УПРАВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
                   ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ ПО Г. МОСКВЕ

                                ПИСЬМО
                  от 25 февраля 2000 г. N 06-16/7252

      Согласно   статье  5  Закона  Российской  Федерации от 13.12.91
   N 2030-1 "О налоге на  имущество  предприятий"  (с  изменениями  и
   дополнениями)  стоимость  имущества  предприятий,  исчисляемая для
   целей  налогообложения,  уменьшается   на   балансовую   стоимость
   объектов жилищно  -  коммунальной  и социально - культурной сферы,
   полностью или частично находящихся на  балансе  налогоплательщика.
   Перечень   таких  объектов  установлен  подпунктом "а"    пункта 6
   инструкции Госналогслужбы России  от  08.06.95   N 33  "О  порядке
   исчисления  и   уплаты в бюджет  налога на имущество  предприятий"
   (с  изменениями  и  дополнениями).   Причем  в  указанный перечень
   объекты нежилого фонда (как  отдельно стоящие, так и  встроенные в
   жилые дома) не входят.
      На основании  разъяснения  Министерства  по  налогам  и  сборам
   Российской Федерации (письмо от 23.06.99 N 04-3-07/172) при  сдаче
   в  аренду  объектов  основных  средств,  относящихся  к  жилищно -
   коммунальной или  социально -  культурной сфере,  следует иметь  в
   виду, что не  включается в облагаемую  базу для исчисления  налога
   на  имущество  указанный  объект,  используемый арендатором в этих
   сферах   деятельности.      Фактическое   использование    объекта
   подтверждается соответствующими документами.
      На  основании  изложенного   муниципальное  предприятие  вправе
   пользоваться указанной  льготой  только  в  части  находящихся  на
   балансе объектов жилого фонда, используемых по принадлежности.
      В соответствии с пунктом 14 статьи 2 Закона  города  Москвы  от
   02.03.94  N  2-17  "О  ставках  и  льготах  по налогу на имущество
   предприятий"  от  уплаты  налога   освобождаются   предприятия   и
   организации жилищно  -  коммунального  хозяйства в части стоимости
   находящихся на  их  балансе  объектов  нежилого  фонда.  Поскольку
   Законом  от  02.03.94  N  2-17  не предусматривается ограничений в
   предоставлении льготы в случае сдачи таких объектов в  аренду,  МП
   вправе воспользоваться указанной льготой.

                                                          Заместитель
                                              руководителя Управления
                                             государственный советник
                                           налоговой службы III ранга
                                                         А.А. Глинкин