УПРАВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ ПО Г. МОСКВЕ
ПИСЬМО
от 10 июля 2000 г. N 04-14б/26923
В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 21.07.97 N
122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним" и письмом Москомрегистрации от 30.04.99
N 99/47-3541-МКР права на недвижимое имущество, возникшие до
момента вступления в силу указанного закона, признаются
юридически действительными и не подлежат обязательной
регистрации. В связи с изложенным договор аренды (субаренды) на
нежилое здание (часть здания), заключенный до 31 января 1998 г.
(даты вступления в силу Закона), не нуждается в его
государственной регистрации. В соответствии с п. 34 Положения
об особенностях определения налогооблагаемой базы для уплаты
налога на прибыль банками и другими кредитными учреждениями,
утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации
от 16.05.94 N 490, арендная плата включается в себестоимость
оказываемых банком услуг.
Расходы банка по оплате коммунальных услуг по арендуемому
помещению также могут быть включены в себестоимость, если их
предоставление предусмотрено договором аренды. Если договором
аренды не предусмотрена оплата коммунальных услуг или они
предоставляются не арендодателем, то в этом случае отнесение
указанных расходов на себестоимость возможно только при наличии
отдельного договора на их оказание.
При сдаче в аренду нежилых телефонизированных помещений
юридическим лицам собственник помещения ставит об этом в
известность оператора связи, и на время сдачи в аренду помещения
между оператором связи и собственником помещения
приостанавливается договор на пользование телефоном с правом
последующего его восстановления. На время аренды с арендатором
помещения заключается договор и взимается плата за предоставление
доступа к телефонным сетям.
Заместитель
руководителя Управления
МНС России по г. Москве
Ю.А. Мавашев
|
