ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 21 декабря 1999 г. N 1148
О ХОДЕ ВЫПОЛНЕНИЯ ПОСТАНОВЛЕНИЯ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ
ОТ 24.11.98 N 896 "ОБ ОРГАНИЗАЦИИ ЭКСПЕРИМЕНТА
НА ТЕРРИТОРИИ ЗАПАДНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА
ПО ВНЕДРЕНИЮ СТРОИТЕЛЬНОЙ СБЕРЕГАТЕЛЬНОЙ КАССЫ"
В соответствии с постановлением Правительства Москвы от
24 ноября 1998 года N 896 "Об организации эксперимента на
территории Западного административного округа по внедрению
Строительной сберегательной кассы" префектурой Западного
административного округа и государственным унитарным предприятием
"Управление экспериментальной застройки микрорайонов" организовано
и с января т.г. приступило к работе открытое акционерное общество
"Строительная сберегательная касса", осуществляющее свою
деятельность по аналогу строительных сберкасс стран Западной
Европы. Эксперимент осуществляется с целью создания новых
источников финансирования проекта застройки и реконструкции
пятиэтажных зданий и выполнения постановления Правительства Москвы
от 24.02.98 N 139 "Об ускоренной комплексной реконструкции
пятиэтажного жилищного фонда в квартале 34-35 района Проспект
Вернадского".
В настоящее время Строительной сберегательной кассой
реализовано 311 квартир, строящихся по ипотечной схеме. Все
средства от продажи жилья направлены на строительство 5 жилых
корпусов общей площадью 72,4 тыс. кв. м по ул. Лобачевского,
вл. 94. Начато проектирование и строительство школы на
660 учащихся, административно - хозяйственного блока и инженерной
инфраструктуры в составе комплексной застройки микрорайона. По
генеральному контракту открытого акционерного общества
"Строительная сберегательная касса" с префектурой Западного
административного округа только на первом этапе реализации проекта
в 2000 году будет переселено 170 семей (450 жителей) и снесено
2 пятиэтажных корпуса по ул. Удальцова, 77, 79.
Одновременно с разработкой технической документации ведутся
подготовительные строительные работы на 2 корпусах по
ул. Коштоянца и 4 корпусах в Тропарево - Никулино со сроком ввода
в 2000 году. При этом объемы финансирования строительства за счет
вкладчиков Строительной сберегательной кассы и соинвесторов -
строителей увязаны с затратами на строительство по объемам и
срокам.
В настоящее время указанный способ финансирования позволил
освоить капитальных вложений в объеме 191,5 млн. руб. и
организовать работы в соответствии с предусмотренным графиком
строительства.
Однако строительство ведется при отсутствии или недостаточном
финансировании из городских источников проектно - изыскательских
работ, строительства внутриквартальных сетей, объектов социальной
инфраструктуры, городских коммуникаций и благоустройства,
выделение средств на которые предусмотрено постановлением
Правительства Москвы от 24.02.98 N 139.
Анализ деятельности механизма Строительной сберегательной кассы
на данном этапе показывает ее потенциальную жизнеспособность и
перспективность, в том числе во взаимосвязи с решением проблемы
финансирования городской программы реконструкции пятиэтажного
ветхого жилищного фонда. Одновременно эксперимент направлен на
улучшение жилищных условий москвичей, имеющих средний уровень
доходов, за счет привлечения их собственных средств.
В целях создания благоприятных условий и дальнейшего развития
системы ипотечного кредитования строительства жилья в Западном
административном округе Правительство Москвы постановляет:
1. Отметить конструктивное выполнение постановления
Правительства Москвы от 24.11.98 N 896.
2. Москомархитектуре совместно с префектурой Западного
административного округа и по заказу государственного унитарного
предприятия "Управление экспериментальной застройки микрорайонов"
в 2-месячный срок разработать программу дальнейшего развития
комплексной застройки на территории Западного административного
округа с использованием ипотечной системы кредитования и
представить ее в Департамент экономической политики и развития
г. Москвы и Комплекс перспективного развития города для
согласования и последующего утверждения.
3. Департаменту государственного и муниципального имущества
города Москвы оформлять в установленном порядке аренду нежилых
помещений вводимых объектов с учетом предусмотренного проектом
назначения по согласованию с префектурой Западного
административного округа.
4. Департаменту экономической политики и развития г. Москвы
совместно с Управлением инвестиционной политики и финансирования
из городских источников и Управлением бюджетного планирования
городского заказа обеспечить финансирование строительства
инженерных и социальных объектов, определенное постановлением
Правительства Москвы от 24.02.98 N 139, в текущем и последующих
годах, предусматривающее комплексный характер застройки.
5. Поручить префекту Западного административного округа и ГУП
"Управление экспериментальной застройки микрорайонов" провести
комплексный анализ работы ОАО "Строительная сберегательная касса"
по реализации I этапа проекта застройки (ул. Лобачевского, вл. 94)
и на его основе представить в Правительство Москвы в IV квартале
2000 г. предложения по расширению и дальнейшему развитию
ипотечного кредитования строительства с использованием системы
строительной сберегательной кассы.
6. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на первых заместителей Премьера Правительства Москвы Ресина В.И. и
Толкачева О.М., префекта Западного административного округа
Брячихина А.М.
Премьер Правительства Москвы
Ю.М. Лужков
|
