УПРАВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
                   ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ ПО Г. МОСКВЕ

                                ПИСЬМО
                  от 29 февраля 2000 г. N 02-11/7805

      Согласно инструкции  Госналогслужбы  Российской  Федерации   от
   11.10.95 N 39 "О порядке исчисления и уплаты налога на добавленную
   стоимость" (с учетом изменений и дополнений) сумма арендной платы,
   определенная в договорах аренды между организацией - арендодателем
   и арендатором, подлежит обложению налогом на добавленную стоимость
   по  ставке  в  размере  20  процентов.  При  этом  сумму налога на
   добавленную стоимость арендатор самостоятельно перечисляет в доход
   бюджета в установленном порядке отдельным платежным поручением.
      Порядок уплаты  налога  на  добавленную   стоимость   определен
   письмом Министерства  финансов  Российской  Федерации  от 10.09.99
   N 3-12-5/69 "Об отражении в учете и  отчетности  об  использовании
   федерального  бюджета  арендной  платы  за пользование федеральным
   недвижимым имуществом".  В данном случае организация  -  арендатор
   выступает  в качестве налогового агента организации - арендодателя
   по уплате в бюджет сумм налога на добавленную стоимость.
      Согласно действующему   порядку   арендатор  перечисляет  суммы
   налога на добавленную стоимость в соответствующие бюджеты по месту
   своего  налогового учета,  указывая в платежных поручениях "Аренда
   государственного или муниципального имущества".
      Суммы налога на добавленную стоимость, начисленного на арендную
   плату за  пользование  федеральным  или  муниципальным  недвижимым
   имуществом,  перечисляются  арендатором  в  бюджет  и включаются в
   декларацию по строке 3.  Расчет по НДС представляется в  налоговые
   органы в сроки, установленные пунктом 30 вышеназванной инструкции.
      С   введением   в    действие   с   01.01.2000    постановления
   Правительства Москвы  от 07.12.99  N 1122  "О концепции управления
   бюджетными   ресурсами   города    Москвы   и   ходе    выполнения
   первоочередных  мероприятий   по  реализации   требований   Закона
   Российской  Федерации  "О  введении  в действие Бюджетного кодекса
   Российской  Федерации"   в  городе   Москве",   предусматривающего
   раздельную  уплату   арендной  платы   и  налога   на  добавленную
   стоимость  при  аренде  муниципального  недвижимого имущества, при
   исчислении   и   уплате   налога   на   добавленную  стоимость  по
   арендуемому   муниципальному    недвижимому   имуществу    следует
   руководствоваться порядком  исчисления и  уплаты НДС,  применяемым
   при аренде федерального недвижимого имущества.
      При отнесении     в     установленном    порядке    арендатором
   государственного  или   муниципального   имущества   вышеуказанной
   арендной  платы  на издержки производства и обращения сумма налога
   на добавленную стоимость,  перечисленная в бюджет, подлежит зачету
   (возмещению  из  бюджета)  в  соответствии с пунктом 19 инструкции
   Госналогслужбы России от 11.10.95 N 39.
      Порядок составления  счетов - фактур по операциям,  связанным с
   арендой  государственного  и  муниципального  имущества, определен
   письмом Госналогслужбы  Российской  Федерации  от 2 апреля 1997 г.
   N 03-4-09/21 "О применении счетов - фактур при расчетах по НДС при
   аренде  государственного  и муниципального имущества".  Арендатор,
   являясь плательщиком этого налога,  составляет счет  -  фактуру  в
   одном   экземпляре   с   пометкой  "Аренда  государственного  (или
   муниципального)   имущества".    Составленный   счет   -   фактура
   регистрируется в книге  продаж в момент  фактического перечисления
   в  бюджет  арендной  платы.   В  книге  покупок  счет  -   фактура
   регистрируется  только  в  той  части  арендного  платежа, который
   подлежит  списанию   в  данном   отчетном  периоде   на   издержки
   производства  и  обращения,  и  в  соответствующей доле - налог на
   добавленную  стоимость.   При   этом  указанный  счет  -   фактура
   подписывается  руководителем  и  главным  бухгалтером  предприятия
   (организации, учреждения) - арендатора и скрепляется печатью  этой
   организации (предприятия).
      Вместе с тем сообщаем,  что порядок отражения вышеперечисленных
   операций   в   бухгалтерском   учете   находится   в   компетенции
   Министерства финансов Российской Федерации.

                                                          Заместитель
                                              руководителя Управления
                                             государственный советник
                                           налоговой службы III ранга
                                                         А.А. Глинкин