ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ДЕПАРТАМЕНТ
ГОСУДАРСТВЕННОГО И МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
ГОРОДА МОСКВЫ
ПРИКАЗ
от 10 февраля 2000 г. N 7-п
ОБ УСТРАНЕНИИ НЕДОСТАТКОВ, ВЫЯВЛЕННЫХ В ХОДЕ ПРОВЕРКИ
ДЕПАРТАМЕНТА КОНТРОЛЬНО - СЧЕТНОЙ ПАЛАТОЙ МОСКВЫ
ПО ВОПРОСУ УЧЕТА ДОГОВОРОВ СУБАРЕНДЫ
С целью устранения недостатков, отмеченных Контрольно - счетной
палатой Москвы в ходе проверки Департамента по учету субаренды
нежилых помещений и поступлений сборов от субаренды, проведенной с
29 ноября по 29 декабря, приказываю:
Управлению недвижимости, Управлению оформления и регистрации
документов, территориальным агентствам:
1. Установить сроки оформления свидетельств на право субаренды
и согласования договоров субаренды в соответствии с приказом МКИ
от 23.08.96 N 21-п - 10 дней с момента представления
установленного пакета документов.
2. Оформление документов на право субаренды осуществлять при
наличии справки от балансодержателя здания об отсутствии
задолженности у арендатора за коммунальные и эксплуатационные
услуги.
3. Производить перерасчет арендной платы по основному договору
аренды на часть площади, переданную в субаренду в случае:
а) изменения целей использования помещений;
б) если арендатору была предоставлена льгота по арендной плате
и действие этой льготы на субарендатора не распространяется.
4. Утвердить Положение о порядке передачи помещения в
субаренду при наличии задолженности по арендной плате
(приложение 1).
5. Контроль за выполнением приказа возложить на заместителя
руководителя Департамента Сербинову Н.В.
Руководитель
Департамента
О.М. Толкачев
Приложение 1
к приказу Департамента
государственного и муниципального
имущества города Москвы
от 10 февраля 2000 г. N 7-п
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ ПОМЕЩЕНИЯ В СУБАРЕНДУ ПРИ НАЛИЧИИ
ЗАДОЛЖЕННОСТИ ПО АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ
1. Оформление свидетельства на право субаренды и учет договора
субаренды производится на основании письменных заявлений
арендатора и предполагаемого субарендатора. Заявления должны быть
написаны не менее чем за месяц до предполагаемой даты договора
субаренды.
2. В случае согласия Департамента (территориального агентства)
на передачу помещения в субаренду и отсутствия долгов по арендной
плате формируется пакет документов, установленный ППМ от 13.08.96
N 689, оформляется свидетельство и договор субаренды учитывается в
БД "Недвижимость".
3. При наличии задолженности по арендной плате арендатору
направляется гарантийное соглашение о порядке погашения
образовавшейся задолженности. В соглашении должно быть
предусмотрено обязательство арендатора погасить долг в течение
определенного срока, но не более 1 года.
4. После подписания гарантийного соглашения в договор аренды
вносятся изменения (в виде дополнительного соглашения), согласно
которым срок аренды должен соответствовать сроку погашения
задолженности. Указанные изменения отражаются в БД. Договор
субаренды оформляется на такой же срок.
5. По окончании срока действия гарантийного соглашения в
случае выполнения арендатором его условий договор аренды
продлевается на первоначальный срок аренды.
6. В случае невыполнения арендатором условий гарантийного
соглашения арендодатель уведомляет арендатора о согласии на
досрочное расторжение договора аренды и принимает меры в
соответствии с действующим законодательством.
|
