ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 21 декабря 1999 г. N 1188
О СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЖИЛЫХ ДОМОВ В РАМКАХ ПРОГРАММЫ
РЕКОНСТРУКЦИИ ПЯТИЭТАЖНОГО ВЕТХОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
ПЕРВОГО ПЕРИОДА ИНДУСТРИАЛЬНОГО ДОМОСТРОЕНИЯ
ПО АДРЕСАМ: УЛ. МАГНИТОГОРСКАЯ, ВЛ. 13,
УЛ. ПРЕОБРАЖЕНСКАЯ, ВЛ. 2, РАЙОН НОВОКОСИНО,
МКР. 2Г, КОРП. 42
(с изм., согл. постановления Правительства Москвы
от 08.07.2003 N 524-ПП,
с изм., внесенными постановлением Правительства Москвы
от 05.08.2003 N 642-ПП)
В целях обеспечения выполнения программы комплексной
реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда на территории
Восточного административного округа в 1999-2005 годах
Правительство Москвы постановляет:
(в ред. постановления Правительства Москвы от 08.07.2003 N 524-ПП)
1. Согласиться с предложением префекта Восточного
административного округа:
1.1. О привлечении открытого акционерного общества холдинговой
компании "Главмосстрой" (ОАО ХК "Главмосстрой") в качестве
инвестора по проектированию и строительству жилых домов со
встроенно - пристроенными помещениями и гаражами по адресам: ул.
Магнитогорская, вл. 13, корп. 2; ул. Преображенская, вл. 2; район
Новокосино, мкр. 2г, корп. 42, предусмотренных перечнем жилых
домов, намечаемых к строительству в 2000 году, для формирования
инвестиционной программы по реконструкции пятиэтажного и ветхого
жилищного фонда города, утвержденным распоряжением первого
заместителя Премьера Правительства Москвы от 06.09.99 N 679-РЗП
"Об утверждении перечня жилых домов, намечаемых к строительству в
2000 году, для формирования инвестиционной программы по
реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда".
Строительство корпусов по ул. Магнитогорской, вл. 13 в рамках
вышеуказанной программы будет осуществлено инвестором (ОАО ХК
"Главмосстрой") в следующие сроки:
- корпус 2 - 2003 год;
- корпус 3 - 2004 год;
- корпуса 1 и 4 - 2005 год.
(абзац в ред. постановления Правительства Москвы от 08.07.2003 N
524-ПП)
1.2. Осуществить строительство жилых домов в рамках программы
реконструкции пятиэтажного ветхого жилищного фонда первого периода
индустриального домостроения:
1.2.1. По индивидуальным проектам по адресам: ул.
Магнитогорская, вл. 13, корп. 1 (с общей жилой площадью 20230 кв.
м, с нежилыми помещениями культурно - бытового назначения 2123,5
кв. м и подземной автостоянкой на 203 машино - места), корп. 2 (с
общей жилой площадью 19147 кв. м, с нежилыми помещениями культурно
- бытового назначения 1876 кв. м и подземной автостоянкой на 172
машино - места), корп. 3 (с общей жилой площадью 19147 кв. м, с
нежилыми помещениями культурно - бытового назначения площадью
1887,1 кв. м и подземной автостоянкой на 168 машино - мест), корп.
4 (с общей жилой площадью 18286 кв. м, с нежилыми помещениями
культурно - бытового назначения площадью 1487,6 кв. м и подземной
автостоянкой на 144 машино - места); ул. Преображенская, вл. 2 (с
общей жилой площадью 10732 кв. м, с нежилыми помещениями 1-го
этажа 930 кв. м и подземной автостоянкой на 111 машино - мест).
1.2.2. По типовому проекту серии ПД-4 по адресу: район
Новокосино, мкр. 2г, корп. 42 (с общей жилой площадью 8120 кв. м,
с нежилыми помещениями 1-го этажа 749 кв. м).
2. Возложить функции заказчика по проектированию и
строительству жилых домов (п. 1.1) и городских инженерных сетей и
сооружений на открытое акционерное общество "Москапстрой" с
передачей ему в аренду земельных участков по указанным адресам на
период проектирования и строительства.
3. Префекту Восточного административного округа от имени
Правительства Москвы заключить в установленном порядке
инвестиционный контракт с инвестором - ОАО ХК "Главмосстрой" на
реализацию инвестиционного проекта с распределением площадей
объектов (п. 1.1) между городом и инвестором в следующих
соотношениях:
жилищный фонд:
- 30% общей жилой площади - префектуре Восточного
административного округа для организации волнового переселения
жителей из сносимого и подлежащего реконструкции пятиэтажного и
ветхого жилищного фонда;
- 70% общей жилой площади - в собственность инвестора - ОАО ХК
"Главмосстрой";
нежилой фонд:
- 40% общей площади - в собственность города Москвы в лице
Департамента государственного и муниципального имущества города
Москвы;
- 60% общей площади - в собственность инвестора - ОАО ХК
"Главмосстрой";
подземные автостоянки в корпусах жилых домов по адресам:
ул. Магнитогорская, вл. 13 и ул. Преображенская, вл. 2:
- 20% машино - мест - в собственность города Москвы в лице
Департамента государственного и муниципального имущества для
передачи по себестоимости префектуре Восточного административного
округа;
- 80% машино - мест в собственность инвестора - ОАО ХК
"Главмосстрой".
4. Обязать инвестора - ОАО ХК "Главмосстрой" для опережающего
переселения жителей из ветхого и пятиэтажного жилищного фонда
передать в срок до сдачи объектов госкомиссии префектуре
Восточного административного округа в счет ее доли (п. 3) жилую
площадь в наборе и размере квартир, необходимых для переселения, в
районах массовой застройки с коэффициентом: по Магнитогорской ул.,
вл. 13, корп. 1-4 - К = 1; по ул. Преображенская, вл. 2 - К = 1,5.
Доля жилой площади, безвозмездно передаваемой префектуре
Восточного административного округа в доме по адресу: район
Новокосино, мкр. 2г, корп. 42, передается в данном объекте.
5. Префектуре Восточного административного округа в течение
двух месяцев со дня выхода настоящего постановления подготовить и
согласовать с Департаментом муниципального жилья и жилищной
политики Правительства Москвы график отселения из жилых домов и
определить набор и размеры квартир, необходимых для переселения.
6. Москомархитектуре по заявке ОАО "Москапстрой" оформить
исходно - разрешительную и проектно - сметную документацию на
строительство жилых домов (п. 1.1).
7. Префекту Восточного административного округа совместно с ОАО
ХК "Главмосстрой" представить в Департамент муниципального жилья и
жилищной политики Правительства Москвы инвестиционные контракты
(п. 3) для проведения учетной регистрации в соответствии с
распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении
Временного положения об учетной регистрации инвестиционных
контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное
строительство в г. Москве".
8. При выполнении инвестором дополнительных работ при
реализации инвестиционного проекта строительства объекта (п. 1.1)
компенсацию инвестору понесенных затрат произвести в соответствии
с распоряжением Мэра Москвы от 26.05.98 N 514-РМ "О порядке
компенсации инвесторам дополнительных затрат при реализации
инвестиционных контрактов".
9. Префекту Восточного административного округа совместно с ОАО
ХК "Главмосстрой" в установленном порядке оформить акт о
результатах реализации инвестиционного проекта по контракту (п. 3)
в соответствии с пунктами 3 и 4 настоящего постановления.
10. Принять к сведению обязательства инвестора - ОАО ХК
"Главмосстрой" по обеспечению оформления и регистрации
имущественных прав на объекты в установленном законом порядке.
11. Департаменту экономической политики и развития г. Москвы:
11.1. По предложениям инвестора - Управления инвестиционной
политики и финансирования из городских источников, согласованным с
проектными организациями, предусматривать в инвестиционных
программах за счет средств городских источников финансирования
строительство городских магистральных инженерных коммуникаций и
сооружений для жилых домов (п. 1.1) в пределах лимитов капитальных
вложений, выделенных Управлению.
11.2. Совместно с инвестором определить объем средств,
передаваемых Правительству Москвы на развитие социальной и
инженерной инфраструктуры города в соответствии с распоряжениями
Вице - мэра Москвы от 26.03.92 N 159-РВМ "О возмещении затрат на
развитие коммунального хозяйства и соцсферы, связанных со
строительством жилья", Мэра Москвы от 19.07.95 N 348-РМ "Об
уточнении порядка возмещения городу затрат на развитие социальной
и инженерной инфраструктуры" и последующими решениями по данному
вопросу.
12. После оформления имущественных прав на возведенные объекты
(п. 1.1) участникам строительства оформить в Москомземе в
установленном порядке земельно - правовые отношения.
13. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на первого заместителя Премьера Правительства Москвы Ресина В.И. и
префекта Восточного административного округа Ульянова Б.В.
Премьер Правительства Москвы
Ю.М. Лужков
|
