ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 19 октября 1999 г. N 971
О СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЭКСКЛЮЗИВНОГО ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА
ПО АДРЕСУ: ПЕТРОВСКО-РАЗУМОВСКАЯ АЛЛЕЯ,
ВЛАДЕНИЕ 8-10 (СЕВЕРНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)
(с изм. и доп., согл. постановления Правительства Москвы
от 28.09.2004 N 676-ПП,
с изм., внесенными постановлением Правительства Москвы
от 05.08.2003 N 642-ПП)
В целях обеспечения бесквартирных офицеров Министерства обороны
Российской Федерации жильем в городе Москве и увеличения
строительства жилья для коммерческой реализации из городских
источников Правительство Москвы постановляет:
1. Принять предложение Военно-воздушной инженерной академии
имени профессора Н.Е. Жуковского (ВВИА им. Н.Е. Жуковского) о
привлечении Департамента инвестиционных программ строительства
города Москвы в качестве инвестора для проектирования в 1999-2000
гг. и строительства в 2000-2002 гг. в Северном административном
округе жилого комплекса со встроенными помещениями и подземным
гаражом по адресу: Петровско-Разумовская аллея, владение 8-10
ориентировочной мощностью строительства 40 тыс. кв. м.
(в ред. постановления Правительства Москвы от 28.09.2004 N 676-ПП)
2. Изменить целевое назначение земельного участка (п. 1), ранее
отведенного ВВИА им. Н.Е. Жуковского решением Мосгорисполкома от
26 мая 1967 г. N 109/105c "Об отводе Министерству обороны
земельного участка площадью ориентировочно 1 га под строительство
учебно-лабораторного корпуса Академии им. Н.Е. Жуковского",
предоставив для строительства жилого комплекса с целью обеспечения
жильем бесквартирных военнослужащих и профессорско-
преподавательского состава ВВИА им. Н.Е. Жуковского.
(в ред. постановления Правительства Москвы от 28.09.2004 N 676-ПП)
3. Функции генерального заказчика по указанной застройке
возложить на ОАО "Москапстрой".
4. Генеральному заказчику (п. 3) после разработки в
Москомархитектуре исходно-разрешительной документации (п. 9)
оформить в Москомземе в установленном порядке земельно-правовые
отношения на период проектирования и строительства жилого
комплекса по адресу: Петровско-Разумовская аллея, владение 8-10.
5. Департаменту инвестиционных программ строительства города
Москвы:
(в ред. постановления Правительства Москвы от 28.09.2004 N 676-ПП)
5.1. Обеспечить финансирование строительства жилого комплекса
(п. 1) в полном объеме за счет средств внебюджетного жилищно-
инвестиционного фонда.
5.2. Организовать подбор генподрядной организации на конкурсной
основе.
6. После завершения строительства жилого комплекса (п. 1) жилую
и нежилую площади распределить в следующем соотношении:
6.1. По жилой площади:
- 25% - ВВИА им. Н.Е. Жуковского безвозмездно для
предоставления бесквартирным военнослужащим и профессорско-
преподавательскому составу ВВИА им. Н.Е. Жуковского, а также для
расчетов с обществом с ограниченной ответственностью "Компания
"Кобекс Интернешнл";
(в ред. постановления Правительства Москвы от 28.09.2004 N 676-ПП)
- 70% - Департаменту инвестиционных программ строительства
города Москвы для коммерческой реализации в установленном порядке;
(в ред. постановления Правительства Москвы от 28.09.2004 N 676-ПП)
Департаменту инвестиционных программ строительства города
Москвы предусмотреть передачу 5% общей жилой площади из своей доли
Департаменту муниципального жилья и жилищной политики
Правительства Москвы на возвратной основе;
(в ред. постановления Правительства Москвы от 28.09.2004 N 676-ПП)
- 5% - городу Москве в лице префектуры Северного
административного округа безвозмездно для переселения жителей из
пятиэтажного ветхого панельного жилищного фонда по программе,
согласованной с Департаментом инвестиционных программ
строительства города Москвы;
(в ред. постановления Правительства Москвы от 28.09.2004 N 676-ПП)
- жилая площадь в домах-новостройках из доли Департамента
инвестиционных программ строительства города Москвы, рыночная
стоимость которой, определенная на основании заключения
независимой оценки и утвержденная решением Межведомственной
комиссии при Правительстве Москвы по вопросам реализации жилой
площади на коммерческой основе, построенной по городскому заказу,
эквивалентна рыночной стоимости 25% встроенно-пристроенных
помещений и 10% площади подземного гаража объекта (п. 1),
определенной на основании заключений независимой оценки и
утвержденной решением Межведомственной комиссии при Правительстве
Москвы по реализации объектов незавершенного строительства, - ВВИА
им. Н.Е. Жуковского безвозмездно для предоставления бесквартирным
военнослужащим и профессорско-преподавательскому составу ВВИА им.
Н.Е. Жуковского;
(абзац введен постановлением Правительства Москвы от 28.09.2004 N
676-ПП)
- жилая площадь в домах-новостройках из доли Департамента
инвестиционных программ строительства города Москвы, стоимость
которой, определенная на основании заключения независимой оценки и
утвержденная решением Межведомственной комиссии при Правительстве
Москвы по вопросам реализации жилой площади на коммерческой
основе, построенной по городскому заказу, эквивалентна размеру
разницы между рыночной стоимостью 15% площади подземного гаража
объекта (п. 1), определенной на основании заключений независимой
оценки и утвержденной решением Межведомственной комиссии при
Правительстве Москвы по реализации объектов незавершенного
строительства, и его инвестиционной себестоимостью 15% площади
подземного гаража - ВВИА им. Н.Е. Жуковского безвозмездно для
предоставления бесквартирным военнослужащим и профессорско-
преподавательскому составу ВВИА им. Н.Е. Жуковского.
(абзац введен постановлением Правительства Москвы от 28.09.2004 N
676-ПП)
6.2. Площадь нежилых помещений:
- 100% площади встроенно-пристроенных помещений и 100% площади
подземного гаража - в собственность города Москвы в лице
Департамента инвестиционных программ строительства города Москвы
для коммерческой реализации в установленном порядке.
(п. 6.2 в ред. постановления Правительства Москвы от 28.09.2004 N
676-ПП)
7. Разрешить ВВИА им. Н.Е. Жуковского произвести взаиморасчет
площадью из своей доли с ООО "Компания "Кобекс Интернешнл" для
компенсации ее фактических затрат, произведенных на этапе
подготовки и согласования проектной документации строительства
жилого комплекса (п. 1).
(в ред. постановления Правительства Москвы от 28.09.2004 N 676-ПП)
8. По завершении строительства жилого комплекса юридическим
лицам - владельцам строения на основании имущественных прав (п.
10) оформить в Москомземе право пользования земельным участком (п.
1).
9. Москомархитектуре по заявке ОАО "Москапстрой" обеспечить в
согласованные сроки разработку исходно-разрешительной и проектно-
сметной документации на застройку участка (п. 1).
10. Департаменту муниципального жилья и жилищной политики
Правительства Москвы после завершения строительства и сдачи жилого
комплекса в эксплуатацию (п. 1) оформить имущественные права
участникам строительства в установленном порядке в соответствии с
п. 6 настоящего постановления.
11. Принять к сведению обязательства участников строительства
представить в Московский городской комитет по государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
необходимый пакет документов для оформления имущественных прав на
нежилую площадь комплекса.
12. Управлению инвестиционной политики и финансирования из
городских источников предусматривать в годовых инвестиционных
программах финансирование городских инженерных коммуникаций в
пределах капитальных вложений (п. 1), выделенных Управлению.
13. Департаменту экономической политики и развития г. Москвы:
13.1. По предложению Департамента инвестиционных программ
строительства города Москвы, согласованному с заказчиком,
предусматривать в годовых инвестиционных программах проектирование
и строительство жилого комплекса (п. 1) за счет средств ежегодно
утверждаемого внебюджетного жилищно-инвестиционного фонда.
(в ред. постановления Правительства Москвы от 28.09.2004 N 676-ПП)
13.2. По предложению Управления инвестиционной политики и
финансирования из городских источников предусматривать
строительство городских инженерных сетей, необходимых для
строительства жилого комплекса (п. 1), в пределах средств,
устанавливаемых Управлению инвестиционной политики и
финансирования из городских источников на эти цели в годовых
инвестиционных программах.
14. Освободить ВВИА им. Н.Е. Жуковского от передачи
Правительству Москвы отчислений на развитие социальной и
инженерной инфраструктуры города (п. 1) на долю общей жилой
площади, предоставляемой бесквартирным военнослужащим и
профессорско-преподавательскому составу университета (п. 6.1).
(в ред. постановления Правительства Москвы от 28.09.2004 N 676-ПП)
15. Департаменту экономической политики и развития г. Москвы
при получении от заказчика необходимых материалов в установленном
порядке определить размер отчислений, передаваемых городу на
развитие социальной и инженерной инфраструктуры города в
соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 19.07.1995 N 348-РМ
"Об уточнении порядка возмещения городу затрат на развитие
социальной и инженерной инфраструктуры", на долю:
- абзац исключен. - Постановление Правительства Москвы от
28.09.2004 N 676-ПП.
- площади ООО "Компания "Кобекс Интернешнл", получаемой от ВВИА
им. Н.Е. Жуковского в порядке взаиморасчета (п. 7).
(в ред. постановления Правительства Москвы от 28.09.2004 N 676-ПП)
16. Признать утратившим силу распоряжение Мосгорисполкома от
18.01.80 N 109/7c "О строительстве учебно-лабораторного корпуса
для ВВИ им. Н.Е. Жуковского по Петровско-Разумовской аллее".
17. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на первого заместителя Премьера Правительства Москвы Ресина В.И. и
префекта Северного административного округа Демина М.Т.
Премьер Правительства Москвы
Ю.М. Лужков
|
