ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                             ПОСТАНОВЛЕНИЕ
                       от 8 февраля 2000 г. N 85

        О СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЖИЛОГО ДОМА ПО АДРЕСУ: УЛ. ПЕРВОМАЙСКАЯ,
        ВЛ. 112-114 В РАМКАХ ПРОГРАММЫ КОМПЛЕКСНОЙ РЕКОНСТРУКЦИИ
          ПЯТИЭТАЖНОГО И ВЕТХОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА НА ТЕРРИТОРИИ
                  ВОСТОЧНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА

      В целях    обеспечения    выполнения    программы   комплексной
   реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда на территории
   Восточного  административного  округа в 1999-2000 годах,  учитывая
   распоряжение первого заместителя Премьера Правительства Москвы  от
   26.11.98 N 1066-РЗП "О строительстве энергоэффективных жилых домов
   системы "Юникон",  предусматривающее  внедрение  импортозаменяющей
   строительной  технологии  "Юникон" открытого акционерного общества
   "ВНИИжелезобетон", Правительство Москвы постановляет:
      1. Согласиться     с     предложением    префекта    Восточного
   административного  округа  о  привлечении  открытого  акционерного
   общества    "Холдинговая    компания    "Главмосстрой"   (ОАО   ХК
   "Главмосстрой") в качестве инвестора и заказчика по  строительству
   в  2000-2001  гг.  жилого  дома  системы "Юникон" в соответствии с
   распоряжением первого заместителя Премьера Правительства Москвы от
   26.11.98 N    1066-РЗП   (п.   1)   по   проекту,   разработанному
   государственным      унитарным      предприятием       "Московский
   научно -   исследовательский  и  проектный  институт  типологии  и
   экспериментального   проектирования"   и   открытым    акционерным
   обществом   "ВНИИжелезобетон",    по   адресу:   ул. Первомайская,
   вл. 112-114  с ориентировочной общей жилой площадью 12562 кв. м  и
   встроенными  нежилыми  помещениями  площадью  712  кв.  м (площадь
   уточняется проектом).
      2. Префекту   Восточного   административного  округа  от  имени
   Правительства   Москвы   заключить   в    установленном    порядке
   инвестиционный  контракт  с  инвестором  - ОАО ХК "Главмосстрой" и
   разработчиком  технологии  "Юникон"  -  ОАО  "ВНИИжелезобетон"   о
   реализации   инвестиционного  проекта  с  распределением  площадей
   объекта (п. 1) в следующих соотношениях:
      жилищный фонд:
      - 28%  общей жилой площади безвозмездно  префектуре  Восточного
   административного  округа  для  организации  волнового переселения
   жителей    из     пятиэтажных      жилых      домов   по   адресу:
   ул.  Ср.  Первомайская,  д.  48/56,  корп. 4  и  ул. Первомайская,
   д. 94а;
      - 62%  общей  жилой  площади в собственность инвестора - ОАО ХК
   "Главмосстрой";
      - 10%   общей   жилой   площади  в  собственность  безвозмездно
   разработчику  технологии  "Юникон"  -  ОАО  "ВНИИжелезобетон"  для
   реализации   с   направлением   вырученных   средств  на  развитие
   экспериментальной базы;
      встроенно - пристроенные нежилые помещения:
      - 40%  общей нежилой площади в собственность  города  Москвы  в
   лице  Департамента  государственного  и  муниципального  имущества
   города Москвы;
      - 60%  общей нежилой площади в собственность инвестора - ОАО ХК
   "Главмосстрой".
      3. Согласиться,  что   строительство   жилого  дома  по адресу:
   ул. Первомайская,   вл.   112-114    будет    осуществляться    по
   индивидуальному проекту с применением технологии "Юникон".
      4. Принять к сведению, что ОАО ХК "Главмосстрой":
      4.1. При   разработке   проектно   -  сметной  документации  на
   строительство объекта (п.  1) предусмотрит наличие в  доле  города
   (п. 2) преимущественно одно- и двухкомнатных квартир с общей жилой
   площадью, обеспечивающей социальные нормы предоставления жилья при
   переселении граждан.
      4.2. Оплатит оформление договоров мены собственникам  жилья  из
   отселяемых домов.
      4.3. Оформит  в  Москомархитектуре  градостроительное  задание,
   разработает и  утвердит в установленном порядке проектно - сметную
   документацию.
      4.4. Оформит  в Москомземе право пользования земельным участком
   на  период  проектирования   и   строительства   жилого   дома   в
   соответствии с исходно - разрешительной документацией.
      5. Префекту Восточного  административного  округа  совместно  с
   управлением   муниципального  жилья  Восточного  административного
   округа:
      5.1. Обеспечить  в  соответствии  с  Законом  города  Москвы от
   09.09.98 N 21-73 "О гарантиях города Москвы  лицам,  освобождающим
   жилые помещения" переселение граждан из жилых домов 48/56, корп. 4
   по Ср.  Первомайской  улице  и  94а  по  Первомайской   улице   на
   предоставленную инвестором жилую площадь.
      5.2. В   течение   двух   месяцев   после   выхода   настоящего
   постановления  подготовить график переселения граждан из указанных
   в п. 2 сносимых пятиэтажных жилых домов.
      6. Префекту Восточного административного округа совместно с ОАО
   ХК  "Главмосстрой"   и   ОАО   "ВНИИжелезобетон"   представить   в
   Департамент муниципального жилья и жилищной политики Правительства
   Москвы инвестиционный  контракт  (п.  2)  для  проведения  учетной
   регистрации в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97
   N  935-РМ  "Об  утверждении  Временного   положения   об   учетной
   регистрации  инвестиционных  контрактов  и договоров о привлечении
   финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".
      7. При   выполнении   инвестором   дополнительных   работ   при
   реализации инвестиционного проекта строительства  объекта  (п.  1)
   компенсацию  инвестору понесенных затрат произвести в соответствии
   с распоряжением Мэра  Москвы  от  26.05.98   N 514-РМ  "О  порядке
   компенсации   инвесторам   дополнительных  затрат  при  реализации
   инвестиционных контрактов".
      8. Префекту Восточного административного округа совместно с ОАО
   ХК "Главмосстрой" и ОАО "ВНИИжелезобетон" в установленном  порядке
   оформить  акт  о результатах реализации инвестиционного проекта по
   контракту в соответствии с пунктом 2 настоящего постановления.
      9. Принять к сведению обязательства:
      9.1. ОАО  ХК  "Главмосстрой"   и   ОАО   "ВНИИжелезобетон"   по
   обеспечению  оформления и регистрации имущественных прав на объект
   в установленном законом порядке.
      9.2. ОАО  "ВНИИжелезобетон"  по снабжению строительства объекта
   (п. 1) полистиролбетонными изделиями  в  согласованные  с  ОАО  ХК
   "Главмосстрой" сроки поставки.
      10. Департаменту экономической политики и развития г. Москвы:
      10.1. По  предложению  инвестора  -  Управления  инвестиционной
   политики и финансирования из городских источников  предусматривать
   в  инвестиционной    программе   2001 г.  строительство  городских
   магистральных инженерных коммуникаций и сооружений для жилого дома
   по Первомайской ул., вл. 112-114.
      10.2. На основании материалов,  представленных инвестором - ОАО
   ХК   "Главмосстрой",   определить   объем   средств,  передаваемых
   Правительству  Москвы  на   развитие   социальной   и   инженерной
   инфраструктур    города   в   соответствии   с   распорядительными
   документами Правительства Москвы.
      11. Освободить  инвестора  -  ОАО  ХК  "Главмосстрой" от оплаты
   долевого участия в развитии городских  инженерных  коммуникаций  и
   сооружений  при  строительстве  жилого  дома  по Первомайской ул.,
   вл. 112-114  на  размер  площадей  жилых  и   нежилых   помещений,
   передаваемых префектуре Восточного административного округа.
      12. Москомзему после оформления  имущественных  прав  (п.  9.1)
   оформить земельно - правовые отношения в установленном порядке.
      13. Контроль за выполнением настоящего постановления  возложить
   на префекта Восточного административного округа Ульянова Б.В.

                                         Премьер Правительства Москвы
                                                          Ю.М. Лужков