МЭРИЯ МОСКВЫ
ПРЕФЕКТ ВОСТОЧНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 24 марта 2000 г. N 257-В-РП
ОБ ОТНЕСЕНИИ ЖИЛОГО ДОМА ПО АДРЕСУ: УЛ. ЧЕРНОЕ ОЗЕРО,
Д. 3, КОРП. 1 К КАТЕГОРИИ "АВАРИЙНЫЙ"
Межведомственная комиссия по использованию жилищного фонда
Восточного административного округа на заседании 3 февраля 2000 г.
рассмотрела обращение администрации акционерного общества
закрытого типа (АОЗТ) "Косино" в лице арбитражного управляющего
Соломаткина А.С. с просьбой об отнесении жилого дома по адресу:
ул. Черное озеро, д. 3, корп. 1 к категории "аварийный".
В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 26
августа 1997 г. N 643 "О порядке признания жилых помещений (домов)
аварийными в г. Москве" и распоряжением Премьера Правительства
Москвы от 1 апреля 1999 г. N 276-РП "Об утверждении Порядка
определения аварийности жилых помещений (домов) в г. Москве":
1. Утвердить решение межведомственной комиссии по использованию
жилищного фонда Восточного административного округа от 3 февраля
2000 г., протокол N 27, п. 1 (приложение).
2. Бюро технической инвентаризации "Восточное-1" после
рассмотрения вышеуказанного решения на заседании городской
межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда г.
Москвы и принятия окончательного решения Правительством Москвы
внести изменения в техническую документацию.
3. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на
первого заместителя префекта Алексеева А.А.
Префект
Б.В. Ульянов
Приложение
к распоряжению префекта
ВАО г. Москвы
от 24 марта 2000 г. N 257-В-РП
ВЫПИСКА ИЗ ПРОТОКОЛА N 27
ЗАСЕДАНИЯ МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ ПО ИСПОЛЬЗОВАНИЮ
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ВОСТОЧНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА
МОСКВЫ ОТ 3 ФЕВРАЛЯ 2000 Г.
П.1. Слушали:
Обращение администрации акционерного общества закрытого типа
(АОЗТ) "Косино" в лице арбитражного управляющего Соломаткина А.С.
с просьбой об отнесении жилого дома по адресу: ул. Черное озеро,
д. З, корп. 1 к категории "аварийный".
В указанном доме расположено общежитие предприятия, в котором
по состоянию на 27 января 2000 г. зарегистрировано 42 семьи - 73
человека (из них 31 ребенок), 42 семьи состоят на учете по
улучшению жилищных условий по месту жительства в Восточном
административном округе (район Косино - Ухтомский).
Характеристика помещений:
Дом 3, корп. 1 по ул. Черное озеро - 2-этажный с деревянными
перекрытиями, постройки 1933 г. Процент износа здания по состоянию
на 1999 г. составляет 68,8%.
Внутренняя система расположения жилых помещений - коридорная,
санузел и кухня - общие.
Общая площадь здания составляет 912 кв. м, в т.ч. общая площадь
жилых помещений составляет 912 кв. м, жилая площадь - 618 кв. м.
Общее количество квартир в доме - 32, общее количество комнат -
38.
Благоустройство квартир: газ, водопровод, канализация, горячая
вода, центральное отопление, санузел.
После отселения граждан, проживающих в данном доме, здание
планируется снести.
В соответствии с техническим заключением института
МосжилНИИпроект от июля 1998 г.:
"...здание построено по индивидуальному проекту, капитальный
ремонт несущих конструкций не производился.
Стены первого этажа кирпичные, второго этажа - деревянные
каркасно - засыпные.
Кирпичные стены имеют выветривание на глубину до 30 мм,
обрушение штукатурки фасадов, имеется капиллярная влага и сырость
стен по всему периметру наружных стен и во внутренних стенах с
поражением грибком, гидроизоляция стен отсутствует.
Деревянные стены 2-го этажа поражены гнилью в прикарнизной
части, в зонах водосточных труб и в зонах прохождения инженерных
сетей от 20% до 100% сечения. Пространственная жесткость здания
нарушена гнилью стен 2-го этажа. Стены требуют разборки.
Междуэтажные перекрытия деревянные по деревянным балкам, в
санузлах над 1-м этажом - железобетонные по металлическим балкам.
Дефекты перекрытий: обрушение штукатурки потолков, трещины,
отслоение из-за длительной эксплуатации без ремонта и старения
штукатурки (срок службы истек, более 50 лет); коррозия
металлических балок в зоне санузлов до 0,8 см; следы протечек в
санузлах и кухне из-за неудовлетворительного состояния
гидроизоляции и инженерных сетей.
Общее состояние перекрытий неудовлетворительное. Имеется
значительная гниль в зонах сопряжения деревянных балок с
деревянными стенами.
Требуется смена перекрытий, всех полов, штукатурки с усилением
балок и наката.
Термовлажностный режим чердачного помещения не соблюдается;
асфальтовые отмостки полностью разрушены; столярные изделия имеют
перекосы, гниль - требуется полная смена; инженерные сети и
электрооборудование в ветхом состоянии - необходима замена.
Учитывая то, что все элементы требуют ремонта с большими
затратами, перекрытия и стены 2-го этажа имеют аварийные участки,
здание рекомендуется к сносу...".
На основании дополнительного обследования института
МосжилНИИпроект от декабря 1999 г. установлено, что:
"...кирпичные стены 1-го этажа насыщены капиллярной влагой,
поражены грибком, имеют разрушение кладки в цокольной части,
местами кладка разбирается от руки. Деревянные стены поражены
гнилью, местами до 100%.
Несущая способность стен утрачена, стены в аварийном состоянии.
Перекрытия на многих участках поражены гнилью и находятся в
ветхом состоянии (зыбкость, провалы полов, местами обрушение
штукатурки и наката).
Состояние конструктивных элементов аварийное с угрозой
обрушения и представляет опасность для жизни людей...".
На комиссию представлены следующие документы:
- обращение в окружную МВК по использованию жилищного фонда от
14 декабря 1999 г. по вопросу признания здания по адресу: ул.
Черное озеро, д. 3, корп. 1 аварийным;
- технический паспорт БТИ от 31 января 2000 г.;
- поэтажные планы и экспликации БТИ от 31 января 2000 г.;
- заключение балансодержателя в лице АОЗТ "Косино" от 21 января
2000 г. N 10-01/14 о невозможности эксплуатации и обслуживания
жилого дома, техническое состояние которого является аварийным;
- справка открытого акционерного общества (ОАО) "Косино 2000"
от 17 февраля 2000 г. N 10-10/53 (здание по указанному адресу
находится на балансе ОАО "Косино 2000" с остаточной стоимостью по
состоянию на 1 января 2000 г. 369177 руб. 35 коп.);
- справка ОАО "Косино 2000" от 27 января 2000 г. N 10-01/21
(список граждан, проживающих и прописанных в общежитии по адресу:
ул. Черное озеро, д. 3, корп. 1);
- справка ОАО "Косино 2000" от 18 февраля 2000 г. N 10-01/54 о
количестве семей, проживающих по вышеуказанному адресу и состоящих
на учете по улучшению жилищных условий по месту жительства в
районе Косино - Ухтомский;
- акт обследования дома, проведенного комиссией представителей
дирекции единого заказчика района Косино - Ухтомский и АОЗТ
"Косино", от 23 ноября 1999 г. (здание рекомендовано снести);
- техническое заключение института МосжилНИИпроект от июля 1998
г. N 98-3278;
- техническое заключение института МосжилНИИпроект от декабря
1999 г. N 98-3278-1.
Техническое заключение составлено с учетом методики определения
аварийности строений, утвержденной распоряжением Премьера
Правительства Москвы от 1 апреля 1999 г. N 276-РП "Об утверждении
Порядка определения аварийности жилых помещений (домов) в г.
Москве".
Решили:
Отнести жилой дом по адресу: ул. Черное озеро, д. 3, корп. 1,
принадлежащий АОЗТ "Косино" на праве собственности, к категории
"аварийный".
Рекомендовать после отселения граждан, проживающих в данном
доме, здание снести.
Бюро технической инвентаризации "Восточное-1" после
рассмотрения вышеуказанного решения на заседании городской
межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда г.
Москвы и принятия окончательного решения Правительством Москвы
внести изменения в техническую документацию.
Председатель комиссии
А.А. Алексеев
Секретарь комиссии
С.В. Минина
|
