ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 22 августа 2000 г. N 671
О КОМПЛЕКСНОЙ РЕКОНСТРУКЦИИ КВАРТАЛОВ В И Г РАЙОНА
ДАНИЛОВСКИЙ (ЮЖНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)
(с изм., внесенными постановлением Правительства
Москвы от 06.08.2002 N 624-ПП)
В целях обеспечения комплексного подхода к строительству,
благоустройству Южного административного округа Москвы и во
исполнение постановлений Правительства Москвы от 4 марта 1997 г.
N 162 "О мерах по ликвидации ветхого и малоценного жилищного фонда
на территории Южного административного округа", от 6 июля 1999 г.
N 608 "О задачах комплексной реконструкции районов пятиэтажной
застройки первого периода индустриального домостроения до
2010 года" и от 25 мая 1999 г. N 457 "О Временном положении о
составе и порядке разработки, согласования и утверждения проектов
планировки жилых территорий в городе Москве" Правительство Москвы
постановляет:
1. Принять предложение префекта Южного административного округа
об осуществлении в 2000-2003 гг. комплексной реконструкции
кварталов В и Г района Даниловский за счет привлеченных
инвестиций.
2. Принять предложение префекта Южного административного округа
о привлечении закрытого акционерного общества
"Мосстроймеханизация-5" (ЗАО "Мосстроймеханизация-5") и закрытого
акционерного общества "Невс" (ЗАО "Невс") в качестве инвесторов и
застройщиков по результатам проведенного конкурса к осуществлению
комплексной реконструкции кварталов В и Г района Даниловский.
3. Функции заказчика по проектированию и строительству
городских инженерных сетей и сооружений возложить на ОАО
"Москапстрой", функции инвестора по проектированию и строительству
городских инженерных сетей и сооружений - на Управление
экономической, научно - технической и промышленной политики в
строительной отрасли в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от
28.03.2000 N 332-РМ "О финансировании реализации городских
программ строительства и комплексной реконструкции инженерных
сетей и сооружений районов застройки".
4. Москомархитектуре разработать:
4.1. По заказу инвесторов - застройщиков (п. 2):
4.1.1. В IV квартале 2000 г. градостроительное обоснование и
бизнес - планы реализации проектов планировки кварталов В и Г
района Даниловский и схемы инженерного обеспечения, обеспечивающие
выполнение первоочередных мероприятий комплексной реконструкции
кварталов и определяющие источники финансирования работ, и
согласовать их с Департаментом экономической политики и развития
г. Москвы, Департаментом муниципального жилья и жилищной политики
Правительства Москвы, Управлением бюджетного планирования
городского заказа.
4.1.2. В 2001 году проектно - сметную документацию на
комплексную застройку кварталов с обеспечением установленных
настоящим постановлением сроков проектирования и строительства.
4.2. По заказу ОАО "Москапстрой" в 2001 году проектно - сметную
документацию на строительство городских инженерных сетей и
сооружений в соответствии со схемами инженерного обеспечения
реконструируемых кварталов.
5. Департаменту экономической политики и развития г. Москвы:
5.1. Предусматривать по предложению префекта Южного
административного округа в годовых инвестиционных программах на
2000 год разработку проектов планировок кварталов В и Г
района Даниловский и на последующие годы - проектирование и
строительство объектов, связанных с реализацией проектов
планировок кварталов (п. 1) за счет источников финансирования,
определенных бизнес - планами (п. 4.1.1).
5.2. Включать по предложениям Управления экономической,
научно - технической и промышленной политики в строительной
отрасли и ОАО "Москапстрой" в годовые инвестиционные программы на
2000 год работы по проектам планировок.
6. Префекту Южного административного округа:
6.1. В установленном порядке в течение месяца заключить с
инвесторами - застройщиками (п. 2) инвестиционные контракты на
комплексную застройку кварталов В и Г района Даниловский с
объектами соцкультбыта и строительством жилых домов.
6.2. В течение месяца с момента утверждения Мосгосэкспертизой
проекта застройки на комплексную реконструкцию кварталов В и Г
района Даниловский заключенные инвестиционные контракты (п. 6.1)
представить в Департамент муниципального жилья и жилищной политики
Правительства Москвы и Департамент государственного и
муниципального имущества города Москвы в соответствии с
распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении
Временного положения об учетной регистрации инвестиционных
контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное
строительство в г. Москве".
6.3. Совместно с Департаментом муниципального жилья и жилищной
политики Правительства Москвы, инвесторами - застройщиками - ЗАО
"Мосстроймеханизация-5" и ЗАО "Невс" в течение трех месяцев после
разработки бизнес - планов подготовить и утвердить распоряжением
префекта график отселения жителей из домов, подлежащих сносу,
определить площадь и набор квартир, необходимых для целей
переселения. Осуществить переселение граждан из освобождаемых
строений в соответствии с Законом города Москвы от 09.09.98
N 21-73 "О гарантиях города Москвы лицам, освобождающим жилые
помещения" на площадь, предоставленную инвестором.
6.4. В течение трех месяцев после приемки объектов (п. 1) в
эксплуатацию актом государственной приемочной комиссии оформить с
ЗАО "Мосстроймеханизация-5" и ЗАО "Невс" в установленном порядке
акты о результатах реализации инвестиционных проектов согласно
заключенным инвестиционным контрактам (п. 6.1), в соответствии с
постановлением Правительства Москвы от 18 мая 1999 года N 426
"Об изменении нормативных актов по вопросам инвестиционной
деятельности".
6.5. В сроки, не превышающие трех месяцев со дня утверждения
акта государственной приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию
законченных строительством жилых домов, представить в Департамент
муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы
документы, необходимые для оформления жилой площади (п. 6.4).
7. Инвесторам - застройщикам ЗАО "Мосстроймеханизация-5" и ЗАО
"Невс":
7.1. В 3-месячный срок с момента выхода настоящего
постановления представить в Москомзем планы границ земельных
участков (п. 1) для оформления договоров аренды на период
разработки градостроительного обоснования реконструкции кварталов
В и Г района Даниловский.
7.2. Необходимую пересадку и вырубку имеющихся на участках
зеленых насаждений производить по согласованию с Москомприродой.
7.3. Оформить в Москомземе в установленном порядке право
пользования земельными участками на период проектирования и
строительства жилых домов и объектов соцкультбыта на основании
разработанных Москомархитектурой проектов планировки кварталов.
8. Освободить инвесторов - застройщиков ЗАО
"Мосстроймеханизация-5" и ЗАО "Невс" при осуществлении комплексной
реконструкции кварталов В и Г района Даниловский:
8.1. От оплаты долевого участия на развитие городских
инженерных сетей и сооружений при получении технических условий на
присоединение.
8.2. От передачи средств на развитие социальной и инженерной
инфраструктуры города при строительстве жилых домов по программе
комплексной реконструкции территории.
8.3. От оплаты за право заключения договоров аренды земельных
участков.
9. После завершения строительства распределение площади
осуществляется в следующем соотношении:
9.1. Жилая площадь:
- 30% префектуре Южного административного округа на цели
переселения жителей из пятиэтажного и ветхого жилищного фонда;
- 70% ЗАО "Мосстроймеханизация-5", ЗАО "Невс" и привлеченным
ими инвесторам в собственность в соответствии с заключенными
инвестиционными контрактами (п. 6.1).
9.2. Нежилая площадь во встроенно - пристроенных помещениях:
- 40% в собственность города Москвы в лице Департамента
государственного и муниципального имущества города Москвы для
использования в целях развития Южного административного округа;
- 60% ЗАО "Мосстроймеханизация-5", ЗАО "Невс" и привлеченным
ими инвесторам в собственность в соответствии с заключенными
инвестиционными контрактами (п. 6.1).
9.3. Распределение машино - мест в гаражах осуществить в
соответствии с постановлением Правительства Москвы от 12 марта
1996 г. N 216 "О программе массового строительства многоэтажных
гаражей - стоянок на 500000 машино - мест и организации ее
выполнения":
- 20% префектуре Южного административного округа по
себестоимости для обеспечения очередников района и владельцев
законных одноэтажных гаражей - стоянок, переселяемых в
многоэтажные;
- 80% ЗАО "Мосстроймеханизация-5", ЗАО "Невс" и привлеченным
ими инвесторам в собственность в соответствии с заключенными
инвестиционными контрактами (п. 6.1).
10. Участникам строительства после окончания оформления
имущественных прав на возведенные объекты оформить в Москомземе в
установленном порядке земельно - правовые отношения на участки для
эксплуатации жилых домов в установленном порядке.
11. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на первого заместителя Премьера Правительства Москвы Ресина В.И. и
префекта Южного административного округа Аксенова П.Н.
Премьер Правительства Москвы
Ю.М. Лужков
|
