УПРАВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
                    ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ ПО Г. МОСКВЕ

                                 ПИСЬМО
                   от 2 декабря 1999 г. N 03-12/17457

               О РАЗЪЯСНЕНИИ НАЛОГОВОГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА

      Согласно пункту 2 статьи 334  Гражданского  кодекса  Российской
   Федерации   залог   земельных   участков,   предприятий,   зданий,
   сооружений,  квартир и  другого  недвижимого  имущества  (ипотека)
   регулируется законом об ипотеке.
      В соответствии со статьей 1 Федерального закона "Об ипотеке" от
   16.07.98  N  102-ФЗ  по  договору  о  залоге недвижимого имущества
   (договору об ипотеке) одна сторона -  залогодержатель,  являющийся
   кредитором по обязательству,  обеспеченному ипотекой,  имеет право
   получить удовлетворение своих денежных требований  к  должнику  по
   этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества
   другой  стороны  -  залогодателя.  Залогодателем  может  быть  сам
   должник по  обязательству,  обеспеченному ипотекой,  или лицо,  не
   участвующее в этом обязательстве (третье лицо).
      Статьей 24  вышеуказанного  Закона установлено,  что расходы по
   уплате сборов за государственную регистрацию  ипотеки  возлагаются
   на залогодателя,  если соглашением между ним и залогодержателем не
   установлено иное.
      В соответствии с пунктом 1 раздела I Положения о составе затрат
   по производству и реализации продукции (работ,  услуг), включаемых
   в себестоимость продукции (работ, услуг), и о порядке формирования
   финансовых результатов,  учитываемых при налогообложении  прибыли,
   утвержденного постановлением Правительства РФ от 05.08.92 N 552 (с
   учетом последующих   дополнений   и   изменений),    себестоимость
   продукции  (работ,  услуг)  представляет  собой стоимостную оценку
   используемых в  процессе  производства  продукции  (работ,  услуг)
   природных ресурсов,  сырья, материалов, топлива, энергии, основных
   фондов,  трудовых  ресурсов,  а  также   других   затрат   на   ее
   производство   и  реализацию.  Причем  в  себестоимость  продукции
   (работ,  услуг) включаются затраты,  непосредственно  связанные  с
   производством продукции (работ,  услуг), обусловленные технологией
   и организацией производства.
      Согласно пункту   20   Положения  об  особенностях  определения
   налогооблагаемой базы для  уплаты  налога  на  прибыль  банками  и
   другими кредитными   учреждениями",  утвержденного  постановлением
   Правительства РФ от 16.05.94  N  490,  к  расходам,  включаемым  в
   себестоимость   оказываемых   банками   услуг,  и  иным  расходам,
   учитываемым при расчете налогооблагаемой базы для уплаты налога на
   прибыль, относятся   суммы,   причитающиеся   к  уплате  банком  в
   соответствующий  бюджет  в  виде  налога   на   имущество   банка,
   земельного налога,  транспортного налога,  налога на пользователей
   автомобильных дорог, налога на приобретение транспортных средств и
   налога   с   владельцев   транспортных  средств,  сбора  на  нужды
   образовательных учреждений,  таможенных  пошлин,  а  также  других
   налогов,   сборов   и   платежей,   включаемых  в  соответствии  с
   законодательством в себестоимость  продукции  (работ,  услуг)  или
   относимых на издержки.
      Таким образом,  включение  банком  в  состав затрат расходов по
   государственной   пошлине   на   нотариальное   удостоверение    и
   государственную регистрацию договора ипотеки является правомерным,
   в  случае  если  заключение  указанного  договора  непосредственно
   связано с оказанием банком банковских услуг.

                                                          Заместитель
                                              руководителя Управления
                                             государственный советник
                                           налоговой службы III ранга
                                                         А.А. Глинкин