ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 22 августа 2000 г. N 673
О КОМПЛЕКСНОЙ РЕКОНСТРУКЦИИ МИКРОРАЙОНОВ 3, 4, 9 И 11
РАЙОНА НАГАТИНСКИЙ ЗАТОН (ЮЖНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)
(с доп., согл. постановления Правительства Москвы
от 02.12.2003 N 1001-ПП)
В целях обеспечения комплексного подхода к строительству,
благоустройству Южного административного округа Москвы и во
исполнение постановлений Правительства Москвы от 4 марта 1997 г.
N 162 "О мерах по ликвидации ветхого и малоценного жилищного фонда
на территории Южного административного округа", от 6 июля 1999 г.
N 608 "О задачах комплексной реконструкции районов пятиэтажной
застройки первого периода индустриального домостроения до
2010 года" и от 25 мая 1999 г. N 457 "О Временном положении о
составе и порядке разработки, согласования и утверждения проектов
планировки жилых территорий в городе Москве" Правительство Москвы
постановляет:
1. Принять предложение префекта Южного административного
округа:
1.1. Об осуществлении в 2000-2008 гг. комплексной реконструкции
микрорайонов 3, 4, 9 и 11 района Нагатинский Затон за счет
привлеченных инвестиций, в том числе:
- микрорайона 9 (за исключением корпусов 4, 5 и 9,
предусмотренных к строительству в 2004 году за счет средств
городского бюджета) - 2001-2005 гг.;
(в ред. постановления Правительства Москвы от 02.12.2003 N
1001-ПП)
- микрорайона 3 - 2002-2006 гг.;
- микрорайона 4 - 2003-2007 гг.;
- микрорайона 11 - 2004-2008 гг.
1.2. О возложении функции инвестора и застройщика по
осуществлению комплексной реконструкции микрорайонов 3, 4, 9 и 11
в районе Нагатинский Затон Южного административного округа по
результатам проведенного конкурса на общество с ограниченной
ответственностью "Ростра" (ООО "Ростра").
2. Функции заказчика по проектированию и строительству
городских инженерных сетей и сооружений микрорайонов 3, 4, 9 и 11
района Нагатинский Затон возложить на ОАО "Москапстрой", функции
инвестора по проектированию и строительству городских инженерных
сетей и сооружений - на Управление экономической,
научно-технической и промышленной политики в строительной отрасли
в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.03.2000 N 332-РМ
"О финансировании реализации городских программ строительства и
комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов
застройки".
3. Москомархитектуре разработать:
3.1. По заказу ООО "Ростра":
3.1.1. В IV квартале 2000 г. проекты планировки микрорайонов 3,
4, 9 и 11 района Нагатинский Затон, в том числе бизнес-планы
реализации проектов планировки, обеспечивающие выполнение
первоочередных мероприятий комплексной реконструкции указанных
микрорайонов, решение вопросов поэтапного отселения жителей и
сноса ветхого и малоценного жилищного фонда с учетом строительства
муниципального жилья и определяющие источники финансирования
работ, согласовать их с Департаментом экономической политики и
развития города Москвы, Департаментом муниципального жилья и
жилищной политики Правительства Москвы, Управлением бюджетного
планирования городского заказа.
3.1.2. В 2001 году проектно-сметную документацию на
комплексную застройку микрорайонов с обеспечением установленных
настоящим постановлением сроков проектирования и строительства.
3.2. По заказу ОАО "Москапстрой" в 2001 году проектно-сметную
документацию на строительство городских инженерных сетей и
сооружений в соответствии со схемами инженерного обеспечения
реконструируемых микрорайонов.
4. Департаменту экономической политики и развития г. Москвы:
4.1. Предусматривать по предложению префекта Южного
административного округа в годовых инвестиционных программах на
2000 год разработку проектов планировок микрорайонов 3, 4, 9 и 11
района Нагатинский Затон и на последующие годы - проектирование и
строительство объектов, связанных с реализацией проектов
планировок микрорайонов (п. 1), за счет источников финансирования,
определенных бизнес-планами (п. 3.1.1).
4.2. Включать по предложениям Управления экономической,
научно-технической и промышленной политики в строительной
отрасли и ОАО "Москапстрой" в годовые инвестиционные программы на
2000 год работы по проектам планировок микрорайонов 3, 4, 9 и 11
района Нагатинский Затон и на последующие годы - работы по
строительству городских инженерных сетей и сооружений для
проведения комплексной реконструкции указанных микрорайонов за
счет городских источников финансирования в пределах лимитов
капитальных вложений, выделенных управлению на соответствующий
период.
5. Префекту Южного административного округа:
5.1. В установленном порядке в течение месяца с момента
принятия настоящего постановления заключить с
инвестором-застройщиком (ООО "Ростра") инвестиционные контракты
на комплексную реконструкцию микрорайонов 3, 4, 9 и 11 района
Нагатинский Затон с объектами соцкультбыта и строительством жилых
домов.
5.2. В течение месяца с момента утверждения Мосгосэкспертизой
проекта застройки на комплексную реконструкцию микрорайонов 3, 4,
9 и 11 района Нагатинский Затон заключенные инвестиционные
контракты (п. 6.1) представить в Департамент муниципального жилья
и жилищной политики Правительства Москвы в соответствии с
распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении
Временного положения об учетной регистрации инвестиционных
контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное
строительство в г. Москве".
5.3. Совместно с Департаментом муниципального жилья и жилищной
политики Правительства Москвы и ООО "Ростра" в течение трех
месяцев после разработки бизнес-планов подготовить и утвердить
распоряжением префекта график отселения жителей из домов,
подлежащих сносу, определить площадь и набор квартир, необходимых
для целей переселения. Осуществить переселение граждан из
освобождаемых строений в соответствии с Законом города Москвы от
09.09.98 N 21-73 "О гарантиях города Москвы лицам, освобождающим
жилые помещения" на площадь, предоставленную инвестором.
5.4. В течение трех месяцев после приемки объектов (п. 1) в
эксплуатацию актом государственной приемочной комиссии оформлять с
ООО "Ростра" в установленном порядке акты о результатах реализации
части инвестиционного проекта согласно заключенным контрактам
(п. 5.1) в соответствии с постановлением Правительства Москвы от
18.05.99 N 426 "Об изменении нормативных актов по вопросам
инвестиционной деятельности".
5.5. В сроки, не превышающие трех месяцев со дня утверждения
акта государственной приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию
законченных строительством жилых домов, представить в Департамент
муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы
документы, необходимые для оформления площади (п. 5.4).
6. ООО "Ростра":
6.1. В 3-месячный срок с момента выхода настоящего
постановления представить в Московский земельный комитет планы
границ земельных участков (п. 1) для оформления договоров аренды
земельных участков на период разработки проекта комплексной
реконструкции микрорайонов 3, 4, 9 и 11 района Нагатинский Затон.
6.2. Необходимую пересадку и вырубку имеющихся на участках
зеленых насаждений производить по согласованию с Москомприродой.
6.3. Оформить в Московском земельном комитете в установленном
порядке право пользования земельными участками для комплексной
реконструкции микрорайонов 3, 4, 9 и 11 района Нагатинский Затон
со строительством "стартовых" жилых домов и объектов соцкультбыта.
7. Освободить ООО "Ростра" при осуществлении комплексной
реконструкции микрорайонов 3, 4, 9 и 11 района Нагатинский Затон:
7.1. От оплаты долевого участия на развитие городских
инженерных сетей и сооружений при получении технических условий на
присоединение.
7.2. От передачи средств на развитие социальной и инженерной
инфраструктуры города при строительстве жилых домов по программе
комплексной реконструкции микрорайонов 3, 4, 9 и 11 района
Нагатинский Затон.
7.3. От платы за право заключения договоров аренды земельных
участков.
8. После завершения строительства распределение площади
осуществляется в следующем соотношении:
8.1. Жилая площадь:
- 30% префектуре Южного административного округа на цели
переселения жителей из пятиэтажного и ветхого жилищного фонда,
включая площадь, передаваемую эксплуатирующим организациям;
- 70% 000 "Ростра" и привлеченным им инвесторам в собственность
в соответствии с заключенными инвестиционными контрактами
(п. 5.1).
8.2. Нежилая площадь во встроенно-пристроенных помещениях:
- 40% в собственность города Москвы в лице Департамента
государственного и муниципального имущества города Москвы для
использования в целях развития Южного административного округа;
- 60% ООО "Ростра" и привлеченным им инвесторам в собственность
в соответствии с заключенными инвестиционными контрактами
(п. 5.1).
9. Распределение машино-мест в гаражах осуществить в
соответствии с постановлением Правительства Москвы от 12 марта
1996 г. N 216 "О программе массового строительства многоэтажных
гаражей-стоянок на 500000 машино-мест и организации ее
выполнения":
- 20% префектуре Южного административного округа по
себестоимости в целях обеспечения очередников района и владельцев
законных одноэтажных гаражей-стоянок, переселяемых в
многоэтажные;
- 80% ООО "Ростра" и привлеченным им инвесторам в собственность
в соответствии с заключенными инвестиционными контрактами
(п. 6.1).
10. Участникам строительства после окончания оформления
имущественных прав на возведенные объекты оформить в Москомземе в
установленном порядке земельно-правовые отношения на участки для
эксплуатации жилых домов.
11. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на первого заместителя Премьера Правительства Москвы Ресина В.И. и
префекта Южного административного округа Аксенова П.Н.
Премьер Правительства Москвы
Ю.М. Лужков
|
