ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 22 августа 2000 г. N 672
О КОМПЛЕКСНОЙ РЕКОНСТРУКЦИИ КВАРТАЛОВ 63А, 63В
РАЙОНА ДОНСКОЙ (ЮЖНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)
(с изм. и доп., согл. постановления Правительства Москвы
от 05.04.2005 N 181-ПП)
В целях обеспечения комплексного подхода к строительству,
благоустройству Южного административного округа Москвы и во
исполнение постановлений Правительства Москвы от 6 июля 1999 г. N
608 "О задачах комплексной реконструкции районов пятиэтажной
застройки первого периода индустриального домостроения до 2010
года" и от 25 мая 1999 г. N 457 "О Временном положении о составе и
порядке разработки, согласования и утверждения проектов планировки
жилых территорий в городе Москве" Правительство Москвы
постановляет:
1. Осуществить в 2000-2005 гг. комплексную реконструкцию
территории кварталов 63А, 63В района Донской за счет привлеченных
инвестиций.
2. Принять предложение префекта Южного административного округа
о возложении функции инвестора и застройщика по осуществлению
комплексной реконструкции кварталов 63А, 63В района Донской Южного
административного округа (п. 1) по результатам проведенного
конкурса на закрытое акционерное общество "ЕЛАС" (ЗАО "ЕЛАС").
3. Возложить функции заказчика по проектированию и
строительству городских инженерных сетей и сооружений территории
кварталов 63А, 63В района Донской на ОАО "Москапстрой", функции
инвестора по проектированию и строительству городских инженерных
сетей и сооружений - на Управление экономической, научно-
технической и промышленной политики в строительной отрасли в
соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.03.2000 N 332-РМ "О
финансировании реализации городских программ строительства и
комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов
застройки".
4. Департаменту экономической политики и развития г. Москвы:
4.1. Предусматривать по предложениям префекта Южного
административного округа в годовых инвестиционных программах на
2000 г. разработку проекта планировки кварталов 63А, 63В района
Донской (п. 1) и на последующие годы - проектирование и
строительство объектов, связанных с реализацией проекта планировки
кварталов 63А, 63В района Донской, за счет источников
финансирования, определенных бизнес-планами.
4.2. По предложениям Управления экономической, научно-
технической и промышленной политики в строительной отрасли и ОАО
"Москапстрой" включать в инвестиционные программы на 2000 г.
работы по проектам планировок кварталов 63А, 63В района Донской и
на последующие годы - работы по проектированию и строительству
городских инженерных сетей и сооружений для проведения комплексной
реконструкции кварталов 63А, 63В района Донской в пределах
выделенных Управлению лимитов капитальных вложений на
соответствующий период.
5. Москомархитектуре разработать:
5.1. По заказу ЗАО "ЕЛАС":
5.1.1. В IV квартале 2000 г. градостроительное обоснование
кварталов 63А, 63В района Донской, в том числе бизнес-планы
реализации проектов планировок кварталов 63А, 63В района Донской,
обеспечивающие выполнение первоочередных мероприятий комплексной
реконструкции указанных кварталов, решение вопроса поэтапного
отселения жителей и сноса ветхого и малоценного жилищного фонда с
учетом строительства муниципального жилья и определяющие источники
финансирования работ, и согласовать его с Департаментом
экономической политики и развития г. Москвы, Департаментом
муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы,
Управлением бюджетного планирования городского заказа.
5.1.2. В I квартале 2001 года проектно-сметную документацию на
комплексную реконструкцию кварталов с обеспечением установленных
настоящим постановлением сроков проектирования и строительства.
5.2. По заказу ОАО "Москапстрой" в I квартале 2001 года
проектно-сметную документацию на строительство городских
инженерных сетей и сооружений в соответствии со схемами
обеспечения реконструируемых кварталов.
6. Префекту Южного административного округа:
6.1. В установленном порядке в течение месяца с момента
принятия настоящего постановления заключить с инвестором-
застройщиком (ЗАО "ЕЛАС") инвестиционные контракты на комплексную
реконструкцию кварталов 63А, 63В района Донской с объектами
соцкультбыта и строительством жилых домов.
6.2. В течение месяца с момента утверждения Мосгосэкспертизой
проекта застройки на комплексную реконструкцию кварталов 63А, 63В
района Донской заключенные инвестиционные контракты (п. 6.1)
представить в Департамент муниципального жилья и жилищной политики
Правительства Москвы в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от
28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной
регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении
финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".
6.3. Совместно с Департаментом жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы осуществить по утвержденному графику отселение
жителей из домов, подлежащих сносу. Переселение граждан из
освобождаемых строений осуществить в соответствии с Законом города
Москвы от 9 сентября 1998 г. N 21-73 "О гарантиях города Москвы
лицам, освобождающим жилые помещения".
В случае предоставления ЗАО "ЕЛАС" дополнительной жилой площади
в целях ускорения отселения граждан такая площадь будет в
последующем компенсирована из городской доли жилой площади в
установленном порядке.
(п. 6.3 в ред. постановления Правительства Москвы от 05.04.2005 N
181-ПП)
6.4. В течение трех месяцев после приемки объектов (п. 1) в
эксплуатацию актом государственной приемочной комиссии оформлять с
ЗАО "ЕЛАС" в установленном порядке акты о результатах реализации
части инвестиционного проекта согласно заключенным контрактам (п.
6.1) в соответствии с постановлением Правительства Москвы от
18.05.99 N 426 "Об изменении нормативных актов по вопросам
инвестиционной деятельности".
6.5. В сроки, не превышающие трех месяцев со дня утверждения
акта государственной приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию
законченных строительством жилых домов, представить в Департамент
муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы
документы, необходимые для оформления площади (п. 6.4).
7. ЗАО "ЕЛАС":
7.1. В трехмесячный срок с момента выхода настоящего
постановления представить в Московский земельный комитет планы
границ земельных участков (п. 1) для оформления договоров аренды
на период разработки проектов комплексной реконструкции кварталов
63А, 63В района Донской.
7.2. Оформить в Московском земельном комитете в установленном
порядке право пользования земельными участками для комплексной
реконструкции кварталов 63А, 63В района Донской со строительством
"стартовых" жилых домов и объектов соцкультбыта.
7.3. Обеспечить в 2005 г. снос жилых домов в целях освобождения
земельного участка под новое жилищное строительство в соответствии
с приложением 1.
(п. 7.3 введен постановлением Правительства Москвы от 05.04.2005 N
181-ПП)
7.4. Обеспечить вывод собственников нежилых помещений в
установленном законом порядке в соответствии с приложением 2.
(п. 7.4 введен постановлением Правительства Москвы от 05.04.2005 N
181-ПП)
8. Освободить ЗАО "ЕЛАС" при осуществлении комплексной
реконструкции кварталов 63А, 63В района Донской:
8.1. От оплаты долевого участия на развитие городских
инженерных сетей и сооружений при получении технических условий на
присоединение.
8.2. От передачи средств на развитие социальной и инженерной
инфраструктуры города при строительстве жилых домов по программе
комплексной реконструкции кварталов 63А, 63В района Донской.
8.3. От оплаты за право заключения договоров аренды земельных
участков.
9. После завершения строительства распределение площади
осуществляется в следующем соотношении:
9.1. Жилая площадь:
- 30% - префектуре Южного административного округа на цели
переселения жителей из пятиэтажного и ветхого жилищного фонда,
включая площадь, передаваемую эксплуатирующим организациям;
- 70% - ЗАО "ЕЛАС" и привлеченным им инвесторам в
собственность.
9.2. Нежилая площадь во встроенно-пристроенных помещениях:
- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента
государственного и муниципального имущества города Москвы Южного
административного округа для использования в целях развития Южного
административного округа, но не менее, чем до сноса;
(в ред. постановления Правительства Москвы от 05.04.2005 N 181-ПП)
- 60% - ЗАО "ЕЛАС" и привлеченным им инвесторам в
собственность.
10. Распределение машино-мест в гаражах осуществить в
соответствии с постановлением Правительства Москвы от 12 марта
1996 г. N 216 "О программе массового строительства многоэтажных
гаражей-стоянок на 500000 машино-мест и организации ее
выполнения":
- 15% - префектуре Южного административного округа по
себестоимости для обеспечения очередников района и владельцев
законных одноэтажных гаражей-стоянок, переселяемых в многоэтажные;
- 85% - ЗАО "ЕЛАС" и привлеченным им инвесторам в
собственность.
11. После окончания строительства владельцам жилья и нежилых
площадей на основании имущественных прав оформить в Москомземе
земельно-правовые отношения на участки для эксплуатации жилых
домов в установленном порядке.
12. Принять к сведению, что после сдачи объектов в эксплуатацию
участники строительства оформят в Московском городском комитете по
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок
с ним право собственности участников строительства в установленном
порядке.
13. Департаменту имущества города Москвы:
13.1. Расторгнуть имеющиеся договоры аренды и контракты на
право хозяйственного ведения (приложение 2) с пользователями
нежилых помещений строений, подлежащих сносу, и обеспечить в
установленном порядке их вывод.
13.2. После завершения строительства объектов внести в Реестр
объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы,
нежилые помещения, являющиеся городской долей.
(п. 13 введен постановлением Правительства Москвы от 05.04.2005 N
181-ПП)
14. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на первого заместителя Премьера Правительства Москвы Ресина В.И. и
префекта Южного административного округа Аксенова П.Н.
(нумерация пункта в ред. постановления Правительства Москвы от
05.04.2005 N 181-ПП)
Премьер Правительства Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение 1
к постановлению Правительства
Москвы
от 22 августа 2000 г. N 672
ПЕРЕЧЕНЬ
ОБЪЕКТОВ, ПОДЛЕЖАЩИХ СНОСУ И НОВОМУ СТРОИТЕЛЬСТВУ
В КВАРТАЛАХ 63А И 63В ДОНСКОГО РАЙОНА В СООТВЕТСТВИИ
С ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ ОБОСНОВАНИЕМ
(введен постановлением Правительства Москвы
от 05.04.2005 N 181-ПП)
----T--------------------------T-----------------------------T-----------------------T----------------------T------------------¬
¦N ¦Объекты нового ¦Проектный объем ¦Сносимые здания ¦Плановые сроки ¦Примечание ¦
¦п/п¦строительства +----------T----------T-------+ +-------------T--------+ ¦
¦ ¦ ¦Жилая ¦Нежилая ¦Машино-¦ ¦Снос ¦Ввод ¦ ¦
¦ ¦ ¦площадь, ¦площадь, ¦места ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦тыс. кв. м¦тыс. кв. м¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+--------------------------+----------+----------+-------+-----------------------+-------------+--------+------------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ 7 ¦ 8 ¦ 9 ¦
+---+--------------------------+----------+----------+-------+-----------------------+-------------+--------+------------------+
¦1. ¦Корпус 1 - жилой дом по ¦ 15,0 ¦ 1,5 ¦ 100 ¦Загородное шоссе, ¦После вывода ¦2009 г. ¦База тепловых ¦
¦ ¦индивидуальному проекту ¦ ¦ ¦ ¦вл. 13а ¦собственников¦ ¦сетей ОАО ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦"Мосэнерго" ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +-----------------------+ ¦ +------------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Загородное шоссе, д. 11¦ ¦ ¦Павильон приема ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦вторсырья ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦(перенос) ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +-----------------------+ ¦ +------------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Загородное шоссе, ¦ ¦ ¦Жилой дом ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦д. 11, корп. 2 ¦ ¦ ¦ ¦
+---+--------------------------+----------+----------+-------+-----------------------+-------------+--------+------------------+
¦2. ¦Корпус 2 - жилой дом серии¦ 11,1 ¦ 0,5 ¦ - ¦Загородное шоссе, д. 8,¦2004 г. ¦2005 г. ¦Жилой дом ¦
¦ ¦П44Т ¦ ¦ ¦ ¦корп. 4 ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +-----------------------+ ¦ +------------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Загородное шоссе, д. 8,¦ ¦ ¦Жилой дом ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦корп. 5 ¦ ¦ ¦ ¦
+---+--------------------------+----------+----------+-------+-----------------------+-------------+--------+------------------+
¦3. ¦Корпус 3 - жилой дом серии¦ 7,4 ¦ 0,4 ¦ - ¦Загородное шоссе, ¦2004 г. ¦2005 г. ¦Общежитие УЖКХ ¦
¦ ¦П44Т ¦ ¦ ¦ ¦д. 10, корп. 7 ¦ ¦ ¦ ¦
+---+--------------------------+----------+----------+-------+-----------------------+-------------+--------+------------------+
¦4. ¦Корпус 5 - гараж-стоянка ¦ ¦ ¦ 100 ¦ - ¦ ¦2007 г. ¦ ¦
+---+--------------------------+----------+----------+-------+-----------------------+-------------+--------+------------------+
¦5. ¦Корпус 6 - гараж-стоянка ¦ ¦ ¦ 240 ¦Загородное шоссе, ¦2007 г. ¦2009 г. ¦Административное ¦
¦ ¦с подъемным сооружением ¦ ¦ ¦ ¦д. 10, корп. 2 ¦ ¦<*> ¦здание ¦
¦ ¦типа "А" ¦ ¦ ¦ +-----------------------+ ¦ +------------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Загородное шоссе, ¦ ¦ ¦Административное ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦д. 10, корп. 3 ¦ ¦ ¦здание ¦
+---+--------------------------+----------+----------+-------+-----------------------+-------------+--------+------------------+
¦6. ¦Корпус 7 - блок ¦ ¦ 2,4 <**>¦ ¦ - ¦ - ¦2008 г. ¦Пристройка ¦
¦ ¦начальных классов ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦<*> ¦к существующей ¦
¦ ¦на 240 <**> учащихся ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦школе N 566 ¦
+---+--------------------------+----------+----------+-------+-----------------------+-------------+--------+------------------+
¦7. ¦Корпус 8 - подземный гараж¦ ¦ 20 ¦ ¦ - ¦ - ¦2008 г. ¦ ¦
¦ ¦двойного назначения ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦<*> ¦ ¦
L---+--------------------------+----------+----------+-------+-----------------------+-------------+--------+-------------------
-----------------------------------
<*> Сроки будут уточняться после корректировки проекта
застройки.
<**> Объем будет уточнен после перерасчета по действующим
нормативам.
Приложение 2
к постановлению Правительства
Москвы
от 22 августа 2000 г. N 672
ПЕРЕЧЕНЬ
ПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, ПОДЛЕЖАЩИХ ВЫВОДУ
В СООТВЕТСТВИИ С ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ ОБОСНОВАНИЕМ
(введен постановлением Правительства Москвы
от 05.04.2005 N 181-ПП)
----T-----------------T--------------------------------------T------------------¬
¦N ¦Адрес ¦Пользователь (арендатор)/собственник ¦Занимаемая площадь¦
¦п/п¦ ¦ ¦ ¦
+---+-----------------+--------------------------------------+------------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦
+---+-----------------+--------------------------------------+------------------+
¦1. ¦Загородное шоссе,¦ГУП г. Москвы "Жилищник-1", контракт ¦ 441,4 кв. м <*> ¦
¦ ¦дом 8, корпус 4 ¦на право хоз. ведения от 06.12.2001 ¦ ¦
¦ ¦ ¦N 0-1086/01 ¦ ¦
+---+-----------------+--------------------------------------+------------------+
¦2. ¦Загородное шоссе,¦Государственное предприятие "Планета",¦ 237,8 кв. м <*> ¦
¦ ¦дом 10, корпус 7 ¦договор аренды от 19.07.96 N 6-466/96 ¦ ¦
¦ ¦ ¦на срок до 15.05.2006 ¦ ¦
+---+-----------------+--------------------------------------+------------------+
¦3. ¦Загородное шоссе,¦ООО "Медцентр Алиром", договор аренды ¦ 76,2 кв. м <*> ¦
¦ ¦дом 10, корпус 2 ¦от 12.07.2004 N 6-773/04 на срок ¦ ¦
¦ ¦ ¦до 01.01.2009 ¦ ¦
¦ ¦ +--------------------------------------+------------------+
¦ ¦ ¦ОАО "Специализированное управление ¦ 268,9 кв. м <*> ¦
¦ ¦ ¦по прокладке инженерных коммуникаций ¦ ¦
¦ ¦ ¦N 7 "Мосинжстрой", договор аренды ¦ ¦
¦ ¦ ¦от 04.06.2004 N 66579/04 на срок ¦ ¦
¦ ¦ ¦до 01.12.2008 ¦ ¦
¦ ¦ +--------------------------------------+------------------+
¦ ¦ ¦ЗАО "Р.О.С.-КОР", договор аренды ¦ 192,6 кв. м <*> ¦
¦ ¦ ¦от 04.06.2004 N 6-580/04 на срок ¦ ¦
¦ ¦ ¦до 01.12.2008 ¦ ¦
¦ ¦ +--------------------------------------+------------------+
¦ ¦ ¦ЗАО "Топинж", договор аренды ¦ 60,0 кв. м <*> ¦
¦ ¦ ¦от 04.06.2004 N 6-581/04 на срок ¦ ¦
¦ ¦ ¦до 01.10.2008 ¦ ¦
¦ ¦ +--------------------------------------+------------------+
¦ ¦ ¦ООО "Академия проблем безопасности, ¦ 207,2 кв. м <*> ¦
¦ ¦ ¦обороны и правопорядка", договор ¦ ¦
¦ ¦ ¦аренды от 29.06.2004 N 6-717/04 ¦ ¦
¦ ¦ ¦на срок до 11.06.2009 ¦ ¦
¦ ¦ +--------------------------------------+------------------+
¦ ¦ ¦ООО "Гидрострой-45", договор аренды ¦ 163,3 кв. м <*> ¦
¦ ¦ ¦от 02.07.2004 N 6-732/04 на срок ¦ ¦
¦ ¦ ¦до 01.01.2009 ¦ ¦
¦ ¦ +--------------------------------------+------------------+
¦ ¦ ¦ООО "Инком-профи", договор аренды ¦ 15,0 кв. м <*> ¦
¦ ¦ ¦от 23.08.2004 N 6-910/04 на срок ¦ ¦
¦ ¦ ¦до 01.01.2009 ¦ ¦
+---+-----------------+--------------------------------------+------------------+
¦4. ¦Загородное шоссе,¦ООО "Отик-Р", договор аренды ¦ 59,3 кв. м <*> ¦
¦ ¦дом 10, корпус 3 ¦от 27.01.2004 N 6-55/04 на срок ¦ ¦
¦ ¦ ¦до 01.11.2004 ¦ ¦
¦ ¦ +--------------------------------------+------------------+
¦ ¦ ¦ООО "Кромстрой М", договор аренды ¦ 242,5 кв. м <*> ¦
¦ ¦ ¦от 21.10.2004 N 6-1102/04 на срок ¦ ¦
¦ ¦ ¦до 01.11.2009 ¦ ¦
¦ ¦ +--------------------------------------+------------------+
¦ ¦ ¦ООО Частное охранное предприятие ¦ 404,6 кв. м <*> ¦
¦ ¦ ¦"ЛОК", договор аренды от 27.01.2004 ¦ ¦
¦ ¦ ¦N 6-57/04 на срок до 01.11.2004 ¦ ¦
¦ ¦ +--------------------------------------+------------------+
¦ ¦ ¦ЗАО "Сфера Д4", договор аренды ¦ 152,5 кв. м <*> ¦
¦ ¦ ¦от 20.09.2004 N 6-1009/04 на срок ¦ ¦
¦ ¦ ¦до 01.01.2009 ¦ ¦
¦ ¦ +--------------------------------------+------------------+
¦ ¦ ¦ОАО "Специализированное управление ¦ 442,4 кв. м <*> ¦
¦ ¦ ¦по прокладке инженерных коммуникаций ¦ ¦
¦ ¦ ¦N 7 "Мосинжстрой", договор аренды ¦ ¦
¦ ¦ ¦от 04.06.2004 N 6-577/04 на срок ¦ ¦
¦ ¦ ¦до 01.12.2008 ¦ ¦
+---+-----------------+--------------------------------------+------------------+
¦5. ¦Загородное шоссе,¦Собственник - ОАО "Мосэнерго" ¦ 1083,3 кв. м ¦
¦ ¦вл. 13а ¦ ¦ ¦
L---+-----------------+--------------------------------------+-------------------
-----------------------------------
<*> Площадь указана согласно данным АИС "Недвижимость"
Департамента имущества города Москвы.
|
