ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 28 декабря 1999 г. N 1197
О ПРОВЕДЕНИИ КОМПЛЕКСНОЙ РЕКОНСТРУКЦИИ С НОВЫМ
СТРОИТЕЛЬСТВОМ ЖИЛЫХ ДОМОВ ПО АДРЕСАМ: УЛ. ОСТОЖЕНКА,
Д. 35/9/12 И КОРОБЕЙНИКОВ ПЕР., ВЛ. 5 (ЦЕНТРАЛЬНЫЙ
АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)
В целях выполнения программы строительства и реконструкции
зданий в центре города Москвы Правительство Москвы постановляет:
1. Признать дом 35/9/12 по ул. Остоженка аварийным в
соответствии с постановлением Правительства Москвы от 26.08.97
N 643 "О порядке признания жилых помещений (домов) аварийными в
г. Москве" на основании решения Городской межведомственной
комиссии по использованию жилищного фонда в г. Москве (протокол от
16.04.98 N 42).
2. Принять предложение префекта Центрального административного
округа о привлечении открытого акционерного общества "Холдинговая
компания "Главмосстрой" (ОАО "ХК "Главмосстрой") на бесконкурсной
основе в качестве инвестора по проведению в 2000-2001 гг.
комплексной реконструкции с новым строительством жилых домов по
адресам: ул. Остоженка, д. 35/9/12 и Коробейников пер., вл. 5
общей площадью около 15000 кв. м (площадь уточняется проектной
документацией).
3. Функции заказчика и генерального подрядчика по
проектированию комплексной реконструкции с новым строительством
жилых домов (п. 2) возложить на ОАО "ХК "Главмосстрой".
4. Префекту Центрального административного округа заключить в
установленном порядке инвестиционный контракт на реализацию
инвестиционного проекта комплексной реконструкции с новым
строительством жилых домов (п. 2) с регистрацией его в
Департаменте муниципального жилья и жилищной политики
Правительства Москвы и Департаменте государственного и
муниципального имущества города Москвы.
По результатам выполнения инвестиционного контракта оформить
акт о результатах реализации инвестиционного проекта по жилым
домам (п. 2).
5. Жилую и нежилую площади и машино - места в подземной
автостоянке после завершения комплексной реконструкции с новым
строительством жилых домов (п. 2) распределить в следующем
соотношении:
5.1. Жилая площадь:
- 70% - ОАО "ХК "Главмосстрой" на коммерческую реализацию с
целевым направлением полученных средств (п. 7);
- 20% - префектуре Центрального административного округа для
компенсации затрат на переселение жителей из аварийного дома по
адресу: ул. Остоженка, д. 35/9/12;
- 10% - Департаменту муниципального жилья и жилищной политики
на общегородские цели.
5.2. Нежилая площадь:
- 50% общей площади - ОАО "ХК "Главмосстрой";
- 50% общей площади - в собственность города Москвы в лице
Департамента государственного и муниципального имущества города
Москвы.
5.3. Машино - места в подземной автостоянке:
- 80% общей площади - ОАО "ХК "Главмосстрой";
- 20% общей площади - в собственность города Москвы в лице
Департамента государственного и муниципального имущества города
Москвы.
6. Департаменту муниципального жилья и жилищной политики
Правительства Москвы совместно с префектом Центрального
административного округа обеспечить отселение жителей
(41 семья/86 человек) дома по адресу: ул. Остоженка, д. 35/9/12 в
соответствии с Законом города Москвы от 09.09.98 N 21-73
"О гарантиях города Москвы лицам, освобождающим жилые помещения".
7. Принять к сведению, что ОАО "ХК "Главмосстрой" обеспечит
целевое использование прибыли от реализации жилья на техническое
перевооружение предприятий промышленности.
8. Принять к сведению обязательства инвестора - ОАО "ХК
"Главмосстрой", что оформление и регистрация имущественных прав
будут осуществлены в установленном законом порядке.
9. В случае фактически понесенных затрат, подтвержденных
документально, за выполнение дополнительных работ и услуг при
реализации инвестиционного проекта (п. 2) их компенсацию инвестору
произвести в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 26.05.98
N 514-РМ "О порядке компенсации инвесторам дополнительных затрат
при реализации инвестиционных контрактов".
10. Учитывая целевое использование прибыли, освободить ОАО "ХК
"Главмосстрой" от передачи средств на долевое участие по
реконструкции инженерных сетей и сооружений при строительстве
указанных объектов (п. 2).
11. Департаменту экономический политики и развития г. Москвы по
предложению ОАО "ХК "Главмосстрой" предусматривать в ежегодных
инвестиционных программах строительство объектов (п. 2).
12. Департаменту государственного и муниципального имущества
города Москвы:
12.1. Обеспечить вывод арендаторов из дома по адресу:
ул. Остоженка, д. 35/9/12 (приложение).
12.2. Расторгнуть в установленном порядке договоры аренды на
нежилые помещения здания по ул. Остоженка, д. 35/9/12 (приложение)
и предусмотреть участие арендаторов, имеющих оформленные в
установленном порядке имущественные права, в реконструкции объекта
пропорционально арендуемой площади.
12.3. Внести предложение по использованию нежилых помещений,
являющихся долей города (п. 5).
13. Департаменту муниципального жилья и жилищной политики
Правительства Москвы и Департаменту государственного и
муниципального имущества города Москвы, Москомрегистрации по
завершении комплексной реконструкции с новым строительством жилых
домов оформить жилую и нежилую площади в соответствии с п. 5
настоящего постановления.
14. Поручить ОАО "ХК "Главмосстрой":
14.1. Оформить в Московском земельном комитете в месячный срок
земельно - правовые отношения на земельные участки (п. 2) на
период проектирования, реконструкции c новым строительством жилых
домов в соответствии с разработанной Москомархитектурой исходно -
разрешительной документацией.
14.2. После завершения реконструкции с новым строительством
жилых домов и оформления имущественных прав на построенные
помещения (п. 2) оформить земельно - правовые отношения в
установленном порядке.
15. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на первого заместителя Премьера Правительства Москвы Ресина В.И. и
префекта Центрального административного округа Музыкантского А.И.
Премьер Правительства Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к постановлению Правительства
Москвы
от 28 декабря 1999 г. N 1197
СПИСОК
АРЕНДАТОРОВ, ЗАНИМАЮЩИХ НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
1. Адрес: ул. Остоженка, д. 35/12/9
Наименование организации: Остоженка-35 (договор аренды
N 1-90/98 от 20.01.97 на срок
до 27.05.2012)
Общая площадь: 276,6 кв. м
2. Адрес: ул. Остоженка, д. 35/12/9
Наименование организации: ТОО "Квадро" (договор аренды
N 1-223/99 от 25.02.99 на срок
до 31.12.2001)
Общая площадь: 249,7 кв. м
|
