисляется на счет Госоргана.
6. Платежи вносятся поквартально не позднее 5-го числа
1-го месяца текущего квартала. Датой исполнения платежа считается
день поступления денежных средств на расчетный счет Госоргана.
7. При изменении порядка взимания или размеров арендной платы в
г. Москве Госорган производит перерасчет платы за пользование
зданием - памятником и направляет его Арендатору. Изменение суммы
арендной платы считается внесенным в договор с момента получения
перерасчета Арендатором.
8. Арендатор оплачивает эксплуатационные и коммунальные услуги
по договорам с соответствующими организациями в установленном
порядке.
9. В арендную плату за пользование зданием - памятником не
входит арендная плата за пользование земельным участком.
III. Обязанности арендатора
10. Арендатор принимает на себя полную ответственность за
сохранность здания - памятника и обязуется использовать помещение
исключительно по назначению в соответствии с п. 1 настоящего
договора.
11. В соответствии с Инструкцией о порядке учета, обеспечения,
сохранности, содержания, использования, реставрации недвижимых
памятников истории и культуры Арендатор обязан:
а) выполнить за свой счет проектные, ремонтно -
реставрационные, консервационные и противоаварийные работы по
арендуемому зданию - памятнику, установленные разделом II акта
технического состояния, являющегося неотъемлемой частью настоящего
договора, в указанные в нем сроки в соответствии с
планово - реставрационным заданием Госоргана по его специальному
разрешению;
Примечание. Все подлинные проектные, обмерные и научно -
исследовательские материалы по памятнику передаются Арендатором
Госоргану безвозмездно.
б) содержать здание - памятник и все связанное с ним имущество
в надлежащем санитарном, противопожарном и техническом порядке и
нести все расходы, связанные с этим;
в) содержать в благоустроенном состоянии территорию
здания - памятника и его зон охраны, не допускать их использования
под новое строительство и хозяйственные нужды, а также не
производить никаких пристроек к арендуемому зданию - памятнику и
переделок как снаружи, так и внутри него без специального
письменного разрешения Госоргана;
г) не заселять помещения здания - памятника для проживания как
постоянного, так и временного характера;
д) не производить без разрешения Госоргана никаких работ по
ремонту здания - памятника, в т.ч. побелку и покраску стен,
покрытых живописью, и работ по подновлению и ремонту живописи,
лепнины и предметов внутреннего оборудования, являющихся
произведениями искусства;
е) не сдавать в субаренду и не передавать в пользование
помещения здания - памятника другим организациям без письменного
согласия Госоргана. Договоры субаренды, а также любые другие
договоры, на основании которых Арендатор передает помещения
здания - памятника в пользование, не согласованные с Госорганом,
являются недействительными;
ж) беспрепятственно допускать в рабочее время представителей
Госоргана для контроля за исполнением условий настоящего договора
или научного обследования здания - памятника;
з) немедленно извещать Госорган о всяком повреждении, аварии
или ином обстоятельстве, нанесшем ущерб зданию - памятнику, и
своевременно принимать соответствующие меры против дальнейшего
разрушения или повреждения здания - памятника и по приведению его
в надлежащее состояние;
и) по окончании срока действия договора передать здание -
памятник Госоргану по акту в освобожденном виде в полной
сохранности со всеми разрешенными неотделимыми улучшениями без
возмещения их стоимости;
к) иметь в арендуемом здании - памятнике (помещении)
противопожарное оборудование согласно требованиям пожарной охраны;
л) по указанию Госоргана производить оплату страхования
здания - памятника и находящегося в нем имущества музейного
назначения в соответствии с описью и арендных платежей по договору
страхования (полису), заключенному Госорганом на свое имя и в свою
пользу;
м) обеспечить здание - памятник сторожевой охраной;
н) при заключении и изменении договора, его пролонгации или
переоформлении представить безвозмездно Госоргану поэтажные планы,
план земельного участка, технический паспорт, экспликацию
помещений по данным БТИ;
о) не передавать свои арендные права в залог без согласия
Госоргана;
п) уведомить Госорган в 10-дневный срок об изменении почтового
или юридического адреса, а также банковских реквизитов.
12. В случае обнаружения Госорганом самовольных перестроек или
переделок, а также самовольных построек, искажающих первоначальный
вид здания - памятника, таковые должны быть немедленно
ликвидированы, а здание - памятник приведено в прежний вид за счет
Арендатора в срок, определяемый односторонним предписанием
Госоргана.
13. Исполнение предписаний Госоргана обязательно для
Арендатора.
IV. Санкции
14. При невыполнении обязанностей, предусмотренных пп. 10-12
настоящего договора, Арендатор выплачивает Госоргану штраф:
- по нарушениям, названным в Законе города Москвы от 11 января
1995 г. N 1-4 "Об ответственности за нарушения правил охраны,
использования и реставрации памятников истории и культуры
г. Москвы", - в размерах, определенных данным Законом;
- по нарушениям, не указанным в данном Законе, - в 500-кратном
размере установленной законом минимальной месячной оплаты труда.
15. При повторном нарушении Арендатором условий настоящего
договора последний расторгается в одностороннем порядке в сроки,
определенные предписанием Госоргана, без предоставления Арендатору
помещения.
16. В случае обнаружения использования памятника под жилье
поселенные лица подлежат немедленному выселению.
17. Невнесение платежей в сроки, установленные настоящим
договором, влечет за собой начисление пеней в размере 0,5% в сутки
за каждый день просрочки.
18. Ответственность за соблюдение установленных настоящим
договором правил возлагается на руководителей предприятий,
учреждений, организаций.
V. Особые условия
19. Договор составляется в 5 экземплярах, которые
представляются Госорганом для регистрации в установленном порядке.
Оплата регистрации договора производится Арендатором.
20. О предстоящем расторжении охранно - арендного договора
стороны должны уведомить друг друга не позднее чем за 1 (один)
месяц.
21. Арендатор обязан в месячный срок заключить с Москомземом
договор на аренду земельного участка здания - памятника на
основании настоящего договора. Настоящий договор является
неотъемлемой частью договора об аренде земельного участка, на
котором расположено здание - памятник. О расторжении охранно -
арендного договора стороны должны уведомить Москомзем.
22. ___________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Юридические адреса сторон
Арендатора: ____________________________________________________
(фамилия, имя, отчество гражданина
__________________________________________________________________
или наименование организации (юридического лица)
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
------------------------------------------------------------------
Адрес гражданина или юр. лица I ИНДЕКС I I I I I I I ГОРОД:
------------------------------------------------------------------
ул. пл. просп. пер. ш. туп. алл. бульв. наб. пр. I I
------------------------------------------------------------------
__________________________________________________________________
I Дом N I I I I I I I Корпус I I I I I I I
------------------------------------------------------------------
строение I I квартира I I I телефон I I I I I телефакс I I I I I I
------------------------------------------------------------------
------------------------------------------------------------------
Паспорт гражданина или рег. номер юр. лица I Серия I I I I I I I I
__________________________________________________________________
N I I I I I I I
Выдан (кем) I_____________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
_________________________________ I когда I ______________________
Расчетный счет N Реквизиты банка:
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
тел. бухгалтерии Арендатора:
Госорган: 113035, Москва, Пятницкая ул., 19, тел. 951-25-54 -
договорный отдел, 951-98-54 - бухгалтерия.
Расчетный счет Госоргана: р/c 40603810538310100019 в МБ АК СБ
РФ, Москворецкое ОСБ N 5284/опер. часть, к/c 30101810600000000342,
БИК 044525342, ИНН 7705021556.
Приложения:
1. Акт приемки - передачи на _____ стр.
2. Акт технического состояния памятника на _____ стр.
3. Расчет арендной платы на ____ стр.
4. Инвентарная опись имущества музейного значения, находящегося
в здании - памятнике, на _____ стр.
Подписи: Госорган
Арендатор
|
