ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 22 августа 2000 г. N 676
О КОМПЛЕКСНОЙ РЕКОНСТРУКЦИИ ТЕРРИТОРИИ
КВАРТАЛА 27-32 "ВОЛХОНКА - ЗИЛ" РАЙОНА НАГОРНЫЙ
(ЮЖНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)
В целях обеспечения комплексного подхода к строительству,
благоустройству Южного административного округа г. Москвы и во
исполнение постановлений Правительства Москвы от 04.03.97 N 162
"О мерах по ликвидации ветхого и малоценного жилищного фонда на
территории Южного административного округа", от 06.07.99 N 608
"О задачах комплексной реконструкции районов пятиэтажной застройки
первого периода индустриального домостроения до 2010 года" и от
25.05.99 N 457 "О Временном положении о составе и порядке
разработки, согласования и утверждения проектов планировки жилых
территорий в городе Москве" Правительство Москвы постановляет:
1. Осуществить в 2000-2005 гг. комплексную реконструкцию
территории квартала 27-32 "Волхонка - ЗИЛ" района Нагорный со
строительством "стартовых" жилых домов серии П-44Т и ее
модификаций для обеспечения волнового переселения жителей из
сносимых пятиэтажных ветхих жилых домов квартала 27-32 района
"Волхонка - ЗИЛ" за счет привлеченных инвестиций. Площадь нового
строительства ориентировочно составляет 200 тыс. кв. м.
2. Разработать проект планировки территории квартала 27-32
"Волхонка - ЗИЛ" района Нагорный Южного административного округа,
определяющий планировочную структуру района, учитывающий
предложения по развитию жилой застройки, культурно - бытового,
транспортного обслуживания, инженерного обеспечения и
устанавливающий регламент градостроительного зонирования
территорий как основу для разработки последующих стадий
проектирования и оформления исходно - разрешительной документации.
3. Принять предложение префекта Южного административного округа
о привлечении открытого акционерного общества "Домостроительный
комбинат N 1" (ОАО "ДСК N I") в качестве генерального инвестора по
результатам инвестиционного конкурса к осуществлению комплексной
реконструкции территории квартала 27-32 "Волхонка - ЗИЛ" района
Нагорный Южного административного округа (п. 1).
4. Возложить функции заказчика по осуществлению комплексной
реконструкции территории квартала 27-32 "Волхонка - ЗИЛ" района
Нагорный со строительством городских инженерных сетей и сооружений
на ОАО "Москапстрой", функции инвестора по проектированию и
строительству городских инженерных сетей и сооружений - на
Управление экономической, научно - технической и промышленной
политики в строительной отрасли в соответствии с распоряжением
Мэра Москвы от 28.03.2000 N 332-РМ "О финансировании реализации
городских программ строительства и комплексной реконструкции
инженерных сетей и сооружений районов застройки".
5. Москомархитектуре по заказу ОАО "Москапстрой" в договорные
сроки разработать:
5.1. Проект планировки квартала 27-32 "Волхонка - ЗИЛ" района
Нагорный, в том числе бизнес - план реализации проекта планировки,
схемы инженерного обеспечения, обеспечивающие выполнение
первоочередных мероприятий комплексной реконструкции указанного
микрорайона и определяющие источники финансирования работ;
согласовать их с Департаментом экономической политики и развития
города Москвы, Департаментом муниципального жилья и жилищной
политики Правительства Москвы, Управлением бюджетного планирования
городского заказа.
5.2. Проектно - сметную документацию на реконструкцию квартала
27-32 "Волхонка - ЗИЛ" района Нагорный с обеспечением
установленных настоящим постановлением сроков проектирования и
строительства.
6. Департаменту экономической политики и развития г. Москвы:
6.1. Предусматривать по предложению префекта Южного
административного округа в годовых инвестиционных программах на
2000 год разработку проекта планировки квартала 27-32 "Волхонка -
ЗИЛ" района Нагорный (п. 1) и на последующие годы - проектирование
и строительство объектов, связанных с реализацией проекта
планировки квартала 27-32 "Волхонка - ЗИЛ" района Нагорный, за
счет источников финансирования, определенных бизнес - планом.
6.2. По предложениям Управления экономической, научно -
технической и промышленной политики в строительной отрасли
предусматривать в годовых инвестиционных программах начиная с
2000 года проектирование и строительство городских магистральных
инженерных коммуникаций и сооружений за счет городских источников
финансирования в пределах лимитов капитальных вложений, выделенных
на соответствующий период в соответствии с распоряжением Мэра
Москвы от 28.03.2000 N 332-РМ "О финансировании реализации
городских программ строительства и комплексной реконструкции
инженерных сетей и сооружений районов застройки".
7. Префекту Южного административного округа:
7.1. В установленном порядке в течение месяца с момента
принятия настоящего постановления заключить с генеральным
инвестором ОАО "ДСК N 1" инвестиционные контракты на комплексную
реконструкцию квартала 27-32 "Волхонка - ЗИЛ" района Нагорный с
объектами соцкультбыта и строительством жилых домов. По мере
разработки проектно - сметной документации заключать
дополнительные соглашения, являющиеся неотъемлемой частью
инвестиционного контракта, в которых определять размер общей
площади строящейся очереди жилых домов, их сроки строительства и
ввода в эксплуатацию.
7.2. В течение месяца с момента утверждения Мосгосэкспертизой
проекта застройки на комплексную реконструкцию территории квартала
27-32 "Волхонка - ЗИЛ" района Нагорный представить заключенные
инвестиционные контракты (п. 7.1) в Департамент муниципального
жилья и жилищной политики Правительства Москвы в соответствии с
распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении
Временного положения об учетной регистрации инвестиционных
контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное
строительство в г. Москве" и Департамент государственного и
муниципального имущества города Москвы.
7.3. Совместно с Департаментом муниципального жилья и жилищной
политики Правительства Москвы и ОАО "ДСК N 1" в течение трех
месяцев после разработки бизнес - планов подготовить и утвердить
распоряжением префекта график отселения жителей из домов,
подлежащих сносу, определить площадь и набор квартир, необходимых
для целей переселения. Осуществить переселение граждан из
освобождаемых строений в соответствии с Законом города Москвы от
09.09.98 N 21-73 "О гарантиях города Москвы лицам, освобождающим
жилые помещения" на площадь, предоставленную инвестором.
7.4. В течение трех месяцев после приемки объектов (п. 1) в
эксплуатацию актом государственной приемочной комиссии оформить с
ОАО "ДСК N 1" в установленном порядке акты о результатах
реализации части инвестиционного проекта согласно заключенным
контрактам с учетом дополнительных соглашений (п. 7.1) в
соответствии с постановлением Правительства Москвы от 18.05.99
N 426 "Об изменении нормативных актов по вопросам инвестиционной
деятельности".
8. ОАО "Москапстрой":
8.1. В трехмесячный срок с момента выхода настоящего
постановления представить в Москомзем планы границ земельных
участков (п. 1) для оформления договоров аренды на период
проектирования и строительства в квартале 27-32 "Волхонка - ЗИЛ"
района Нагорный.
8.2. Необходимую пересадку и вырубку имеющихся на участках
зеленых насаждений производить по согласованию с Москомприродой.
8.3. Оформить в Москомземе право пользования земельными
участками на период проектирования и строительства жилых домов и
объектов соцкультбыта на основании разработанных
Москомархитектурой проектов планировки микрорайона.
9. Освободить инвестора ОАО "ДСК N 1" при осуществлении
комплексной реконструкции квартала 27-32 "Волхонка - ЗИЛ" района
Нагорный:
9.1. От оплаты долевого участия на развитие городских
инженерных сетей и сооружений при получении технических условий на
присоединение.
9.2. От передачи средств на развитие социальной и инженерной
инфраструктуры города при строительстве жилых домов по программе
комплексной реконструкции территории.
9.3. От оплаты за право заключения договоров аренды земельных
участков.
10. После завершения строительства распределение площади
осуществляется в следующем соотношении:
10.1. Жилая площадь:
- 33% - префектуре Южного административного округа на цели
переселения жителей из пятиэтажного и ветхого жилищного фонда;
- 67% - ОАО "ДСК N 1" и привлеченным им инвесторам в
собственность.
10.2. Нежилая площадь во встроенно - пристроенных помещениях:
- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента
государственного и муниципального имущества города Москвы для
использования в целях развития Южного административного округа;
- 60% - ОАО "ДСК N 1" и привлеченным им инвесторам в
собственность.
10.3. Распределение машино - мест в гаражах осуществить в
соответствии с постановлением Правительства Москвы от 12.03.96
N 216 "О программе массового строительства многоэтажных гаражей -
стоянок на 500000 машино - мест и организации ее выполнения":
- 20% - префектуре Южного административного округа по
себестоимости для обеспечения очередников района и владельцев
законных одноэтажных гаражей - стоянок, переселяемых в
многоэтажные;
- 80% - ОАО "ДСК N 1" и привлеченным им инвесторам в
собственность.
11. Участникам строительства после окончания оформления
имущественных прав на возведенные объекты оформить в Москомземе в
установленном порядке земельно - правовые отношения на участки для
эксплуатации жилых домов в установленном порядке.
12. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на первого заместителя Премьера Правительства Москвы Ресина В.И. и
префекта Южного административного округа Аксенова П.Н.
Премьер Правительства Москвы
Ю.М. Лужков
|
