УТРАТИЛО СИЛУ - РАСПОРЯЖЕНИЕ ПЕРВОГО ЗАМЕСТИТЕЛЯ МЭРА
В ПРАВИТЕЛЬСТВЕ МОСКВЫ ОТ ОТ 15 АПРЕЛЯ 2003 Г. N 199-РЗМ
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПЕРВЫЙ ЗАМЕСТИТЕЛЬ ПРЕМЬЕРА
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 20 сентября 1999 г. N 723-РЗП
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ВРЕМЕННОЙ ИНСТРУКЦИИ
ПО СОСТАВЛЕНИЮ И ОФОРМЛЕНИЮ ПЛАНА ЗЕМЕЛЬНОГО
УЧАСТКА ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА,
ПОДЛЕЖАЩЕГО ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ
(с изм., согл. распоряжения первого заместителя Премьера
Правительства Москвы от 22.08.2000 N 659-РЗП)
В соответствии с требованиями Федерального закона от 21 июля
1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним" и во исполнение распоряжения Мэра Москвы
от 19 января 1998 г. N 38-РМ "О порядке реализации Федерального
закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество
и сделок с ним":
1. Утвердить Временную инструкцию по составлению и оформлению
плана земельного участка объекта недвижимого имущества,
подлежащего государственной регистрации (приложение).
2. Москомзему осуществлять с 1 октября 1999 г. подготовку,
оформление и выдачу планов земельных участков в соответствии
с Временной инструкцией (п. 1).
3. Контроль за выполнением настоящего распоряжения оставляю за
собой.
Первый заместитель Премьера
Правительства Москвы
О.М. Толкачев
Приложение
к распоряжению первого заместителя
Премьера Правительства Москвы
от 20 сентября 1999 г. N 723-РЗП
ВРЕМЕННАЯ ИНСТРУКЦИЯ
ПО СОСТАВЛЕНИЮ И ОФОРМЛЕНИЮ ПЛАНА ЗЕМЕЛЬНОГО
УЧАСТКА ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА,
ПОДЛЕЖАЩЕГО ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ
1. Введение
Временная инструкция по составлению и оформлению плана
земельного участка объекта недвижимого имущества, подлежащего
государственной регистрации (далее - Временная инструкция)
содержит требования к составлению и оформлению плана земельного
участка для г. Москвы как обязательного приложения к документам,
необходимым при государственной регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним.
Под планом земельного участка (далее - план) в настоящей
Временной инструкции понимается документ, содержащий совокупность
данных и сведений о местоположении, границах, правовом статусе,
количественных и качественных характеристиках земельного участка.
Во Временной инструкции приведен образец оформления плана на
территории города Москвы (приложение к Временной инструкции).
Настоящая Временная инструкция является временным методическим
актом и на основе внесения в нее дополнений и изменений, включая
другие формы планов по итогам практической апробации в течение
1999 года, будет подготовлен проект соответствующего постоянно
действующего документа.
2. Содержание
2.1. Общие положения
Составление и оформление плана необходимо выполнять одним из
следующих способов:
- автоматизированным с применением печатающих и графических
средств;
- рукописным - чертежным шрифтом с высотой букв и цифр не менее
2,5 мм. Цифры и буквы необходимо писать только черной тушью.
Вписывать в текстовую часть, оформленную автоматизированным
способом с применением печатающих и графических средств, отдельные
слова, формулы, условные знаки, а также выполнять иллюстрации
следует только чернилами, пастой или тушью.
Абзацы в тексте следует начинать отступом, равным 15-17 мм.
Опечатки, описки и графические неточности не допускаются.
Исправления заверяются печатью и подписью председателя
Московского земельного комитета или должностного лица, имеющего
доверенность на право подписи данного документа, с указанием
номера и даты выдачи доверенности.
Заголовки текстовой части при ее оформлении с применением
печатающих устройств следует печатать с заглавной буквы без точки
в конце, не подчеркивая. Переносы слов в заголовках не
допускаются.
План, как правило, следует составлять в масштабе 1:2000 и
мельче.
Для наглядности отображения границы земельного участка
допускается оформление плана без соответствия точности масштабу
1:2000.
Значение площади земельного участка должно быть указано при
величине площади земельного участка до 0,01 га с округлением до
0,0001 га, при величине площади более 10,0 га - с округлением до
0,1 га. Во всех остальных случаях значение площади необходимо
записывать с относительной точностью округления не ниже 1/100 от
величины площади земельного участка.
При составлении плана особо ценных земель города возможно
производить запись площади с более высокой точностью округления.
Оформление плана в выбранном масштабе необходимо производить с
использованием стандартных условных знаков, при этом результаты
геодезических измерений (длины сторон, дирекционные углы,
координаты) содержатся в техническом отчете о межевании земель.
2.2. Содержание плана
На плане следует показывать земельно - кадастровую информацию,
определяющую его содержание:
- границы земельного участка, в том числе границы посторонних
(вкрапленных) земельных участков, а также при необходимости
границы смежных (прилегающих) земельных участков <*>;
- межевые знаки на поворотных точках границ (если на земельном
участке проведены геодезические работы по установлению границ на
местности);
- земли городской застройки;
- земли общего пользования;
- земли сельскохозяйственного использования;
- земли с особым режимом использования;
- земли резерва;
- расположенные на земельном участке и примыкающих к нему
земельных участках здания, строения и сооружения;
- земли, обремененные сервитутами и другими ограничениями,
включая линии градостроительного регулирования.
--------------------------------
<*> Топографическая (картографическая) информация, отображаемая
на плане, носит справочно - информационный характер.
2.3. Требования к оформлению плана
2.3.1. Общие требования
План оформляется на бумаге формата А4 (в обоснованных случаях
возможно использование других форматов) автоматизированным
способом или вручную и размещается на лицевой и оборотной стороне
одного листа.
2.3.2. Оформление лицевой стороны листа
В верхней центральной части листа указывается Правительство
Москвы и Московский земельный комитет (территориальное объединение
регулирования землепользования соответствующего округа, далее -
ТОРЗ) с указанием справа его адреса и телефона, а слева - герба
г. Москвы.
Далее следуют название плана, учетный номер и дата его выдачи
Московским земельным комитетом (ТОРЗ). В центральной части данной
страницы указывается название административного округа г. Москвы,
в котором расположен земельный участок, а в правом углу
указывается площадь земельного участка в га.
В нижнем левом углу указывается тип данных (цифровая
картографическая основа, результаты выполненных геодезических
работ), на основе которых был составлен план. В нижней центральной
части указывается масштаб плана. В нижнем правом углу листа
приводится кадастровый номер земельного участка.
Внизу листа делается запись следующего содержания: "План
земельного участка обязателен для государственной регистрации прав
на недвижимое имущество и сделок с ним, план не является
правоудостоверяющим документом.
(абзац в ред. распоряжения первого заместителя Премьера
Правительства Москвы от 22.08.2000 N 659-РЗП)
2.3.3. Оформление оборотной стороны листа
На листе отражается общая характеристика земельного участка,
включающая следующие земельно - кадастровые данные:
- адрес земельного участка;
- территориально - экономическая зона;
- наименование землепользователя;
- номер землеустроительного дела;
- основная цель использования земельного участка
(в соответствии с утвержденным Классификатором земель г. Москвы по
цели использования);
- описание посторонних (включенных) землепользователей;
- описание обременений земельного участка правами иных лиц;
- описание ограничений земельного участка.
Дополнительные сведения и характеристики по земельному участку
и землепользователю отражаются в графе "Примечания".
В правом нижнем углу листа располагается штамп Московского
земельного комитета (ТОРЗ), в котором указываются исполнитель и
дата составления плана. План удостоверяется председателем
Московского земельного комитета либо уполномоченным им лицом.
Приложение
к Временной инструкции
Приводится образец плана земельного участка.
----T------------------------------------------------------------¬
¦N ¦Характеристики земельного участка ¦
¦п/п¦ ¦
+---+------------------------------------------------------------+
¦1 ¦Общая характеристика земельного участка ¦
+---+---------------------------T--------------------------------+
¦ ¦Наименование ¦Характеристика ¦
+---+---------------------------+--------------------------------+
¦1.1¦Адрес земельного участка ¦Верхняя Радищевская ул., 18/12 ¦
+---+---------------------------+--------------------------------+
¦1.2¦Территориально - ¦N 1 ¦
¦ ¦экономическая зона ¦ ¦
+---+---------------------------+--------------------------------+
¦1.3¦Наименование ¦ООО "Ритм" ¦
¦ ¦землепользования ¦ ¦
+---+---------------------------+--------------------------------+
¦1.4¦Номер землеустроительного ¦01/02/00345 ¦
¦ ¦дела ¦ ¦
+---+---------------------------+--------------------------------+
¦1.5¦Основная цель использования¦Административные здания ¦
+---+---------------------------+--------------------------------+
¦1.6¦Примечание ¦Нет ¦
+---+---------------------------+--------------------------------+
¦2 ¦Посторонние (включенные) землепользователи ¦
+---+--------T-----------------------------T---------------------+
¦ ¦Номер ¦Наименование ¦Площадь, га ¦
¦ ¦на плане¦землепользователя ¦ ¦
+---+--------+-----------------------------+---------------------+
¦2.1¦1п ¦ОАО "Мосэнерго" ¦0,002 ¦
+---+--------+-----------------------------+---------------------+
¦3 ¦Обременения земельного участка правами иных лиц ¦
+---+--------T-----------------------------T---------------------+
¦ ¦Номер ¦Вид обременения ¦Примечание ¦
¦ ¦на плане¦ ¦ ¦
+---+--------+-----------------------------+---------------------+
¦3.1¦1п ¦Проезд и проход к ЦТП ¦Нет ¦
+---+--------+-----------------------------+---------------------+
¦4 ¦Ограничения земельного участка ¦
+---+--------T-----------------------------T---------------------+
¦ ¦Номер ¦Вид ограничения ¦Примечание ¦
¦ ¦на плане¦ ¦ ¦
+---+--------+-----------------------------+---------------------+
¦4.1¦Нет ¦Нет ¦Нет ¦
+---+--------+-----------------------------+---------------------+
¦5 ¦Примечания ¦
+---+------------------------------------------------------------+
¦5.1¦Нет ¦
L---+-------------------------------------------------------------
--------------T--------------T------T-------¬
¦ ¦Ф.И.О. ¦Дата ¦Подпись¦
+-------------+--------------+------+-------+
¦Председатель ¦Дамурчиев В.Н.¦ ¦ ¦
+-------------+--------------+------+-------+
¦Исполнитель ¦Иванов И.И. ¦ ¦ ¦
L-------------+--------------+------+--------
М.П.
|
