ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 18 июля 2000 г. N 549
О КОМПЛЕКСНОЙ РЕКОНСТРУКЦИИ КВАРТАЛОВ 1 И 2 ДАВЫДКОВО
И ПРИЛЕГАЮЩЕЙ ВНЕКВАРТАЛЬНОЙ ТЕРРИТОРИИ ПО АДРЕСУ:
УЛ. КРЕМЕНЧУГСКАЯ, ВЛ. 11-17 В РАЙОНЕ ФИЛИ - ДАВЫДКОВО
(ЗАПАДНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)
В целях дальнейшей реализации программы реконструкции
5-этажного и ветхого жилищного фонда на территории Западного
административного округа Правительство Москвы постановляет:
1. Принять предложение префекта Западного административного
округа о проведении до конца 2005 года комплексной реконструкции
кварталов 1 и 2 Давыдково и прилегающей к ним территории вне
границ "красных" линий указанных кварталов по адресу:
ул. Кременчугская, вл. 11-17 в районе Фили - Давыдково с ожидаемым
выходом общей жилой площади ориентировочно 400,0 тыс. кв. м с
финансированием в полном объеме за счет средств инвестора, включая
объекты социальной сферы, в соответствии с разрабатываемым в
2000 году проектом планировки указанной территории.
2. Возложить функции генерального заказчика - застройщика и
инвестора по проведению комплексной реконструкции кварталов 1 и 2
Давыдково и прилегающей к ним территории вне границ "красных"
линий указанных кварталов по адресу: ул. Кременчугская, вл. 11-17
района Фили - Давыдково на закрытое акционерное общество ФЦСР (ЗАО
ФЦСР).
3. Принять к сведению, что в зданиях, подлежащих сносу в
кварталах 1 и 2 Давыдково района Фили - Давыдково (приложение),
отсутствуют пользователи нежилых помещений, имеющие оформленные в
установленном порядке имущественные права.
4. Установить, что по окончании реконструкции кварталов (п. 1)
и принятия объектов в эксплуатацию общая площадь зданий
распределяется в следующем соотношении:
4.1. Общая жилая площадь:
- 30% - городу Москве в лице префектуры Западного
административного округа для переселения жителей из пятиэтажного и
ветхого жилищного фонда;
- 70% - в собственность инвестора - ЗАО ФЦСР.
4.2. Общая нежилая площадь:
- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента
государственного и муниципального имущества города Москвы;
- 60% - в собственность инвестора - ЗАО ФЦСР.
Распределение общей площади нежилых помещений в конкретных
объектах (включая встроенно - пристроенные нежилые помещения и
отдельно стоящие здания нежилого назначения) определить
инвестиционным контрактом между префектом Западного
административного округа и ЗАО ФЦСР по согласованию с
Департаментом государственного и муниципального имущества города
Москвы.
4.3. В случае выхода после завершения реконструкции кварталов
(п. 1) гаражей - стоянок их площади распределить в соответствии с
постановлением Правительства Москвы от 12.03.96 N 216 "О программе
массового строительства многоэтажных гаражей - стоянок на
500000 машино - мест и организации ее выполнения" в следующем
соотношении:
- 20% машино - мест - в собственность города Москвы в лице
Департамента государственного и муниципального имущества города
Москвы по себестоимости для использования по согласованию с
префектурой Западного административного округа;
- 80% машино - мест - в собственность инвестора - ЗАО ФЦСР;
- 100% сервисных площадей - в собственность инвестора - ЗАО
ФЦСР.
5. Префекту Западного административного округа:
5.1. От имени Правительства Москвы заключить с ЗАО ФЦСР
инвестиционный контракт на реализацию инвестиционного проекта
(п. 1), который должен быть согласован и зарегистрирован в
установленном порядке в соответствии с постановлением
Правительства Москвы от 18.05.99 N 426 "Об изменении нормативных
актов по вопросам инвестиционной деятельности" в Департаменте
муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы и в
соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об
утверждении Временного положения об учетной регистрации
инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых
средств в жилищное строительство в г. Москве".
5.2. В целях обеспечения переселения жителей реконструируемых
кварталов совместно с Москомземом выделить инвестору
дополнительные земельные участки под жилищное строительство для
соблюдения условий п. 4.
5.3. Совместно с Департаментом муниципального жилья и жилищной
политики Правительства Москвы подготовить графики переселения
жителей поэтапно на каждую очередь реконструкции кварталов (п. 1).
5.4. После завершения этапов реконструкции кварталов (п. 1) и
сдачи объектов (пусковых комплексов) в эксплуатацию оформить акты
о результатах реализации (частичной или полной) инвестиционного
контракта (п. 5.1).
5.5. После завершения этапов реконструкции (п. 1) и сдачи
объектов (пусковых комплексов) в эксплуатацию в установленном
порядке внести предложения по использованию нежилых помещений и
помещений гаражей - стоянок, являющихся долей города
(пп. 4.2, 4.3).
6. Москомархитектуре:
6.1. Предусмотреть в составе проекта планировки микрорайона
разбивку объектов строительства и реконструкции по очередям и
этапам для обеспечения переселения жителей из сносимых домов
(приложение) во вновь построенные.
6.2. Разработать по заказу ЗАО ФЦСР комплексную схему
магистральных сетей, инженерного и транспортного обеспечения
застройки кварталов (п. 1).
7. ЗАО ФЦСР:
7.1. После утверждения проекта планировки представить в
Москомзем графический материал с границами участка кварталов 1 и 2
Давыдково и прилегающей к ним территории вне границ "красных"
линий указанных кварталов по адресу: ул. Кременчугская, вл. 11-17
района Фили - Давыдково для оформления акта резервирования
земельного участка на период разработки проектно - сметной
документации на комплексную реконструкцию и модернизацию жилищного
фонда.
7.2. Оформить в Москомземе в установленном порядке право
пользования земельными участками под строительство и модернизацию
жилых домов в соответствии с очередностью согласно проекту на
основании исходно - разрешительной документации (п. 6).
7.3. Оформить в Москомархитектуре исходно - разрешительную
документацию, а также разработать и утвердить в установленном
порядке проектно - сметную документацию на комплексную
реконструкцию и модернизацию жилищного фонда указанных кварталов
(п. 1), включая объекты социально - бытового назначения.
8. Департаменту экономической политики и развития г. Москвы:
8.1. Предусмотреть выделение капитальных вложений на 2000 и
последующие годы на проектирование и строительство городских сетей
и сооружений в пределах установленных лимитов по предложению
городского инвестора - Управления экономической, научно -
технической и промышленной политики в строительной отрасли на
основании заявки заказчика - застройщика в соответствии с
распоряжением Мэра Москвы от 28.03.2000 N 332-РМ "О финансировании
реализации городских программ строительства и комплексной
реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки".
8.2. Учитывая комплексную реконструкцию кварталов (п. 1)
освободить инвестора - ЗАО ФЦСР от передачи средств на развитие
социальной и инженерной инфраструктуры города при строительстве
жилья и объектов соцкультбыта в указанных кварталах в соответствии
с распоряжением Мэра Москвы от 19.07.95 N 348-РМ "Об уточнении
порядка возмещения городу затрат на развитие социальной и
инженерной инфраструктуры".
9. Городским службам (управления "Теплосеть" и "Московские
кабельные сети", "Мосэнерго", предприятие "Мосводоканал",
управления городских телефонных и радиосетей) выдавать технические
условия на присоединение к городским коммуникациям с максимальным
использованием существующих мощностей.
10. В целях ускорения комплексной реконструкции кварталов,
застроенных пятиэтажными домами первого периода индустриального
домостроения, разрешить привязку типовых жилых домов осуществлять
в соответствии с градостроительным заключением, выпущенным на
основании утвержденного проекта планировки кварталов 1 и 2
Давыдково и прилегающей внеквартальной территории по адресу:
ул. Кременчугская, вл. 11-17 в районе Фили - Давыдково.
11. После окончания строительства владельцам жилья на основании
имущественных прав оформить в Москомземе земельные отношения на
участки для эксплуатации жилых домов в установленном порядке.
12. Департаменту муниципального жилья и жилищной политики
Правительства Москвы приостановить с момента выхода настоящего
постановления заключение договоров социального найма квартир,
расположенных по адресам, указанным в приложении.
13. Департаменту государственного и муниципального имущества
города Москвы после завершения строительства и приемки объектов
(пусковых комплексов) в эксплуатацию оформить в установленном
порядке имущественные права на нежилую площадь в Москомрегистрации
(доля города) в соответствии с пп. 4.1-4.3 настоящего
постановления.
14. Главному управлению внутренних дел г. Москвы осуществлять
регистрацию граждан в дома согласно приложению в соответствии с
Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с
регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в
Москве и Московской области, утвержденными постановлением
Правительства Москвы и Правительства Московской области от
30.03.99 N 241-28 "Об утверждении Правил регистрации и снятия
граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту
пребывания и по месту жительства в Москве и Московской области",
при условии соблюдения нормы жилой площади (12 кв. м), за
исключением случаев вселения несовершеннолетних детей, супругов и
престарелых (нетрудоспособных) родителей.
15. Префекту Западного административного округа разрешить
корректировку перечня объектов, подлежащих переселению, в
соответствии с графиком ввода новых жилых домов в эксплуатацию.
16. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на первого заместителя Премьера Правительства Москвы Ресина В.И. и
префекта Западного административного округа Кирюшина В.В.
Премьер Правительства Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к постановлению Правительства
Москвы
от 18 июля 2000 г. N 549
СПИСОК
ВЕТХИХ И МОРАЛЬНО УСТАРЕВШИХ ЖИЛЫХ ДОМОВ, ПОДЛЕЖАЩИХ
СНОСУ В КВАРТАЛАХ 1 и 2 ДАВЫДКОВО РАЙОНА ФИЛИ - ДАВЫДКОВО
ЗАПАДНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА МОСКВЫ
----T------------------------T-------T-------T-------T-------T--------¬
¦N ¦Адрес и номер дома ¦Год по-¦Кол-во ¦Кол-во ¦Площадь¦Площадь ¦
¦п/п¦ ¦стройки¦квартир¦человек¦общая ¦жилая ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦(кв. м)¦(кв. м) ¦
+---+------------------------+-------+-------+-------+-------+--------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ 7 ¦
+---+------------------------+-------+-------+-------+-------+--------+
¦1. ¦Славянский б-р, д. 5, ¦ 1966 ¦ 80 ¦ 197 ¦ 3680 ¦ 2555 ¦
¦ ¦к. 4 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦2. ¦Славянский б-р, д. 9, ¦ 1966 ¦ 159 ¦ 388 ¦ 7297 ¦ 4982 ¦
¦ ¦к. 2 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦3. ¦Славянский б-р, д. 9, ¦ 1966 ¦ 85 ¦ 206 ¦ 3906 ¦ 2722 ¦
¦ ¦к. 3 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦4. ¦Славянский б-р, д. 9, ¦ 1966 ¦ 80 ¦ 201 ¦ 3678 ¦ 2546 ¦
¦ ¦к. 3 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦5. ¦Славянский б-р, д. 11, ¦ 1966 ¦ 80 ¦ 277 ¦ 3634 ¦ 2526 ¦
¦ ¦к. 2 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦6. ¦Славянский б-р, д. 11, ¦ 1966 ¦ 80 ¦ 207 ¦ 3650 ¦ 2531 ¦
¦ ¦к. 4 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦7. ¦Славянский б-р, д. 13, ¦ 1966 ¦ 159 ¦ 387 ¦ 7256 ¦ 4952 ¦
¦ ¦к. 2 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦8. ¦Славянский б-р, д. 13, ¦ 1966 ¦ 85 ¦ 203 ¦ 3894 ¦ 2707 ¦
¦ ¦к. 3 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦9. ¦Славянский б-р, д. 13, ¦ 1966 ¦ 80 ¦ 197 ¦ 3686 ¦ 2550 ¦
¦ ¦к. 4 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦10.¦Давыдковская ул., д. 2, ¦ 1966 ¦ 80 ¦ 189 ¦ 3651 ¦ 2539 ¦
¦ ¦к. 2 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦11.¦Давыдковская ул., д. 2, ¦ 1966 ¦ 80 ¦ 214 ¦ 3620 ¦ 2522 ¦
¦ ¦к. 4 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦12.¦Давыдковская ул., д. 2, ¦ 1966 ¦ 80 ¦ 173 ¦ 3667 ¦ 2550 ¦
¦ ¦к. 5 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦13.¦Давыдковская ул., д. 12,¦ 1966 ¦ 85 ¦ 205 ¦ 3904 ¦ 2714 ¦
¦ ¦к. 2 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦14.¦Давыдковская ул., д. 12,¦ 1966 ¦ 85 ¦ 236 ¦ 3902 ¦ 2716 ¦
¦ ¦к. 4 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦15.¦Давыдковская ул., д. 12,¦ 1966 ¦ 85 ¦ 214 ¦ 3896 ¦ 2717 ¦
¦ ¦к. 5 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦16.¦Кременчугская ул., д. 3,¦ 1966 ¦ 80 ¦ 203 ¦ 3691 ¦ 2562 ¦
¦ ¦к. 2 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦17.¦Кременчугская ул., д. 3,¦ 1966 ¦ 80 ¦ 223 ¦ 3666 ¦ 2539 ¦
¦ ¦к. 3 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦18.¦Кременчугская ул., д. 5,¦ 1966 ¦ 238 ¦ 621 ¦ 10977 ¦ 7629 ¦
¦ ¦к. 1 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦19.¦Кременчугская ул., д. 5,¦ 1966 ¦ 169 ¦ 437 ¦ 7746 ¦ 5389 ¦
¦ ¦к. 3 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦20.¦Кременчугская ул., д. 7,¦ 1966 ¦ 169 ¦ 454 ¦ 7777 ¦ 5422 ¦
¦ ¦к. 2 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦21.¦Кременчугская ул., д. 7,¦ 1966 ¦ 169 ¦ 444 ¦ 7811 ¦ 5437 ¦
¦ ¦к. 3 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦22.¦Славянский б-р, д. 5, ¦ 1966 ¦ 159 ¦ 358 ¦ 7254 ¦ 4745 ¦
¦ ¦к. 2 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦23.¦Славянский б-р, д. 5, ¦ 1966 ¦ 85 ¦ 194 ¦ 3906 ¦ 2680 ¦
¦ ¦к. 3 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦24.¦Славянский б-р, д. 9, ¦ 1966 ¦ 85 ¦ 191 ¦ 3896 ¦ 2711 ¦
¦ ¦к. 4 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦25.¦Давыдковская ул., д. 4, ¦ 1966 ¦ 159 ¦ 361 ¦ 7292 ¦ 4765 ¦
¦ ¦к. 1 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦26.¦Давыдковская ул., д. 4, ¦ 1966 ¦ 159 ¦ 341 ¦ 7300 ¦ 4766 ¦
¦ ¦к. 2 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦27.¦Давыдковская ул., д. 4, ¦ 1966 ¦ 159 ¦ 329 ¦ 7323 ¦ 4790 ¦
¦ ¦к. 3 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦28.¦Давыдковская ул., д. 2, ¦ 1966 ¦ 159 ¦ 342 ¦ 7347 ¦ 4793 ¦
¦ ¦к. 7 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦29.¦Давыдковская ул., д. 10,¦ 1966 ¦ 85 ¦ 185 ¦ 3928 ¦ 2686 ¦
¦ ¦к. 1 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦30.¦Давыдковская ул., д. 10,¦ 1966 ¦ 85 ¦ 197 ¦ 3916 ¦ 2678 ¦
¦ ¦к. 2 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦31.¦Давыдковская ул., д. 10,¦ 1966 ¦ 85 ¦ 181 ¦ 3890 ¦ 2656 ¦
¦ ¦к. 3 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦32.¦Давыдковская ул., д. 10,¦ 1966 ¦ 85 ¦ 194 ¦ 3885 ¦ 2673 ¦
¦ ¦к. 4 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦33.¦Давыдковская ул., д. 12,¦ 1966 ¦ 85 ¦ 188 ¦ 3920 ¦ 2727 ¦
¦ ¦к. 1 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+------------------------+-------+-------+-------+-------+--------+
¦ ¦ Итого ¦ ¦ 3678 ¦8937 ¦168846 ¦115477 ¦
L---+------------------------+-------+-------+-------+-------+---------
|
