УПРАВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
                    ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ ПО Г. МОСКВЕ

                                 ПИСЬМО
                   от 3 февраля 2000 г. N 02-14/2011

                   О НАЛОГЕ НА ДОБАВЛЕННУЮ СТОИМОСТЬ

      Управление МНС  России  по   г. Москве  доводит  до  сведения и
   руководства следующее.
      В соответствии   с   постановлением   Правительства  Москвы  от
   07.12.99  N 1122  "О  концепции  управления  бюджетными  ресурсами
   города  Москвы  и  ходе  выполнения  первоочередных мероприятий по
   реализации требований Закона Российской Федерации  "О  введении  в
   действие Бюджетного кодекса Российской Федерации" в городе Москве"
   осуществляется переход на казначейскую систему исполнения бюджета,
   предусматривающую   раздельный   учет  казначейством  налоговых  и
   неналоговых доходов, а также доходов целевых бюджетных фондов.
      В связи  с  этим  арендная плата за пользование закрепленным за
   организациями находящимся в муниципальной собственности недвижимым
   имуществом   перечисляется   арендаторами  посредством   платежных
   поручений на доходные счета,  открытые органами  казначейства,  по
   месту  нахождения  организации  -  арендодателя  с указанием кодов
   доходов.
      Согласно  инструкции  ГНС  РФ  от  11.10.95  N  39  "О  порядке
   исчисления и уплаты налога на  добавленную  стоимость"  (с  учетом
   изменений  и  дополнений)  сумма  арендной  платы,  определенная в
   договорах аренды между организацией - арендодателем и арендатором,
   подлежит обложению  налогом  на  добавленную стоимость по ставке в
   размере  20  процентов.  При  этом  сумму  налога  на  добавленную
   стоимость  арендатор  самостоятельно перечисляет в доход бюджета в
   установленном порядке отдельным платежным поручением.
      В соответствии с ранее действующим постановлением Правительства
   Москвы от 13.08.96 N 689 "О поступлении средств по итогам  первого
   полугодия  1996  года  от  приватизации,  аренды  земли  и нежилых
   помещений  и дополнительных  мерах  по   совершенствованию   учета
   городского  имущества и повышению эффективности его использования"
   (с  изменениями  и  дополнениями)  арендная  плата  и   налог   на
   добавленную   стоимость   одновременно   перечислялись   на  счета
   Москомимущества.  Москомимущество являлось плательщиком налога  на
   добавленную   стоимость   и  самостоятельно  перечисляло  налог  в
   соответствующие бюджеты.
      При казначейской  системе исчисления бюджета порядок исчисления
   налога на добавленную стоимость определен письмом   Минфина РФ  от
   10.09.99  N  3-12-5/69  "Об  отражении  в  учете  и  отчетности об
   использовании федерального бюджета арендной платы  за  пользование
   федеральным недвижимым имуществом".  В данном случае организация -
   арендатор выступает в качестве  налогового  агента  организации  -
   арендодателя  по  уплате  в  бюджет  сумм  налога  на  добавленную
   стоимость.   Арендатор,   являясь   плательщиком   этого   налога,
   составляет  счет  -  фактуру в одном экземпляре с пометкой "Аренда
   государственного   или  муниципального  имущества".   Составленный
   счет - фактура регистрируется в книге продаж в момент фактического
   перечисления в бюджет  арендной  платы  и  налога  на  добавленную
   стоимость.  В книге покупок счет - фактура регистрируется только в
   той части арендного платежа,  который подлежит списанию  в  данном
   отчетном периоде   на  издержки  производства  и  обращения,  и  в
   соответствующей доле  подлежит  возмещению  налог  на  добавленную
   стоимость.   При  этом  указанный  счет  -  фактура  подписывается
   руководителем и главным бухгалтером  организации  -  арендатора  и
   скрепляется печатью этой организации.
      Согласно действующему  порядку  арендатор   перечисляет   суммы
   налога на добавленную стоимость в соответствующие бюджеты по месту
   своего налогового учета,  указывая в платежных поручениях  "Аренда
   государственного или муниципального имущества".
      Суммы налога на добавленную стоимость, начисленного на арендную
   плату   за   пользование   муниципальным   недвижимым  имуществом,
   включаются в декларацию по строке 3.  Расчет по НДС представляется
   в  налоговые  органы в сроки,  установленные пунктом 30 инструкции
   Госналогслужбы от 11.10.95 N 39 "О  порядке  исчисления  и  уплаты
   налога   на   добавленную   стоимость"   (с   учетом  изменений  и
   дополнений).
      Учитывая изложенное,   в   связи   с  введением  в  действие  с
   01.01.2000 постановления  Правительства   г. Москвы    от 07.12.99
   N 1122  "О концепции управления бюджетными ресурсами города Москвы
   и  ходе  выполнения  первоочередных  мероприятий   по   реализации
   требований  Закона  Российской  Федерации  "О  введении в действие
   Бюджетного  кодекса  Российской  Федерации"  в   городе   Москве",
   предусматривающего при аренде муниципального недвижимого имущества
   раздельную  уплату  арендной  платы  и   налога   на   добавленную
   стоимость, при исчислении и уплате налога на добавленную стоимость
   по  арендуемому  муниципальному  недвижимому   имуществу   следует
   руководствоваться  порядком  исчисления и уплаты НДС,  применяемым
   при аренде федерального недвижимого имущества.
      Одновременно Управление  Министерства  Российской  Федерации по
   налогам и сборам  по   г. Москве  просит  незамедлительно  довести
   изложенное до сведения налогоплательщиков.

                                                          Заместитель
                                              руководителя Управления
                                             государственный советник
                                           налоговой службы III ранга
                                                         А.А. Глинкин