ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 22 августа 2000 г. N 675
О КОМПЛЕКСНОЙ РЕКОНСТРУКЦИИ МИКРОРАЙОНА 1 РАЙОНА
ЦАРИЦЫНО (ЮЖНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)
(с изм., внесенными постановлением Правительства
Москвы от 06.08.2002 N 624-ПП)
В целях обеспечения комплексного подхода к строительству,
благоустройству Южного административного округа Москвы и во
исполнение постановлений Правительства Москвы от 6 июля 1999 г.
N 608 "О задачах комплексной реконструкции районов пятиэтажной
застройки первого периода индустриального домостроения до
2010 года" и от 25 мая 1999 г. N 457 "О Временном положении о
составе и порядке разработки, согласования и утверждения проектов
планировки жилых территорий в городе Москве" Правительство Москвы
постановляет:
1. Осуществить в 2000-2005 гг. комплексную реконструкцию
территории микрорайона 1 района Царицыно за счет привлеченных
инвестиций.
2. Принять предложение префекта Южного административного округа
о возложении функции инвестора и застройщика по осуществлению
комплексной реконструкции микрорайона 1 района Царицыно Южного
административного округа (п. 1) по результатам проведенного
конкурса на закрытое акционерное общество "ЕЛАС" (ЗАО "ЕЛАС").
3. Возложить функции заказчика по проектированию и
строительству городских инженерных сетей и сооружений территории
микрорайона 1 района Царицыно на ОАО "Москапстрой", функции
инвестора по проектированию и строительству городских инженерных
сетей и сооружений - на Управление экономической, научно -
технической и промышленной политики в строительной отрасли в
соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.03.2000 N 332-РМ
"О финансировании реализации городских программ строительства и
комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов
застройки".
4. Департаменту экономической политики и развития г. Москвы:
4.1. Предусматривать по предложениям префекта Южного
административного округа в годовых инвестиционных программах на
2000 г. разработку проекта планировки (п. 1) и на последующие
годы - проектирование и строительство объектов, связанных с
реализацией проекта планировки микрорайона 1 района Царицыно за
счет источников финансирования, определенных бизнес - планом.
4.2. По предложениям Управления экономической, научно -
технической и промышленной политики в строительной отрасли и ОАО
"Москапстрой" включать в инвестиционные программы на 2000 г.
работы по проектам планировки микрорайона 1 района Царицыно и на
последующие годы работы по проектированию и строительству
городских инженерных сетей и сооружений для проведения комплексной
реконструкции микрорайона 1 района Царицыно в пределах выделенных
управлению лимитов капитальных вложений на соответствующий период.
5. Москомархитектуре разработать:
5.1. По заказу ЗАО "ЕЛАС":
5.1.1. В I квартале 2001 г. проект планировки микрорайона 1
района Царицыно, в том числе бизнес - план реализации проекта
планировки микрорайона 1 района Царицыно, обеспечивающие
выполнение первоочередных мероприятий комплексной реконструкции
указанного микрорайона, решение вопроса поэтапного отселения
жителей и сноса ветхого и малоценного жилищного фонда с учетом
строительства муниципального жилья и определяющие источники
финансирования работ, и согласовать его с Департаментом
экономической политики и развития г. Москвы, Департаментом
муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы,
Управлением бюджетного планирования городского заказа.
5.1.2. В I квартале 2001 г. проектно - сметную документацию на
комплексную реконструкцию микрорайона с обеспечением установленных
настоящим постановлением сроков проектирования и строительства.
5.2. По заказу ОАО "Москапстрой" в I квартале 2001 года
проектно - сметную документацию на строительство городских
инженерных сетей и сооружений в соответствии со схемами
обеспечения реконструируемой территории.
6. Префекту Южного административного округа:
6.1. В установленном порядке в течение месяца с момента
принятия настоящего постановления заключить с инвестором -
застройщиком (ЗАО "ЕЛАС") инвестиционный контракт на комплексную
реконструкцию микрорайона 1 района Царицыно с объектами
соцкультбыта и строительством жилых домов.
6.2. В течение месяца с момента утверждения Мосгосэкспертизой
проекта застройки на комплексную реконструкцию микрорайона 1
района Царицыно заключенный инвестиционный контракт (п. 6.1)
представить в Департамент муниципального жилья и жилищной политики
Правительства Москвы в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от
28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной
регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении
финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".
6.3. Совместно с Департаментом муниципального жилья и жилищной
политики Правительства Москвы и ЗАО "ЕЛАС" в течение трех месяцев
после разработки бизнес - плана подготовить и утвердить
распоряжением префекта график отселения жителей из домов,
подлежащих сносу, определить площадь и набор квартир, необходимых
для целей переселения. Осуществить переселение граждан из
освобождаемых строений в соответствии с Законом города Москвы от
09.09.98 N 21-73 "О гарантиях города Москвы лицам, освобождающим
жилые помещения" на площадь, предоставляемую инвестором.
6.4. В течение трех месяцев после приемки объектов (п. 1) в
эксплуатацию актом государственной приемочной комиссии оформлять с
ЗАО "ЕЛАС" в установленном порядке акты о результатах реализации
части инвестиционного проекта согласно заключенному контракту
(п. 6.1) в соответствии с постановлением Правительства Москвы от
18.05.99 N 426 "Об изменении нормативных актов по вопросам
инвестиционной деятельности".
6.5. В сроки, не превышающие трех месяцев со дня утверждения
акта государственной приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию
законченных строительством жилых домов, представить в Департамент
муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы
документы, необходимые для оформления площади (п. 6.4).
7. ЗАО "ЕЛАС":
7.1. В трехмесячный срок с момента выхода настоящего
постановления представить в Московский земельный комитет планы
границ земельных участков (п. 1) для оформления договоров аренды
земельных участков на период разработки проекта комплексной
реконструкции микрорайона 1 района Царицыно.
7.2. Оформить в Московском земельном комитете в установленном
порядке право пользования земельными участками для комплексной
реконструкции микрорайона 1 района Царицыно со строительством
"стартовых" жилых домов и объектов соцкультбыта.
8. Освободить ЗАО "ЕЛАС" при осуществлении комплексной
реконструкции микрорайона 1 района Царицыно:
8.1. От оплаты долевого участия на развитие городских
инженерных сетей и сооружений при получении технических условий на
присоединение.
8.2. От передачи средств на развитие социальной и инженерной
инфраструктуры города при строительстве жилых домов по программе
комплексной реконструкции микрорайона 1 района Царицыно.
8.3. От оплаты за право заключения договоров аренды земельных
участков.
9. Москомприроде согласовывать вырубку зеленых насаждений,
попадающих в зону строительства и реконструкции микрорайона,
согласно перечетным ведомостям, составленным проектной
организацией в установленном порядке.
10. После завершения строительства распределение площади
осуществляется в следующем соотношении:
10.1. Жилая площадь:
- 30% префектуре Южного административного округа на цели
переселения жителей из пятиэтажного и ветхого жилищного фонда,
включая площадь, передаваемую эксплуатирующим организациям;
- 70% ЗАО "ЕЛАС" и привлеченным им инвесторам в собственность.
10.2. Нежилая площадь во встроенно - пристроенных помещениях:
- 40% в собственность города Москвы в лице Департамента
государственного и муниципального имущества города Москвы для
использования в целях развития Южного административного округа;
- 60% ЗАО "ЕЛАС" и привлеченным им инвесторам в собственность.
11. Распределение машино - мест в гаражах осуществить в
соответствии с постановлением Правительства Москвы от 12 марта
1996 г. N 216 "О программе массового строительства многоэтажных
гаражей - стоянок на 500000 машино - мест и организации ее
выполнения":
- 15% префектуре Южного административного округа по
себестоимости для обеспечения очередников района и владельцев
законных одноэтажных гаражей - стоянок, переселяемых в
многоэтажные;
- 85% ЗАО "ЕЛАС" и привлеченным им инвесторам в собственность.
12. После окончания строительства владельцам жилья и нежилых
площадей на основании имущественных прав оформить в Москомземе
земельно - правовые отношения на участки для эксплуатации жилых
домов в установленном порядке.
13. Принять к сведению, что после сдачи объектов в эксплуатацию
участники строительства оформят в Московском городском комитете по
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок
с ним право собственности в установленном порядке.
14. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на первого заместителя Премьера Правительства Москвы Ресина В.И. и
префекта Южного административного округа Аксенова П.Н.
Премьер Правительства Москвы
Ю.М. Лужков
|
