ОТМЕНЕНО - ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ ОТ 17.06.2003 N 440-ПП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 5 сентября 2000 г. N 701
О ЧАСТИЧНОМ ДОПОЛНЕНИИ И ИЗМЕНЕНИИ ПОСТАНОВЛЕНИЯ
ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ ОТ 04.11.97 N 773 ДЛЯ ОБЕСПЕЧЕНИЯ
ПОЭТАПНОЙ КОМПЛЕКСНОЙ РЕКОНСТРУКЦИИ КВАРТАЛА 357
ВО ВЛАДЕНИИ 34-36 ПО СОФИЙСКОЙ НАБЕРЕЖНОЙ
В целях обеспечения поэтапной комплексной реконструкции
квартала 357 и Кокоревского подворья, расположенных в охранной
зоне Кремля, и в связи с необходимостью проведения реставрационных
работ по сохранению уникальных сводов ветхого корпуса "Д" во
владении 34 по Софийской набережной (вновь выявленный памятник
истории), находящегося в собственности ООО "Гута - Финанс" и
примыкающего к участку строительства многофункционального
комплекса с подземной многоэтажной автостоянкой во владении 36/10
по Софийской набережной, а также в частичное дополнение и
изменение постановления Правительства Москвы от 04.11.97 N 773
"О реализации инвестиционного проекта строительства
многофункционального комплекса с подземной многоэтажной
автостоянкой по адресу: Софийская наб., вл. 36/10 (Центральный
административный округ)" Правительство Москвы постановляет:
1. Принять предложение управляющей компании открытого
акционерного общества "Финансово - строительная компания
"Кейстоун" (ОАО "ФСК "Кейстоун"), выполняющей функции инвестора
(совместно с ЗАО "ЛИНН"), заказчика, генпроектировщика и
генподрядчика по проектированию и строительству
многофункционального комплекса с подземной многоэтажной
автостоянкой во вл. 36/10 по Софийской набережной (далее -
комплекс), о расширении комплекса за счет реконструкции с
надстройкой и реставрационных работ по сохранению сводов корпуса
"Д" дома 34 по Софийской набережной с завершением строительства
расширенного комплекса в 2003 году, а также о целесообразности
последующей реконструкции Кокоревского подворья в целом при
участии города.
2. Согласиться с осуществлением ОАО "ФСК "Кейстоун" функций
заказчика, генпроектировщика и генподрядчика по проектированию и
реконструкции Кокоревского подворья.
3. Москомархитектуре по заказу ОАО "ФСК "Кейстоун":
3.1. Завершить до 30 октября 2000 года разработку концепции
реконструкции Кокоревского подворья с обоснованием необходимости
комплексного решения и экономической эффективности проекта,
включая дополнительное освоение подземного пространства для
парковки автотранспорта с укреплением грунтов, фундаментов и
фасадов зданий подворья в сложных геологических условиях и с
учетом близости реки Москвы и Водоотводного канала.
3.2. В двухмесячный срок подготовить предложения по комплексной
реконструкции в целом квартала 357 с учетом ведущегося
строительства комплекса "Царев Сад" и предстоящей реконструкции
Кокоревского подворья.
3.3. В двухмесячный срок совместно с Москомземом, Департаментом
государственного и муниципального имущества города Москвы и
префектом Центрального административного округа откорректировать
комплект исходно - разрешительной документации с учетом п. 1
настоящего постановления.
4. Департаменту экономической политики и развития г. Москвы
совместно с ОАО "ФСК "Кейстоун" проработать возможные финансовые
схемы и инструменты для реализации проекта реконструкции
Кокоревского подворья при участии города с учетом поэтапного
решения вопросов реконструкции объектов городской инженерии и
строительства внутриквартальных сетей, выполнения большого объема
реставрационных и реконструктивных работ, предусмотрев
финансирование реконструкции объектов городской инженерии и
строительства внутриквартальных сетей в установленном порядке.
5. Префекту Центрального административного округа при участии
ОАО "ФСК "Кейстоун":
5.1. Совместно с Департаментом государственного и
муниципального имущества города Москвы и Москомземом в месячный
срок подготовить предложения по выводу или участию в реконструкции
Кокоревского подворья организаций - арендаторов и собственников
помещений из зданий и строений, расположенных на территории
Кокоревского подворья, в т.ч. по объектам федерального подчинения,
в связи с началом реконструкции.
5.2. По итогам выполнения пп. 3, 4, 5.1 подготовить
соответствующий распорядительный документ Правительства Москвы о
заключении инвестиционного контракта на реализацию инвестиционного
проекта (п. 1, 3), предусмотрев в нем условия компенсации с учетом
задолженности ОАО "ФСК "Кейстоун" по объекту (п. 1) за выполнение
дополнительных дорогостоящих работ, связанных с реконструкцией и
реставрацией, укреплением грунтов и фундаментов зданий подворья,
близлежащих зданий и корпуса "Д" дома 34 по Софийской набережной в
условиях охранной зоны Кремля и близости реки Москвы и
Водоотводного канала, затрат на реконструкцию объектов городской
инженерии, и в установленном порядке заключить от имени
Правительства Москвы инвестиционный контракт.
6. Принять к сведению, что ОАО "ФСК "Кейстоун" заключит с ООО
"Гута - Финанс" договор купли - продажи на здание общей площадью
3464,9 кв. м по адресу: Софийская набережная, дом 34, корпус "Д",
являющееся собственностью ООО "Гута - Финанс".
7. После выполнения п. 6 установить ОАО "ФСК "Кейстоун" право
пользования земельным участком во владении 34, корпус "Д" по
Софийской набережной на условиях выкупа права аренды сроком на
49 лет с утверждением цены выкупа на Городской комиссии по
предоставлению земельных участков и градостроительному
регулированию. Площадь участка определить по откорректированной
исходно - разрешительной документации (п. 3.3).
8. Возложить на ОАО "ФСК "Кейстоун" выполнение функций
инвестора, заказчика, генпроектировщика и генподрядчика по
проектированию и реконструкции с надстройкой и реставрационными
работами по сохранению сводов корпуса "Д" дома 34 по Софийской
набережной.
9. Обязать заказчика ОАО "ФСК "Кейстоун" в течение трех месяцев
с учетом очередности строительства завершить корректировку ТЭО
строительства расширенного комплекса в соответствии с комплектом
исходно - разрешительной документации (п. 3.3) и согласовать его в
установленном порядке.
10. Учитывая особое расположение участка строительства
расширенного комплекса (п. 1), запретить размещение непрофильной
рекламы на участке и в зоне компенсационного благоустройства.
11. Принять к сведению заключенный между ЗАО "ЛИНН" и ОАО "ФСК
"Кейстоун" договор на долевое участие в строительстве, по которому
стороны произведут раздел комплекса, предусмотренного
постановлением Правительства Москвы от 04.11.97 N 773
"О реализации инвестиционного проекта строительства
многофункционального комплекса с подземной многоэтажной
автостоянкой по адресу: Софийская наб., вл. 36/10 (Центральный
административный округ)", пропорционально внесенным ими
инвестициям.
12. Разрешить производить ввод в эксплуатацию расширенного
комплекса (п. 1) по очередям в соответствии с ТЭО (п. 9) с
оформлением прав собственности инвесторов (п. 11) по мере ввода в
эксплуатацию очередей и представления в установленном порядке
необходимых документов для государственной регистрации прав.
13. Москомзему после выполнения п. 6 расторгнуть заключенный с
ООО "Гута - Финанс" договор аренды земли от 03.02.97 N М-01-502205
в установленном порядке.
14. ОАО "ФСК "Кейстоун" и ЗАО "ЛИНН" после завершения
строительства (п. 1) и оформления имущественных прав на
построенный комплекс переоформить в Москомземе земельно - правовые
отношения в установленном порядке.
15. Внести изменение в постановление Правительства Москвы от
04.11.97 N 773 "О реализации инвестиционного проекта строительства
многофункционального комплекса с подземной многоэтажной
автостоянкой по адресу: Софийская наб., вл. 36/10 (Центральный
административный округ)", изложив п. 10 в следующей редакции:
"10. Департаменту экономической политики и развития г. Москвы:
10.1. Обеспечить финансирование работ по разработке и
согласованию комплекта ИРД (п. 8) в пределах выделенных средств на
разработку ИРД в городской инвестиционной программе, приняв к
сведению согласие ЗАО "ЛИНН" возместить расходы на разработку и
согласование комплекта ИРД в рамках кредитной линии,
предоставленной ЗАО "ЛИНН" для финансирования инвестиционного
проекта.
10.2. В случае превышения затрат инвестора (п. 5.1) над
рыночной стоимостью выкупа права аренды земли в соответствии с
дополнительным соглашением к договору аренды земли (смета затрат)
(п. 5.3) компенсацию суммы превышения утвердить отдельным
распорядительным документом Правительства Москвы".
16. Считать утратившими силу пп. 1, 4 постановления
Правительства Москвы от 04.11.97 N 773 "О реализации
инвестиционного проекта строительства многофункционального
комплекса с подземной многоэтажной автостоянкой по адресу:
Софийская наб., вл. 36/10 (Центральный административный округ)" в
части сроков завершения строительства комплекса.
17. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на первого заместителя Премьера Правительства Москвы Ресина В.И.
Премьер Правительства Москвы
Ю.М. Лужков
|
