ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ДЕПАРТАМЕНТ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛЬЯ И ЖИЛИЩНОЙ ПОЛИТИКИ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 14 сентября 1999 г. N 98
О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ РАСПОРЯЖЕНИЯ ЖИЛЫМИ
ПОМЕЩЕНИЯМИ В КВАРТИРАХ КОММУНАЛЬНОГО ЗАСЕЛЕНИЯ
Во исполнение Закона города Москвы "Об особенностях
приватизации жилых помещений в квартирах коммунального заселения":
1. Утвердить:
1.1. Порядок продажи жилых помещений в квартирах коммунального
заселения (приложение N 1).
1.2. Порядок принятия в собственность города свободных от
обязательств жилых помещений в квартирах коммунального заселения,
приватизированных гражданами (приложение N 2).
2. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на
заместителя руководителя Департамента муниципального жилья и
жилищной политики О.В. Долгушину и начальников управлений
муниципального жилья административных округов.
Руководитель
П.В. Сапрыкин
Приложение N 1
к распоряжению Департамента
муниципального жилья
и жилищной политики
от 14 сентября 1999 г. N 98
ПОРЯДОК
ПРОДАЖИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В КВАРТИРАХ
КОММУНАЛЬНОГО ЗАСЕЛЕНИЯ
Настоящий Порядок разработан во исполнение ст. 7 Закона
города Москвы "Об особенностях приватизации жилых помещений в
квартирах коммунального заселения".
Продажа жилых помещений в квартирах коммунального заселения
производится в следующем порядке:
1. Граждане, ставшие собственниками жилых помещений в квартирах
коммунального заселения, желающие продать данное жилое помещение,
обращаются с извещением к собственникам (или нанимателям) иных
помещений этой квартиры с предложением покупки отчуждаемого
помещения и доли в праве общей собственности. В извещении
обязательно указывается цена, за которую оно продается. Подписи
всех собственников и нанимателей, отказавшихся от приобретения
продаваемой площади, должны быть удостоверены нотариусом
(приложения 1, 2).
2. В случае согласия одного из собственников данной
коммунальной квартиры на приобретение продаваемой комнаты между
ним и продавцом заключается договор купли - продажи.
3. В случае согласия нескольких собственников на приобретение
продаваемой комнаты и доли в праве общей собственности вопрос
между ними решается по общему согласию или в судебном порядке.
4. Если в коммунальной квартире имеются наниматели, желающие
приобрести продаваемую площадь, для этого необходимо
приватизировать жилую площадь, занимаемую по договору социального
найма. Только после оформления в собственность занимаемой площади
заключается договор купли - продажи между собственником (бывшим
нанимателем) и продавцом. Одновременно с оформлением договора
передачи наниматель подает в управление муниципального жилья
заявление о намерении приобрести жилую площадь у продавца. Все
заявления регистрируются в журнале учета.
5. При отказе собственников и нанимателей данной квартиры от
приобретения продаваемой площади (отказ выражается в течение
месяца в письменной форме на извещении или по умолчанию) право
преимущественной покупки имеет город в лице Департамента
муниципального жилья и жилищной политики.
6. Собственник продаваемого жилого помещения в квартире
коммунального заселения обращается в общественную жилищную
комиссию при префекте административного округа с заявлением о
продаже (приложение 3) и представляет следующий комплект
документов:
- выписка из домовой книги;
- справка о проверке жилищных условий;
- документы, подтверждающие право собственности;
- извещение с подтверждением об уведомлении (представляются
извещения всех собственников и нанимателей квартиры с отказом от
покупки).
7. В соответствии с рекомендациями общественной жилищной
комиссии при префекте управление муниципального жилья
административного округа принимает решение о целесообразности
покупки жилого помещения с целью расселения указанной коммунальной
квартиры. Срок рассмотрения обращений - не более одного месяца.
8. В случае принятия положительного решения управление
муниципального жилья:
- письменно извещает продавца о приобретении городом
продаваемой им площади (приложение 4);
- готовит распоряжение заместителя префекта о приобретении
жилой площади городом;
- подписывает договор купли - продажи с продавцом.
9. В случае невозможности приобретения городом отчуждаемой
жилой площади продавцу выдается Справка - разрешение на совершение
сделки (приложение 5).
10. Настоящий Порядок продажи жилых помещений в квартирах
коммунального заселения применяется также при совершении сделок
мены.
11. Наниматель, использовавший свое право на приватизацию,
приобретает отчуждаемую площадь одновременно с выкупом жилого
помещения, которое он занимает по договору социального найма.
Приложение 1
к Порядку продажи жилых
помещений в квартирах
коммунального заселения
Гражданину _______________________,
(Ф.И.О. - полностью)
проживающему(ей): город __________,
улица __, дом __, корп. __, кв. __,
от гр. ___________________________,
(Ф.И.О. - полностью)
проживающего(ей): город Москва,
улица ___, дом __, корп. __, кв.__.
ИЗВЕЩЕНИЕ
Довожу до Вашего сведения, что я продаю принадлежащую мне на
праве собственности комнату(ы) размером _____ кв. м в г. Москве по
ул. ______________________, дом N _____, квартира N _____ за сумму
(прописью) _______________________ руб.
Согласно ст. 7, ч. 4 Закона города Москвы "Об особенностях
приватизации жилых помещений в квартирах коммунального заселения"
Вы имеете право преимущественной покупки принадлежащих мне
комнат(ы) и доли в праве общей собственности как участник
общедолевой собственности, поэтому прошу Вас не позднее одного
месяца со дня вручения Вам настоящего извещения сообщить нотариусу
(ул. __________, д. N _____) о своем желании или отказе приобрести
указанную площадь за вышеуказанную сумму.
Дата вручения ______ Подпись _______ (Ф.И.О. - полностью)
С извещением гр. (Ф.И.О. - полностью) ____________ ознакомлены,
от заключения договора купли - продажи на эту жилую площадь
отказываемся.
__________________________________________________________________
Подписи (всех собственников) (удостоверяются нотариусом):
1. ___________________ (Ф.И.О. - полностью)
2. ___________________ (Ф.И.О. - полностью)
Приложение 2
к Порядку продажи жилых
помещений в квартирах
коммунального заселения
Гражданину ________________________,
(Ф.И.О. - полностью)
проживающему(ей): город ___________,
улица ___, дом __, корп. __, кв. __,
от гр. ____________________________,
(Ф.И.О. - полностью)
проживающего(ей): город Москва,
улица ___, дом __, корп. __, кв. __.
ИЗВЕЩЕНИЕ
Довожу до Вашего сведения, что я продаю принадлежащую мне на
праве собственности комнату(ы) размером _____ кв. м в г. Москве по
ул. ________________________, дом N ___, квартира N _____ за сумму
(прописью) ______________ руб.
Согласно ст. 7, ч. 5 Закона города Москвы "Об особенностях
приватизации жилых помещений в квартирах коммунального заселения"
Вы имеете право преимущественной покупки принадлежащих мне
комнат(ы) и доли в праве общей собственности. Прошу Вас не позднее
месяца со дня вручения Вам настоящего извещения сообщить в
управление муниципального жилья административного округа о своем
желании или отказе приобрести указанную площадь за вышеуказанную
сумму.*
Дата вручения ______ Подпись _______ (Ф.И.О. - полностью)
С извещением гр. (Ф.И.О. - полностью) ____________ ознакомлены,
от заключения договора купли - продажи на эту жилую площадь
отказываемся.
Подписи (всех собственников)(удостоверяются нотариусом):
1. ___________________ (Ф.И.О. - полностью)
2. ___________________ (Ф.И.О. - полностью)
--------------------------------
* Согласие нанимателей выражается письменно. Заявление подается
в управление муниципального жилья административного округа с
одновременной приватизацией занимаемой площади (оформление
договора передачи).
Приложение 3
к Порядку продажи жилых
помещений в квартирах
коммунального заселения
В общественную жилищную
комиссию при префекте
_______ административного округа
от гражданина ____________________,
(Ф.И.О. - полностью)
проживающего по адресу: ___________
___________________________________
ЗАЯВЛЕНИЕ
Сообщаю, что я продаю принадлежащую мне на праве собственности
комнату(ы) размером _______________ кв. м в коммунальной квартире,
состоящей из _________ комнат, общей площадью _______ кв. м, жилой
площадью ________ кв. м, по адресу: г. Москва, улица ____________,
дом N ____, корп. ________, квартира N _______ по цене ____ руб.
Подпись заявителя _________ (Ф.И.О. - полностью)
Дата _________
Приложение 4
к Порядку продажи жилых
помещений в квартирах
коммунального заселения
Гр. _______________________,
(Ф.И.О.)
проживающему по адресу: ____
____________________________
ИЗВЕЩЕНИЕ
В соответствии с рекомендацией общественной жилищной комиссии
при префекте административного округа (протокол N ___ от _______),
с целью рационального распределения жилья Департамент
муниципального жилья и жилищной политики в лице управления
муниципального жилья предлагает приобрести у Вас отчуждаемую жилую
площадь размером ______ кв. м по адресу:_______________________ за
сумму __________ руб.
Подпись должностного лица ___________ (Ф.И.О. - полностью)
М.П.
Приложение 5
к Порядку продажи жилых
помещений в квартирах
коммунального заселения
СПРАВКА - РАЗРЕШЕНИЕ N ______
от _____ __________ 1999 г.
Гр. ________________________,
(Ф.И.О.)
проживающему по адресу: _____
_____________________________
В соответствии с рекомендацией общественной жилищной комиссии
при префекте административного округа (протокол N ___ от ________)
управление муниципального жилья _________ административного округа
не возражает против отчуждения третьим лицам комнат(ы)
размером _____ (и доли в праве общей собственности) в коммунальной
квартире, состоящей из _______ комнат, жилой площадью _____ кв. м,
общей площадью __________ кв. м по адресу: ул. _________, д. ____,
корп. _____, кв. ____.
Подпись должностного лица ________ (Ф.И.О. - полностью)
М.П.
Приложение N 2
к распоряжению Департамента
муниципального жилья
и жилищной политики
от 14 сентября 1999 г. N 98
ПОРЯДОК
ПРИНЯТИЯ В СОБСТВЕННОСТЬ ГОРОДА СВОБОДНЫХ
ОТ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В КВАРТИРАХ
КОММУНАЛЬНОГО ЗАСЕЛЕНИЯ, ПРИВАТИЗИРОВАННЫХ ГРАЖДАНАМИ
Настоящий Порядок разработан во исполнение ст. 5 Закона
города Москвы "Об особенностях приватизации жилых помещений в
квартирах коммунального заселения".
Передача в собственность города приватизированных жилых
помещений в квартирах коммунального заселения производится в
следующем порядке:
1. Граждане, ставшие собственниками жилых помещений в квартирах
коммунального заселения в результате приватизации (имеющие
единственное жилое помещение), желающие передать данное жилое
помещение в собственность города, обращаются в управление
муниципального жилья административного округа.
2. Передача жилых помещений в собственность города
осуществляется путем заключения договора передачи между
Департаментом муниципального жилья и жилищной политики в лице
начальника управления муниципального жилья или его заместителей и
собственником данного жилого помещения.
3. Договор передачи:
- оформляется в управлении муниципального жилья (в соответствии
с действующим законодательством);
- подписывается начальником управления муниципального жилья или
его заместителем, с одной стороны, и всеми совершеннолетними
членами семьи, с другой стороны;
- подлежит обязательной государственной регистрации.
4. После регистрации документов на передачу жилья в
собственность города подлинники договора передачи выдаются
сторонам (бывшему собственнику и управлению муниципального жилья).
Копия договора направляется на бессрочное хранение в архив
Департамента муниципального жилья и жилищной политики. В свою
очередь, управление муниципального жилья направляет копию договора
в ДЕЗ.
5. После регистрации договора передачи с бывшим собственником
управление муниципального жилья административного округа заключает
договор социального найма.
6. При оформлении договора передачи жилой площади в
собственность города собственнику обязательно разъясняется, что в
соответствии со ст. 5 Закона города Москвы "Об особенностях
приватизации жилых помещений в квартирах коммунального заселения"
право на повторную приватизацию этого и других жилых помещений у
граждан не возникает.
Приложение 1
к Порядку принятия в собственность
города свободных от обязательств
жилых помещений в квартирах
коммунального заселения,
приватизированных гражданами
ДОГОВОР ПЕРЕДАЧИ
г. Москва ____________ тысяча девятьсот девяносто девятого года
Гр. ____________________, паспорт: серия ___ N ___, выдан _____
(Ф.И.О. полностью) (кем,
_______, проживающий: ____________, с одной стороны, и Департамент
когда) (адрес)
муниципального жилья и жилищной политики в лице начальника
управления муниципального жилья _________ административного округа
г. Москвы (Ф.И.О. полностью), действующего на основании Положения
о Департаменте муниципального жилья и жилищной политики от
22.04.99 N 392-РМ, приказа N ________, доверенности N ______,
юридический адрес которого: г. Москва, Газетный переулок, д. 1/12,
с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Гр. ___________ в соответствии со ст. 5 Закона города Москвы
(Ф.И.О.)
"Об особенностях приватизации жилых помещений в квартирах
коммунального заселения" передает в собственность г. Москвы
принадлежащую ему (ей) по праву (вид собственности) комнату(ы) в
квартире N ___ по адресу: ________________________, а Департамент
муниципального жилья в лице начальника управления муниципального
жилья приобретает право пользования, владения и распоряжения.
2. Указанная комната(ы) размером _____ кв. м в ______-комнатной
квартире общей площадью _______ кв. м, жилой площадью ______ кв. м
принадлежит гр. __________ на основании договора передачи N _____,
(Ф.И.О.)
зарегистрированного в ДМЖ от _________________ N ____________, что
подтверждается свидетельством о собственности на жилище N ________
от _________.
3. Стоимость комнат(ы) составляет ____________ руб. (прописью),
что подтверждается справкой БТИ от __________ N ____.
4. Департамент муниципального жилья и жилищной политики в лице
управления муниципального жилья принимает от гр. _________________
(Ф.И.О.)
вышеуказанную комнату(ы).
5. Указанная комната(ы) до настоящего времени никому не
продана, не заложена, не подарена, в споре, под запрещением
(арестом) не стоит.
6. Настоящий договор может быть расторгнут по обоюдному
согласию сторон, а при отсутствии согласия - в судебном порядке.
7. После регистрации договора вышеуказанная комната(ы)
переходит в собственность г. Москвы.
8. Управление муниципального жилья обязуется заключить с
гр. ____________ договор социального найма на указанное помещение.
(Ф.И.О.)
9. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, один из
которых выдается начальнику управления муниципального жилья и
будет храниться в управлении муниципального жилья, другой -
гр. ______________.
(Ф.И.О.)
Содержание и правовые последствия ст. 5 Закона города Москвы
"Об особенностях приватизации жилых помещений в квартирах
коммунального заселения" мне, ___________, разъяснены "__________"
___________. (Ф.И.О.)
(подпись)
|
