УТРАТИЛО СИЛУ - ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ ОТ 12.07.2005 N 504-ПП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 12 октября 1999 г. N 937
О ПРИВЕДЕНИИ НОРМАТИВНОЙ БАЗЫ ПО ПРИВАТИЗАЦИИ
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В Г. МОСКВЕ В СООТВЕТСТВИЕ
С ЗАКОНОМ ГОРОДА МОСКВЫ "ОБ ОСОБЕННОСТЯХ
ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В КВАРТИРАХ
КОММУНАЛЬНОГО ЗАСЕЛЕНИЯ"
(с изм. и доп., согл. постановления Правительства Москвы
от 13.06.2000 N 440)
Во исполнение Закона Российской Федерации от 04.07.91 N 1541-1
"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", Закона
города Москвы от 16.06.99 N 24-62 "Об особенностях приватизации
жилых помещений в квартирах коммунального заселения", распоряжения
Мэра Москвы от 24.03.99 N 248-РМ "О неотложных мерах по реализации
постановления Конституционного Суда Российской Федерации от
03.11.98 N 25-П "По делу о проверке конституционности отдельных
положений статьи 4 Закона Российской Федерации "О приватизации
жилищного фонда в Российской Федерации" в связи с запросами
Волгоградской областной Думы, Дмитровского районного суда
Московской области и жалобой гражданина В.А. Мостипанова", а также
в целях совершенствования процесса приватизации, улучшения
качества услуг, оказываемых москвичам при передаче жилья в
собственность, Правительство Москвы постановляет:
1. Департаменту муниципального жилья и жилищной политики
Правительства Москвы:
1.1. Осуществлять организацию и управление процессом
приватизации жилья в г. Москве.
1.2. Оформлять документы на передачу квартир (комнат) в
собственность граждан в управлениях муниципального жилья
административных округов.
2. Утвердить:
2.1. Положение о приватизации (бесплатной передаче) жилищного
фонда в г. Москве (приложение 1).
2.2. Утратил силу. -. Постановление Правительства Москвы от
13.06.2000 N 440.
3. Префектам административных округов, МосгорБТИ, Управлению
городского заказа организовать работу городских и районных
жилищных организаций, территориальных отделений БТИ соответственно
по выдаче необходимых документов для оформления договоров передачи
в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений по запросам
управлений муниципального жилья административных округов.
4. Внести следующие изменения в п. 5 приложения 2 к
постановлению Правительства Москвы от 11.02.92 N 63 "Об
обеспечении ускоренной приватизации (бесплатной передаче)
жилищного фонда в г. Москве", заменив слова "соглашением об общем
владении жилым домом и долевом участии в его содержании, вводимом
на переходный период создания рынка жилья" на слова "соглашением
об общем владении строением и долевом участии в расходах по его
содержанию и ремонту".
5. Признать утратившими силу:
5.1. Пункты 3.1 и 3.2 постановления Правительства Москвы от
26.11.91 N 199 "О бесплатной приватизации жилищного фонда в г.
Москве".
5.2. Пункты 1, 4, 5.1, 5.4 постановления Правительства Москвы
от 11.02.92 N 63 "Об обеспечении ускоренной приватизации
(бесплатной передаче) жилищного фонда в г. Москве", пункты 1, 3
приложения 2 к указанному постановлению.
5.3. Пункт 6 постановления Правительства Москвы от 09.06.92 N
373 "О ходе приватизации жилья в г. Москве".
5.4. Постановление Правительства Москвы от 25.10.94 N 978 "Об
изменении редакции приложений 1 и 2 к постановлению Правительства
Москвы от 22.06.93 N 572 "О приватизации жилищного фонда в г.
Москве".
5.5. Пункт 3 постановления Правительства Москвы от 02.06.92 N
338 "О введении единого документа, подтверждающего право
собственности на квартиру (комнату) в г. Москве" и приложения 2 и
3 к указанному постановлению.
6. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить
на первого заместителя Премьера Правительства Москвы Шанцева В.П.
Премьер Правительства Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение 1
к постановлению Правительства
Москвы
от 12 октября 1999 г. N 937
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПРИВАТИЗАЦИИ (БЕСПЛАТНОЙ ПЕРЕДАЧЕ)
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В Г. МОСКВЕ
1. Настоящее Положение разработано с учетом требований
Гражданского кодекса Российской Федерации, Законов Российской
Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации",
"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и
сделок с ним", Закона города Москвы "Об особенностях приватизации
жилых помещений в квартирах коммунального заселения г. Москвы",
распоряжения Мэра Москвы от 24.03.99 N 248-РМ "О неотложных мерах
по реализации постановления Конституционного Суда Российской
Федерации от 03.11.98 N 25-П "По делу о проверке конституционности
отдельных положений статьи 4 Закона Российской Федерации "О
приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в связи с
запросами Волгоградской областной Думы, Дмитровского районного
суда Московской области и жалобой гражданина В.А. Мостипанова".
2. Настоящее Положение вводится для руководства на всей
территории Москвы, в том числе в г. Зеленограде.
3. Передаче в собственность граждан занимаемых ими жилых
помещений в соответствии с законодательством подлежат:
- жилые помещения муниципального и государственного жилищных
фондов (включая ведомственный фонд), в том числе отдельные
квартиры, жилые помещения в квартирах коммунального заселения,
занимаемые на условиях социального найма;
- муниципальные жилые помещения в домах ЖК (ЖСК), а также в
домах, переданных в управление товариществам собственников жилья;
- служебные жилые помещения, если граждане проживают в
служебном помещении данной организации не менее 10 лет и
отработали в организации, которой принадлежит занимаемая ими
служебная площадь, не менее 10 лет. При этом при необходимости
сохранения жилого помещения в числе служебных собственники
жилищного фонда или управомоченные ими лица обязаны в течение года
предоставить гражданам по договору социального найма другое жилое
помещение взамен занимаемого с правом последующей приватизации
предоставленного жилого помещения;
- квартиры (комнаты) в домах, включенных в перечень домов
(квартир) - памятников истории и архитектуры, с обязательным
оформлением охранного обязательства.
4. Обязательной приватизации (в течение месяца с момента
обращения органов опеки и попечительства) подлежат квартиры детей
- сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц
из их числа в возрасте до 18 лет в случае смерти родителей или
принудительного размена жилой площади родителей, лишенных
родительских прав.
5. Передача гражданам в порядке приватизации занимаемых ими
квартир (комнат) в общую (совместную или долевую) собственность
либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том
числе несовершеннолетних и лиц, которые сохраняют право на
приватизацию данной жилой площади, осуществляется бесплатно на
добровольной основе на основании:
- заявлений всех совместно проживающих членов семьи, в том
числе несовершеннолетних от 14 до 18 лет, опекунов, приемных
родителей, руководителей учреждений для детей - сирот и детей,
оставшихся без попечения родителей; представителей органов опеки и
попечительства;
- документов, необходимых для оформления договора передачи, при
представлении в случаях, предусмотренных законодательством;
- разрешения главы районной Управы г. Москвы;
- решения о назначении опекуна, опекунского удостоверения;
- доверенности, оформленной в установленном порядке, в т.ч. от
граждан, осужденных к лишению свободы и отбывающих наказание в
исправительно - трудовых учреждениях по приговору суда; лиц,
проходящих срочную военную службу, и т.п.;
- договора доверительного управления.
6. Бесплатная передача квартир (комнат) государственного и
муниципального жилищных фондов в собственность гражданам
оформляется договором передачи, заключаемым по поручению
Правительства Москвы Департаментом муниципального жилья и жилищной
политики, с одной стороны, и гражданами, с другой стороны.
Одновременно с оформлением договора передачи стороны подписывают
заявление о государственной регистрации и доверенность
уполномоченному сотруднику Департамента муниципального жилья и
жилищной политики быть их представителем при государственной
регистрации.
(в ред. постановления Правительства Москвы от 13.06.2000 N 440)
7. Договор передачи в собственность квартиры (комнаты) в
порядке приватизации подлежит государственной регистрации.
7.1. Право собственности на квартиру (комнату) в порядке
приватизации возникает с момента государственной регистрации в
соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации
прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
(п. 7.1 в ред. постановления Правительства Москвы от 13.06.2000 N
440)
7.2. Оформление документов по приватизации жилых помещений
проводится в двухмесячный срок со дня подачи заявления и
необходимого пакета документов.
7.3. Размер платы за государственную регистрацию договора
передачи и права собственности на квартиру (комнату) в порядке
приватизации устанавливается Правительством Москвы.
Государственная регистрация договоров передачи и права
собственности на жилые помещения, где проживают исключительно
несовершеннолетние, проводится за счет средств города Москвы.
(п. 7.3 в ред. постановления Правительства Москвы от 13.06.2000 N
440)
8. Граждане, оформившие квартиры (комнаты) в собственность,
вправе продавать их, завещать, сдавать в аренду и передавать в
залог, вселять других лиц в установленном порядке, а также
совершать с ними иные сделки, не противоречащие действующему
законодательству.
Переоборудование, перевод в нежилой фонд, реконструкция и
модернизация жилых помещений могут осуществляться только с
разрешения органов исполнительной власти города.
Для граждан, ставших собственниками жилья в результате
приватизации и признанных нуждающимися в улучшении жилищных
условий, сохраняются действующие правила постановки на учет и
обеспечение жилыми помещениями.
9. В соответствии с законодательством не подлежат бесплатной
передаче в собственность граждан квартиры (комнаты):
- находящиеся в аварийном состоянии;
- в специализированных домах (общежитиях, гостиницах - приютах,
домах маневренного фонда, специальных домах для престарелых,
инвалидов и т.д.);
- в домах закрытых военных городков;
- служебные помещения, если граждане проживают в данной
квартире (комнате) менее 10 лет и отработали на предприятии,
которому принадлежит занимаемая ими служебная жилая площадь, менее
10 лет;
- расположенные в частном жилищном фонде, в том числе
построенные или приобретенные приватизированными предприятиями на
свои средства.
10. При приватизации гражданами занимаемых ими жилых помещений
в домах, подлежащих капитальному ремонту, за наймодателем
сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в
соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта
жилищного фонда.
11. Собственникам приватизированных жилых помещений в
многоквартирном доме государственного или муниципального жилищного
фонда принадлежит доля в праве собственности на общее имущество
дома.
12. Собственнику жилого помещения в квартире коммунального
заселения принадлежит доля в праве общей собственности на места
общего пользования как в этой квартире, так и в доме в целом.
Собственник жилого помещения не вправе отчуждать свою долю в
праве собственности на места общего пользования в квартире
коммунального заселения, а также совершать иные действия, влекущие
передачу этой доли отдельно от права собственности на жилое
помещение в квартире коммунального заселения.
Доля собственника жилого помещения в праве общей собственности
на места общего пользования в квартире коммунального заселения
равна отношению площади находящегося в его собственности жилого
помещения к суммарной площади всех жилых помещений данной
квартиры, если иное не определено соглашением всех сособственников
квартиры.
13. Пользование земельными участками, на которых размещены
жилые дома, в которых имеются квартиры, находящиеся в частной
собственности, и элементы благоустройства придомовой территории,
осуществляется в порядке и на условиях, установленных нормами
земельного законодательства.
14. Граждане, ставшие собственниками жилых помещений в
результате приватизации, должны оплачивать услуги по техническому
обслуживанию и ремонту дома и его инженерного оборудования
соразмерно занимаемой ими в этом доме площади, а также
коммунальные услуги, вносить налог на имущество.
15. Контроль за содержанием и сохранностью жилья независимо от
форм собственности осуществляется Государственной жилищной
инспекцией города Москвы.
16. Члены семьи собственника жилого помещения, проживающие в
принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим
помещением на условиях, предусмотренных гражданским и жилищным
законодательством.
17. Право собственности на жилое помещение прекращается в
соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации
при отчуждении собственником жилого помещения другим лицам, при
отказе собственника от права собственности, утрате права
собственности на жилое помещение (снос, конфискация и т.п.) и в
иных случаях, предусмотренных законом, а также при принудительном
его изъятии в случаях, предусмотренных законом.
18. Признание недействительным договора передачи жилья в
собственность граждан осуществляется в судебном порядке.
Приложение 2
к постановлению Правительства
Москвы
от 12 октября 1999 г. N 937
_____________________________ управления
муниципального жилья ___________________
_____ административного округа г. Москвы
________________________________________
(Ф.И.О.)
________________________________________
ЗАЯВЛЕНИЕ
Утратило силу. - Постановление Правительства Москвы
от 13.06.2000 N 440
Приложение 3
к постановлению Правительства
Москвы
от 12 октября 1999 г. N 937
ДОГОВОР ПЕРЕДАЧИ N ___
Утратил силу. - Постановление Правительства Москвы
от 13.06.2000 N 440
Приложение 4
к постановлению Правительства
Москвы
от 12 октября 1999 г. N 937
_________________________________________
(должность, наименование организации)
__________________________________________
(фамилия, имя, отчество должностного лица)
ЗАЯВЛЕНИЕ
Утратило силу. - Постановление Правительства Москвы
от 13.06.2000 N 440
Приложение 5
к постановлению Правительства
Москвы
от 12 октября 1999 г. N 937
ДОГОВОР ПЕРЕДАЧИ N ___
Утратил силу. - Постановление Правительства Москвы
от 13.06.2000 N 440
Приложение 6
к постановлению Правительства
Москвы
от 12 октября 1999 г. N 937
_____________________________ управления
муниципального жилья ___________________
_____ административного округа г. Москвы
________________________________________
(Ф.И.О.)
________________________________________
ЗАЯВЛЕНИЕ
Утратило силу. - Постановление Правительства Москвы
от 13.06.2000 N 440
Приложение 7
к постановлению Правительства
Москвы
от 12 октября 1999 г. N 937
ДОГОВОР ПЕРЕДАЧИ N _____
Утратил силу. - Постановление Правительства Москвы
от 13.06.2000 N 440
Приложение 8
к постановлению Правительства
Москвы
от 12 октября 1999 г. N 937
__________________________________________
(должность, наименование организации)
__________________________________________
(фамилия, имя, отчество должностного лица)
ЗАЯВЛЕНИЕ
Утратило силу. - Постановление Правительства Москвы
от 13.06.2000 N 440
Приложение 9
к постановлению Правительства
Москвы
от 12 октября 1999 г. N 937
ДОГОВОР ПЕРЕДАЧИ N _____
Утратил силу. - Постановление Правительства Москвы
от 13.06.2000 N 440
Приложение 10
к постановлению Правительства
Москвы
от 12 октября 1999 г. N 937
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ЕДИНЫЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ РЕЕСТР ПРАВ
НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ
МОСКВА
ГЕРБ
СВИДЕТЕЛЬСТВО
О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ КОМИТЕТ
ПО ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ
НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ
Утратило силу. - Постановление Правительства Москвы
от 13.06.2000 N 440
Приложение 11
к постановлению Правительства
Москвы
от 12 октября 1999 г. N 937
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ЕДИНЫЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ РЕЕСТР ПРАВ
НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ
МОСКВА
ГЕРБ
СВИДЕТЕЛЬСТВО
О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ КОМИТЕТ
ПО ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ
НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ
Утратило силу. - Постановление Правительства Москвы
от 13.06.2000 N 440
Приложение 12
к постановлению Правительства
Москвы
от 12 октября 1999 г. N 937
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ЕДИНЫЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ РЕЕСТР ПРАВ
НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ
МОСКВА
ГЕРБ
СВИДЕТЕЛЬСТВО
О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ КОМИТЕТ
ПО ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ
НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ
Утратило силу. - Постановление Правительства Москвы
от 13.06.2000 N 440
Приложение 13
к постановлению Правительства
Москвы
от 12 октября 1999 г. N 937
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ЕДИНЫЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ РЕЕСТР ПРАВ
НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ
МОСКВА
ГЕРБ
СВИДЕТЕЛЬСТВО
О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ КОМИТЕТ
ПО ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ
НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ
Утратило силу. - Постановление Правительства Москвы
от 13.06.2000 N 440
|
