ОТМЕНЕНО - ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ ОТ 31.05.2005 N 389-ПП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 14 марта 2000 г. N 180
О КОМПЛЕКСНОЙ РЕКОНСТРУКЦИИ КВАРТАЛА 1296
В ЦЕНТРАЛЬНОМ АДМИНИСТРАТИВНОМ ОКРУГЕ
Во исполнение постановления Правительства Москвы от 20.01.98
N 48 "О ходе реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда
города до 2000 года" и в целях реализации программы реконструкции
пятиэтажного и ветхого жилищного фонда на территории Центрального
административного округа Правительство Москвы постановляет:
1. Принять предложение:
1.1. Префекта Центрального административного округа о
проведении комплексной реконструкции квартала 1296, ограниченного
ул. Большой Серпуховской и ул. Павла Андреева, в 2000-2005 годах
со строительством "стартового" жилого дома общей площадью
35 тыс. кв. м с нежилыми помещениями и подземным гаражом -
стоянкой по Донской ул., вл. 14 за счет средств инвестора - ГУП
"Управление по реконструкции и развитию уникальных объектов" и
привлекаемых им соинвесторов для отселения жителей из пятиэтажного
и ветхого жилищного фонда квартала 1296.
1.2. Коммерческого банка "Русский славянский банк" (закрытое
акционерное общество) о сносе принадлежащего ему на праве
собственности строения 2 дома 14 по Донской ул. общей площадью
619,23 кв. м (свидетельство о внесении в реестр собственности на
территории г. Москвы от 23.01.95 N 0000412) при условии
предоставления равноценных по размеру нежилых помещений в объекте
(п. 1.1) для размещения банковских структурных подразделений в
соответствии с требованиями Центрального банка Российской
Федерации.
2. Префекту Центрального административного округа:
2.1. В установленном порядке от лица Правительства Москвы
заключить с инвестором - заказчиком - ГУП "Управление по
реконструкции и развитию уникальных объектов" инвестиционный
контракт по реализации инвестиционного проекта (п. 1.1) с
распределением полученных в результате строительства площадей, за
исключением помещений общей площадью 619,23 кв. м, находящихся в
собственности Коммерческого банка "Русский славянский банк"
(закрытое акционерное общество) и в том же размере предоставляемым
ему в соответствии с п. 1.2 настоящего постановления, в следующем
соотношении:
жилые помещения:
- 50% - безвозмездно префектуре Центрального административного
округа для переселения жителей из пятиэтажного и ветхого жилищного
фонда;
- 50% - в хозяйственное ведение инвестора - ГУП "Управление по
реконструкции и развитию уникальных объектов" (привлекаемым
соинвесторам в собственность);
нежилые помещения:
- 40% - собственность города Москвы в лице Департамента
государственного и муниципального имущества города Москвы;
- 60% - в хозяйственное ведение инвестора - ГУП "Управление по
реконструкции и развитию уникальных объектов" (привлекаемым
соинвесторам в собственность), в том числе для компенсации
документально подтвержденных затрат коммерческого банка "Русский
славянкий банк" (закрытое акционерное общество), ранее понесенных
на площадке по адресу: ул. Донская, д. 14, стр. 1, 2, 3, в
соответствии с отдельным двусторонним соглашением между ними;
гаражи - стоянки:
- 85% - инвестору и привлекаемым соинвесторам, в том числе 100%
площадей сервисных служб в соответствии со СНиП II-93-74;
- 15% - в собственность города Москвы в лице Департамента
государственного и муниципального имущества города Москвы.
Если в процессе реализации инвестиционного проекта ГУП
"Управление по реконструкции и развитию уникальных объектов"
обеспечит выход площадей больше предусмотренного в п. 1.1
настоящего постановления, то дополнительная площадь распределяется
между инвестором и городом в равных долях.
2.2. Совместно с Департаментом муниципального жилья и жилищной
политики Правительства Москвы в течение двух месяцев со дня выхода
настоящего постановления разработать и утвердить график
переселения жителей из пятиэтажных и ветхих жилых домов,
подлежащих сносу и реконструкции, с указанием количества и сроков
переселения граждан.
2.3. Совместно с ГУП "Управление по реконструкции и развитию
уникальных объектов" и по согласованию с Департаментом
государственного и муниципального имущества города Москвы
обеспечить в 2000-2001 гг. вывод пользователей нежилых помещений в
объектах (п. 1) согласно приложению к настоящему постановлению.
2.4. После ввода объекта (п. 1.1) в эксплуатацию и выполнения
сторонами всех обязательств по контракту оформить в установленном
порядке акт о результатах реализации инвестиционного проекта
(пускового комплекса) при условии предоставления инвестором
необходимого пакета документов.
3. ГУП "Управление по реконструкции и развитию уникальных
объектов":
3.1. Заказать Москомархитектуре исходно - разрешительную
документацию на строительство жилого дома по ул. Донской, вл. 14 с
нежилыми помещениями и подземным гаражом - стоянкой (п. 1.1),
проект планировки квартала 1296 с учетом раздельного строительства
жилых домов на коммерческие цели и цели переселения, размещения
банковских структурных подразделений (пп. 1 и 2) с последующим
оформлением исходно - разрешительной документации по отдельным
объектам, обеспечивающий требования по размерам и набору квартир
для переселения, а также с учетом ранее оформленных договоров
аренды земли и имущественных прав на помещения.
3.2. Провести учетную регистрацию в Департаменте муниципального
жилья и жилищной политики Правительства Москвы инвестиционных
контрактов и договоров о привлечении финансовых средств на
жилищное строительство в г. Москве в соответствии с распоряжением
Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении Временного
положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и
договоров о привлечении финансовых средств в жилищное
строительство в г. Москве".
3.3. Привлекаемым соинвесторам после оформления имущественных
прав в установленном порядке оформить в Москомземе земельно -
правовые отношения.
4. Департаменту государственного и муниципального имущества
города Москвы в установленном порядке:
4.1. Расторгнуть договор аренды от 19.06.96 N 1-548 нежилых
помещений общей площадью 337,5 кв. м в строении 3 дома 14 по
Донской ул., заключенный с АООТ "Интеркомплекс" на срок до
31.12.96.
4.2. После оформления акта о результатах реализации
инвестиционного проекта (п. 2.4) заключить с ГУП "Управление по
реконструкции и развитию уникальных объектов" контракт на
хозяйственное ведение на долю инвестора согласно п. 2.1
настоящего постановления и акту о результатах реализации
инвестиционного проекта.
4.3. После ввода объекта (п. 1.1) в эксплуатацию внести
предложения по использованию доли города (п. 2.1).
5. Привлекаемым ГУП "Управление по реконструкции и развитию
уникальных объектов" соинвесторам по строительству нежилой части
объекта (п. 1.1) произвести оформление и регистрацию имущественных
прав в установленном законом порядке.
6. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на префекта Центрального административного округа Г.В. Дегтева.
Премьер Правительства Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к постановлению Правительства
Москвы
от 14 марта 2000 г. N 180
СПИСОК
ПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ, ЗАНИМАЮЩИХ НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ В ДОМАХ,
ПОДЛЕЖАЩИХ СНОСУ В СВЯЗИ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ
"СТАРТОВЫХ" ЖИЛЫХ ДОМОВ
------------------------T---------------------------------T-------¬
¦Адрес ¦Наименование организации ¦Площадь¦
¦ ¦ ¦(кв. м)¦
+-----------------------+---------------------------------+-------+
¦1. ул. Б. Серпуховская,¦ООО "Частное охранное предприятие¦ 168,8 ¦
¦ д. 48, стр. 2 ¦фирма "Радиус-В" ¦ ¦
¦ ¦(арендатор, договор аренды ¦ ¦
¦ ¦N 0-248 от 03.06.97, ¦ ¦
¦ ¦срок до 06.05.2002) ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦2. ул. Б. Серпуховская,¦АОЗТ "Моспромстрой" ¦ 168,8 ¦
¦ д. 48, стр. 2 ¦(арендатор, договор аренды ¦ ¦
¦ ¦N 0-1246 от 21.12.95, ¦ ¦
¦ ¦срок до 01.05.99) ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦3. ул. Б. Серпуховская,¦ТОО "Нионэкс" ¦ 70,4 ¦
¦ д. 48, корп. 3 ¦(арендатор, договоры аренды ¦ ¦
¦ ¦N 0-894 от 23.08.94 ¦ ¦
¦ ¦и N 6-804 от 25.12.95, ¦ ¦
¦ ¦срок до 20.06.99) ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦4. ул. Донская, д. 14, ¦Коммерческий банк "Русский ¦ ¦
¦ стр. 2 ¦славянский банк" (ЗАО) ¦ 619,23¦
¦ ¦(собственник, свидетельство ¦ ¦
¦ ¦реестра А-412) ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦Примечание. Вывод банка с территории застройки осуществляется ¦
¦по графику, согласованному банком и ГУП "Управление ¦
¦по реконструкции и развитию уникальных объектов" ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦5. ул. Донская, д. 14, ¦АООТ "Интеркомплекс" ¦ 337,5 ¦
¦ стр. 3 ¦(арендатор, договор аренды ¦ ¦
¦ ¦N 1-548 от 19.06.96, ¦ ¦
¦ ¦срок до 31.12.96) ¦ ¦
L-----------------------+---------------------------------+--------
|
