ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
УПРАВЛЕНИЕ ГОРОДСКОГО ЗАКАЗА
ПИСЬМО
от 20 сентября 2000 г. N 52-286/0-1
Управление городского заказа доводит до Вашего сведения, что
постановлением Правительства Москвы от 29.08.2000 N 692 "О
предоставлении жилищных субсидий гражданам, проживающим в
общежитиях" в Положение о порядке предоставления гражданам
субсидий на оплату жилищных и коммунальных услуг, утвержденное
постановлением Правительства Москвы от 24.08.99 N 791 "О
совершенствовании системы оформления субсидий на оплату жилищных и
коммунальных услуг", внесены изменения.
В частности, начиная с 1 сентября 2000 г. право на получение
субсидии на оплату жилищных и коммунальных услуг предоставлено
гражданам, постоянно проживающим в общежитиях, при соблюдении всех
прочих требований программы субсидирования.
Для предоставления жилищных субсидий, помимо документов,
предусмотренных в Положении о порядке предоставления гражданам
субсидий на оплату жилищно - коммунальных услуг, граждане,
постоянно проживающие в общежитии, обязаны представить в районные
отделения Городского центра жилищных субсидий копию договора на
право пользования жилым помещением, заключаемого ими с
организацией - балансодержателем общежития или организацией,
арендующей у города жилые помещения под общежития.
В указанном договоре должно быть указано основание, по которому
гражданин, проживающий в общежитии, пользуется жилым помещением, а
также содержаться расшифровка платежей за жилищно - коммунальные
услуги по их видам с указанием типа заселения (изолированное жилое
помещение, койкоместо).
Просьба рекомендовать жилищным организациям, расположенным на
территории округа и имеющим на балансе (в хозяйственном ведении)
общежития, при оформлении правоотношений с гражданами, постоянно
проживающими в общежитиях, заключать договоры по форме,
приведенной в приложении к настоящему письму.
Первый заместитель начальника
Е.М. Медведева
Приложение
к письму Управления
городского заказа
Правительства Москвы
от 20 сентября 2000 г. N 52-286/0-1
ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР
ПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ В ОБЩЕЖИТИИ
г. Москва "___" _________ 2000 г.
__________________________ (организация), действующая на основании
__________________________________________________________, в лице
_________________________________________________________________,
(Ф.И.О., занимаемая должность)
именуемого в дальнейшем "Администрация", с одной стороны, и
гражданин _______________________________________________________,
(Ф.И.0., паспортные данные, адрес места жительства)
именуемый в дальнейшем "Пользователь", с другой стороны, заключили
настоящий договор о следующем:
I. Предмет Договора
1.1. На основании принятого решения ___________________________
(кем) от "___" __________, ордера N ___, Администрация сдает, а
Пользователь принимает в возмездное пользование
____________________ (тип занимаемого жилого помещения:
изолированное жилое помещение или койкоместо) - далее - жилое
помещение, расположенное (расположенные) по адресу:
Город ________________________________________________________,
Административный округ __________________, дом N ________________,
жилое помещение (комната, квартира, койкоместо) N _______________,
по улице ________________________________________________________.
Для использования в целях проживания:
1. Пользователя ______________________________________________.
2. Членов семьи Пользователя _________________________________.
1.2. Срок пользования жилым помещением: 5 лет, начиная с _____.
II. Обязанности сторон
2.1. Администрация обязана:
2.1.1. В месячный срок после подписания настоящего Договора
предоставить Пользователю по акту передачи (приложение N 1 к
настоящему Договору) жилое помещение, указанное в п. 1.1
настоящего Договора.
2.1.2. Обеспечить Пользователю свободный доступ в жилое
помещение после подписания названного в п. 2.1.1 настоящего
Договора акта передачи.
2.1.3. Производить капитальный ремонт жилого дома, уведомив об
этом Пользователя за 3 месяца до начала ремонтных работ, и при
необходимости предоставить иное жилое помещение, отвечающее
санитарным и техническим нормам.
2.1.4. В случае аварий немедленно принимать все необходимые
меры к их устранению.
2.1.5. Обеспечить надлежащее содержание мест общего
пользования, внеквартирного инженерного оборудования и придомовой
территории дома, в состав которого входит жилое помещение.
2.1.6. Обеспечивать Пользователя необходимыми жилищными,
коммунальными и прочими услугами.
2.1.7. Регулярно, по мере изменения платежей, извещать
Пользователя о размере оплаты жилищных, коммунальных и прочих
услуг, предоставляя расчетный документ по начислениям с
расшифровкой по видам услуг (приложение N 2 к настоящему
Договору).
2.1.8. Возместить произведенные Пользователем за собственные
средства с письменного согласия Администрации улучшения по их
сметной стоимости в ценах, действующих на момент производства
работ, если иное не было предусмотрено при согласовании разрешения
на улучшение.
2.2. Пользователь обязан:
2.2.1. Использовать предоставленное по настоящему Договору
жилое помещение для проживания.
2.2.2. Содержать предоставленное жилое помещение и
внутриквартирное (комнатное) инженерное оборудование в технически
исправном и надлежащем санитарном состоянии.
2.2.3. Не производить перепланировок и переоборудования
предоставленного в пользование жилого помещения без письменного
разрешения Администрации.
2.2.4. Своевременно за свой счет производить текущий ремонт
предоставленного жилого помещения и его сантехнического
оборудования.
2.2.5 Обеспечивать Администрации и организациям, осуществляющим
ремонт и эксплуатацию жилого дома, беспрепятственный доступ в
жилое помещение для осмотра его технического состояния.
2.2.6. В случае освобождения жилого помещения оплатить
Администрации стоимость не произведенного им и входящего в его
обязанности ремонта помещений или произвести его за свой счет, а
также оплатить задолженность по всем дополнительным
обязательствам, о которых он был извещен заранее.
2.2.7. В установленные настоящим Договором сроки вносить плату
за пользование жилым помещением, коммунальные услуги, услуги
связи, другие виды предоставляемых услуг _________________________
(мебель, постельные
_________________________________________________________________.
принадлежности и т.д.)
III. Расчеты по договору
3.1. За указанное в п. 1.1 настоящего Договора жилое помещение
Пользователь вносит плату за пользование жилым помещением (включая
услуги по содержанию, эксплуатации и ремонту дома, его инженерных
сетей, придомовой территории - жилищные услуги), а также
отопление, другие коммунальные и прочие услуги в установленном
порядке на расчетный счет ___________ ежемесячно не позднее 10
числа следующего за прожитым месяца (р/с ________).
3.2. Неотъемлемой изменяемой частью настоящего Договора
является расчет платежей за жилищные, коммунальные и прочие
услуги.
3.3. При вселении в общежитие до 15 числа текущего месяца
плата за проживание взимается за полный месяц, а при вселении
после 15 числа - за половину.
3.4. Оплата таких коммунальных услуг, как горячее и холодное
водоснабжение, канализация, газ, электрическая энергия, вывоз ТБО,
производится исходя из факта пользования ими.
3.5. Временное отсутствие лица, проживающего в общежитии, не
освобождает его от обязанности вносить плату за пользование жилым
помещением и отопление, за исключением случаев, когда
Администрация на время его отсутствия предоставила жилое помещение
другому лицу.
3.6. Плата за пользование жилым помещением в общежитии
взимается в зависимости от его статуса (государственное г. Москвы,
ведомственное), типа занимаемого жилого помещения (комната,
квартира, койкоместо), уровня благоустройства (наличие в доме
лифта, мусоросборника, ванных (душевых) комнат) и других условий:
- граждане, проживающие в общежитиях, находящихся в
хозяйственном ведении государственных предприятий, оплачивают
жилые помещения (жилищные услуги), предоставляемые коммунальные
услуги и услуги связи по ставкам, тарифам и на условиях,
установленных Правительством Москвы для расчетов с нанимателями
жилых помещений;
- уровень платежей граждан, проживающих в общежитиях
ведомственной подчиненности, за жилые помещения (жилищные услуги)
и коммунальные услуги не должен превышать установленный
Правительством Москвы на определенный период времени размер оплаты
в процентном отношении к их фактической стоимости;
- помимо платы за пользование жилым помещением в общежитии,
коммунальные услуги и услуги связи, граждане, проживающие в
общежитии, находящемся в хозяйственном ведении государственных
предприятий или предприятий ведомственного подчинения, обязаны
оплачивать все другие виды предоставляемых услуг (мебель,
постельные принадлежности и т.д.) при условии фактического
пользования ими.
IV. Ответственность сторон
4.1. За неисполнение Администрацией п. 2.1.1 настоящего
Договора Пользователю выплачивается __% суммы годовой платы за
жилое помещение за каждый день просрочки.
4.2. При неоплате Пользователем услуг за пользование жилым
помещением, коммунальных и прочих услуг в установленные настоящим
Договором сроки начисляются пени в размере __% с просроченной
суммы платежа за каждый день просрочки.
4.3. Начисление пеней не освобождает стороны от выполнения
лежащих на них обязательств по договору.
4.4. При нарушении правил пользования жилым помещением и
придомовой территорией Пользователь обязан возместить
Администрации возникшие при этом убытки в установленном законом
порядке.
4.5. Ликвидация последствий аварий, пожаров и других нарушений
в содержании помещений, происшедших по вине Пользователя,
производится силами Администрации с последующей компенсацией
расходов Пользователем.
4.6. Споры, возникающие при исполнении настоящего Договора,
рассматриваются в соответствии с действующим законодательством.
V. Порядок расторжения договора
5.1. Расторжение настоящего Договора допускается по соглашению
сторон.
5.2. Настоящий Договор подлежит досрочному расторжению по
требованию Администрации, а Пользователь - выселению по основаниям
и в порядке, установленным жилищным законодательством.
VI. Особые условия
Риск случайной гибели жилого помещения, предоставленного в
пользование, лежит на Администрации в соответствии с действующим
законодательством.
VII. Прочие условия
7.1. Все изменения, дополнения к настоящему Договору
действительны, если они изложены в письменной форме и подписаны
обеими сторонами.
7.2. Разногласия, возникающие в процессе заключения и
исполнения настоящего Договора, рассматриваются в судебном
порядке.
7.3. По вопросам, не предусмотренным настоящим Договором,
стороны руководствуются законодательством Российской Федерации и
г. Москвы.
7.4. Настоящий Договор составлен в 2 экземплярах, из которых
один хранится у Пользователя, один - у Администрации. Все
экземпляры имеют одинаковую юридическую силу.
VIII. Юридические адреса сторон
От лица Администрации: От лица Пользователя:
Физическое лицо
________________________________ _______________________________
(индекс, почтовый адрес, тел.) (Ф.И.О.)
________________________________ _______________________________
(расчетный счет) (паспортные данные)
________________________________ _______________________________
(подпись руководителя, печать) (адрес места жительства, тел.)
_______________________________
(подпись)
С условиями настоящего Договора ознакомлены:
Члены семьи Пользователя
1. ___________________________________________________________.
(Ф.И.О., паспортные данные)
2. ___________________________________________________________.
(Ф.И.О., паспортные данные)
3. ___________________________________________________________.
(Ф.И.О., паспортные данные)
Приложение N 1
к Договору
от __________ N _________
АКТ ПЕРЕДАЧИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
Дом N _______, корпус N ________, квартира N _________ по улице
_________________________________________________________________,
округ ____________________________________________________________
общей площадью ___________________ кв. метров;
жилой площадью ___________________ кв. метров.
1. Год постройки ______________________________________________
2. Этажность дома _____________________________________________
3. Этаж размещения квартиры (комнаты) _________________________
4. Планировка и благоустройство жилого помещения ______________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
5. Материал стен ______________________________________________
6. Физический износ ___________________________________________
7. Инвентаризационная стоимость одного кв. метра общей площади
жилого помещения на момент заключения настоящего Договора ________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
8. Особые условия _____________________________________________
Пользователь Администрация
__________________ ___________________
Приложение N 2
к Договору
от __________ N _________
ПЛАТЕЖНОЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВО
РАСЧЕТ
ПЛАТЕЖЕЙ ЗА ЖИЛИЩНО - КОММУНАЛЬНЫЕ И ПРОЧИЕ УСЛУГИ
Ф.И.О. пользователя ___________________________________________
Дом N _______, корпус N ________, квартира N _________ по улице
_________________________________________________________________,
округ ___________________________________________________________.
Тип жилого помещения __________________________________________
(квартира, комната, койкоместо)
общей площадью ___________________ кв. метров;
жилой площадью ___________________ кв. метров.
----T---------------------------T-------------¬
¦N ¦Виды платежей ¦Плата в месяц¦
¦п/п¦ ¦ ¦
+---+---------------------------+-------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦
+---+---------------------------+-------------+
¦ 1 ¦Плата за пользование жилым ¦ ¦
¦ ¦помещением (оплата жилья) ¦ ¦
+---+---------------------------+-------------+
¦ 2 ¦Центральное отопление ¦ ¦
+---+---------------------------+-------------+
¦ 3 ¦Водоснабжение и канализация¦ ¦
+---+---------------------------+-------------+
¦ 4 ¦Подогрев воды ¦ ¦
+---+---------------------------+-------------+
¦ 5 ¦Газоснабжение ¦ ¦
+---+---------------------------+-------------+
¦ 6 ¦Электроснабжение ¦ ¦
+---+---------------------------+-------------+
¦ 7 ¦Электроэнергия ¦ ¦
+---+---------------------------+-------------+
¦ 8 ¦Вывоз ТБО ¦ ¦
+---+---------------------------+-------------+
¦ 9 ¦Телеантенна ¦ ¦
+---+---------------------------+-------------+
¦10 ¦Радио ¦ ¦
+---+---------------------------+-------------+
¦11 ¦Телефон ¦ ¦
+---+---------------------------+-------------+
¦12 ¦Замочно - переговорное ¦ ¦
¦ ¦устройство (кодовый замок) ¦ ¦
+---+---------------------------+-------------+
¦13 ¦Иные услуги (перечень): ¦ ¦
L---+---------------------------+--------------
Администрация _______________
(подпись)
МП
|
