УПРАВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
                    ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ ПО Г. МОСКВЕ

                                 ПИСЬМО
                    от 2 марта 2000 г. N 06-12/8106

      В соответствии  с  Законом  города Москвы от 16.03.94 N 5-25 "О
   налоге    на    содержание    жилищного    фонда    и     объектов
   социально -  культурной  сферы" (с изменениями и дополнениями) при
   исчислении  налога  непосредственно   из   сумм   данного   налога
   исключаются   расходы  предприятий  и  организаций  по  содержанию
   жилищного фонда  и  объектов   социально   -   культурной   сферы,
   находящихся   на   балансе  этих  предприятий  и  организаций  или
   финансируемых  ими  в  порядке  долевого   участия,   в   пределах
   нормативов, утвержденных местными органами власти.
      Если на  содержание  такого   объекта   привлекаются   средства
   инвесторов   в   порядке   долевого   финансирования,   то   между
   балансодержателем  объекта  и  инвестором  заключается  договор  о
   долевом  участии,  составленный  с  учетом требований Гражданского
   кодекса Российской Федерации,  в котором  в  обязательном  порядке
   должны   быть   указаны  доля  финансирования  каждого  участника,
   наименование   конкретного   объекта,   на   содержание   которого
   перечисляются средства, а также его месторасположение.
      При этом доля предприятий в финансировании  жилищного  фонда  и
   объектов социально  -  культурной  сферы должна быть указана в тех
   единицах,  в которых определен показатель для данного объекта  при
   расчете нормативов расходов.
      На территории г.  Москвы с 1 января 1997 года действуют годовые
   нормативы   затрат   на  содержание  жилищного  фонда  и  объектов
   социально  -  культурной  сферы,   утвержденные распоряжением Мэра
   г. Москвы 22 августа 1997 года N 654-РМ. Для жилого фонда  годовой
   норматив расходов составляет 10 минимальных размеров оплаты  труда
   на 1 квадратный метр.
      Поскольку перечисляемые организацией - инвестором на  основании
   договора    долевого    участия    средства   являются   целевыми,
   предназначены   для   финансирования   расходов   на    содержание
   конкретного   объекта,  то  и  воспользоваться  указанным  вычетом
   организация  может  только  в  случае  перечисления   средств   на
   расчетный счет предприятия - балансодержателя объекта.
      Одновременно сообщаем,  что   у   организаций,   осуществляющих
   финансирование  в порядке долевого участия,  вышеупомянутые вычеты
   из   налога   на   содержание   жилищного   фонда    и    объектов
   социально - культурной  сферы могут  производиться  только  в  том
   периоде, когда были произведены эти расходы.
      Ни вышеуказанным  Законом города Москвы,  ни инструкцией ГНИ по
   г. Москве от 31.03.94 N 4 "О порядке исчисления и уплаты налога на
   содержание жилищного  фонда  и  объектов  социально  -  культурной
   сферы"  не  определен  перечень   документов   для   подтверждения
   произведенных вычетов из суммы данного налога.
      В то  же  время  статьей  88  Налогового   кодекса   Российской
   Федерации  предусмотрено,  что при проведении камеральной проверки
   налоговый орган вправе потребовать любые документы, подтверждающие
   правильность  исчисления  налога,  в  частности  договор о долевом
   участии в  финансировании,  платежные  документы  на  перечисление
   средств по договору.

                                                          Заместитель
                                              руководителя Управления
                                             государственный советник
                                           налоговой службы III ранга
                                                         А.А. Глинкин