ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 февраля 2000 г. N 153
О ЗАВЕРШЕНИИ СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛОГО ДОМА
ПО АДРЕСУ: УЛ. ПАРТИЗАНСКАЯ, ДОМ 40
(ЗАПАДНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)
В целях защиты интересов граждан - долевых инвесторов ЗАО
"Финансовый центр "Экипаж" (ЗАО ФЦ "Экипаж"), внесших денежные
средства на строительство жилого дома 40 по ул. Партизанской, и
принимая во внимание возбуждение дела о признании банкротом ЗАО ФЦ
"Экипаж", финансировавшего строительство и не выполнившего свои
обязательства, руководствуясь постановлением Правительства Москвы
от 29.04.97 N 304 "Об итогах инвентаризации долей города в
инвестиционных контрактах на территории Центрального
административного округа" и распоряжением Мэра Москвы от 20.06.97
N 489-РМ "О строительстве жилых домов с участием инвесторов,
привлекаемых заказчиками и префектурами административных округов",
Правительство Москвы постановляет:
1. Принять во внимание заключение участниками договора от
05.08.94 N 105 "О долевом участии в проектировании и строительстве
жилого комплекса в 9-м квартале МО "Кунцево" Западного
административного округа", предполагавшего распределение площади в
доме 40 по ул. Партизанской (строительный адрес: ул. Оршанская,
д. 9, корп. 4) в следующем соотношении:
- 50% жилых и нежилых площадей - ЗАО ФЦ "Экипаж";
- 50% жилых и нежилых площадей - префектуре Западного
административного округа, дополнительных соглашений, изменивших
первоначальные условия инвестирования строительства жилого дома:
1.1. Договор от 21.04.97 N 876 урегулирования разногласий и
согласования порядка исполнения сторонами обязательств по договору
от 5 августа 1994 года N 105 "О долевом участии в проектировании и
строительстве жилого комплекса в 9-м квартале МО "Кунцево"
Западного административного округа", установивший, что функции
инвестора по строительству жилого дома 40 по ул. Партизанской
осуществляет ЗАО ФЦ "Экипаж", финансирование осуществляется за
счет собственных и привлеченных средств (без привлечения средств
городского бюджета и внебюджетных фондов), жилая и нежилая площадь
распределяется в следующем соотношении:
- 70% жилых и нежилых площадей - ЗАО ФЦ "Экипаж";
- 30% жилых и нежилых площадей - префектуре Западного
административного округа.
1.2. Соглашение от 07.05.97 "Об уступке прав по договору от
05.08.94 N 105 "О долевом участии в проектировании и строительстве
жилого комплекса в 9-м квартале МО "Кунцево" Западного
административного округа", предусматривающее передачу ЗАО ФЦ
"Экипаж" функций инвестора ЗАО "Центр содействия строительству"
(ЗАО ЦСС) и распределение жилых и нежилых площадей в следующем
соотношении:
- 85% жилых и нежилых площадей - ЗАО ЦСС;
- 15% жилых и нежилых площадей - префектуре Западного
административного округа.
2. Принять к сведению информацию о невозможности выполнения ЗАО
ЦСС в полном объеме своих обязательств по соглашению от 07.05.97 о
предоставлении префектуре Западного административного округа 15%
жилых площадей в доме 40 по ул. Партизанской в связи со
значительными финансовыми затратами, обусловленными удорожанием
строительства, принятием ЗАО ЦСС обязательств по погашению
задолженности ЗАО ФЦ "Экипаж" перед АООТ "Мосстрой-6" и
"ЗАО ТУКС-3" в размере 14338357 рублей за выполненные
строительно - монтажные работы и оказанные инжиниринговые услуги
при строительстве корпусов 2 и 4 дома 9 по ул. Оршанской,
предоставлением ЗАО ЦСС 131 квартиры гражданам - долевым
инвесторам ЗАО ФЦ "Экипаж", которые перезаключили соответствующие
соглашения с ЗАО ЦСС и внесли дополнительные взносы.
3. Согласиться с предложением участников инвестиционного
проекта - префектуры Западного административного округа,
Московского авиационного технологического института - Российского
государственного технологического университета
им. К.Э. Циолковского (МАТИ - РГТУ им. К.Э. Циолковского) и ЗАО
ЦСС о выделении за счет своих долей жилой площади в размере
1529,4 кв. м для удовлетворения интересов инвесторов ЗАО ФЦ
"Экипаж" в соответствии с соглашением от 18 февраля 1999 г.
N 1234 "О согласовании совместных действий участников договора
от 05.08.94 N 105 "О долевом участии в проектировании и
строительстве жилого комплекса в 9-м квартале МО "Кунцево"
Западного административного округа" по удовлетворению требований
кредиторов ЗАО ФЦ "Экипаж", мировым соглашением от 23 марта
1999 г. по делу N 74-76 "Б" и определением Арбитражного суда
города Москвы от 31 марта 1999 г. об утверждении мирового
соглашения от 23.03.99 по делу N 74-76 "Б".
4. Жилую и нежилую площадь в доме по адресу: ул. Партизанская,
дом 40 распределить следующим образом:
- 4,47% жилых площадей - префектуре Западного административного
округа для удовлетворения нужд очередников и переселения жителей
из ветхого и пятиэтажного жилищного фонда;
- 86,63% жилых площадей - ЗАО ЦСС для выполнения обязательств
перед гражданами - инвесторами, привлеченными к долевому
строительству;
- 8,90% жилых площадей - для удовлетворения интересов
кредиторов ЗАО ФЦ "Экипаж" в соответствии с мировым соглашением от
23.03.99 по делу N 74-76 "Б";
- 15% общей нежилой площади в собственность города Москвы в
лице Департамента государственного и муниципального имущества
города Москвы для последующего размещения объектов социальной
инфраструктуры Западного административного округа;
- 85% общей нежилой площади - ЗАО ЦСС.
5. Префекту Западного административного округа:
5.1. В установленном порядке оформить акт о результатах
реализации инвестиционного договора от 05.08.94 N 105 с
последующими изменениями и дополнениями в соответствии с
пунктами 3 и 4 настоящего постановления.
5.2. Передать Департаменту муниципального жилья и жилищной
политики Правительства Москвы в погашение задолженности перед
городом по результатам строительства в жилом комплексе по улице
Оршанской, квартал 9 Кунцево 1300 кв. м общей площади, в том
числе:
- 485,7 кв. м в доме 40 по Партизанской ул. (строительный
адрес: ул. Оршанская, корп. 4);
- 814,3 кв. м в жилых домах по другим адресам на территории
Западного административного округа.
6. Департаменту муниципального жилья и жилищной политики
Правительства Москвы произвести оформление выделенной префектурой
Западного административного округа, МАТИ - РГТУ
им. К.Э. Циолковского и ЗАО ЦСС жилой площади в собственность
граждан согласно п. 4 настоящего постановления и в соответствии
с мировым соглашением от 23.03.99 по делу N 74-76 "Б",
определением Арбитражного суда города Москвы от 31.03.99 об
утверждении мирового соглашения по делу N 74-76 "Б", протокола от
31.03.99 N 1 "О распределении и закреплении жилой площади
"стартового" жилого дома по адресу: г. Москва, Партизанская ул.,
дом 40 (строительный адрес: ул. Оршанская, д. 9, корп. 4
(9-й квартал МО "Кунцево" Западного административного округа)" и
акта от 20.04.99 N 1 "О частичной реализации инвестиционного
контракта на основании договора от 05.08.94 N 105 "О долевом
участии в проектировании и строительстве жилого комплекса в
9-м квартале МО "Кунцево" Западного административного округа"
и соглашения от 7 мая 1997 г. "Об уступке прав по договору от
05.08.94 N 105 "О долевом участии в проектировании и строительстве
жилого комплекса в 9-м квартале МО "Кунцево" Западного
административного округа".
7. Принять к сведению обязательства инвестора представить в
Московский городской комитет по государственной регистрации прав
на недвижимое имущество и сделок с ним в месячный срок со дня
подписания акта о результатах реализации инвестиционного проекта
необходимый пакет документов для оформления имущественных прав на
нежилые помещения дома 40 по ул. Партизанской в соответствии с
п. 4 настоящего постановления.
8. Департаменту государственного и муниципального имущества
города Москвы совместно с префектом Западного административного
округа внести предложения по использованию доли города с учетом
п. 4 настоящего постановления.
9. Приложения 1 и 2 к распоряжению Премьера Правительства
Москвы от 22.06.98 N 650-РП "О "стартовых" жилых домах программы
ввода 1998 года" считать утратившими силу в части доли префектуры
Западного административного округа для переселения по адресу:
Оршанская ул., корп. 4.
10. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на префекта Западного административного округа Кирюшина В.В.
Премьер Правительства Москвы
Ю.М. Лужков
|
