ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 3 октября 2000 г. N 790
О КОМПЛЕКСНОЙ РЕКОНСТРУКЦИИ КВАРТАЛА 16 РАЙОНА
КУНЦЕВО (ЗАПАДНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)
(с изм., согл. постановления Правительства Москвы
от 11.12.2001 N 1120-ПП,
В целях дальнейшей реализации программы комплексной
реконструкции районов пятиэтажной застройки первого периода
индустриального домостроения на территории Западного
административного округа Правительство Москвы постановляет:
1. Согласиться с предложением префекта Западного
административного округа о привлечении открытого акционерного
общества Холдинговой компании "Главмосстрой" (ОАО ХК
"Главмосстрой") в качестве инвестора - заказчика в 2000-2006 гг.
по реконструкции, сносу жилых домов и комплексной застройке
квартала 16 в районе Кунцево общей площадью около 1,5 млн. кв. м
за счет средств ОАО ХК "Главмосстрой" (площадь уточняется проектно
- сметной документацией).
(в ред. постановления Правительства Москвы от 11.12.2001 N 1120-
ПП)
2. Префекту Западного административного округа:
2.1. Подготовить инвестиционный контракт с ОАО ХК
"Главмосстрой" для заключения его в установленном порядке по
реализации инвестиционного проекта (п. 1) с распределением общей
площади после завершения строительства и сдачи объекта в
эксплуатацию в следующем соотношении:
- жилая площадь:
35% - префектуре Западного административного округа для
переселения жителей из пятиэтажного и ветхого жилищного фонда;
65% - в собственность инвестора ОАО ХК "Главмосстрой";
- нежилая площадь, исключая нежилые помещения площадью 564,4
кв. м, являющиеся частной собственностью организаций, и объекты
социальной сферы:
40% - в собственность города Москвы в лице Департамента
государственного и муниципального имущества города Москвы для
использования по согласованию с префектурой Западного
административного округа;
60% - в собственность инвестора ОАО ХК "Главмосстрой";
- машино - места:
20% - в собственность города Москвы в лице Департамента
государственного и муниципального имущества города Москвы;
80% - в собственность инвестора ОАО ХК "Главмосстрой".
2.2. В установленном порядке оформить акты о результатах
реализации инвестиционного проекта согласно контракту (п. 2.1)
после сдачи каждого объекта в эксплуатацию.
2.3. Расторгнуть в установленном порядке договор от 26.05.99 N
1317 о реализации инвестиционного проекта реконструкции кварталов
7, 20, 45 и 46 кварталов и поселка Рублево района Кунцево с
закрытым акционерным обществом "Кунцево - Инвест" (ЗАО "Кунцево -
Инвест") в части предоставления ОАО ХК "Главмосстрой" кварталов 7
и 20 района Кунцево для строительства и реконструкции.
2.4. Принять к сведению обязательство ОАО ХК "Главмосстрой"
компенсировать ЗАО "Кунцево - Инвест" документально подтвержденные
затраты.
3. В случае фактически понесенных затрат, подтвержденных
документально, за выполнение дополнительных работ и услуг при
реализации инвестиционного проекта (п. 1) их компенсацию инвестору
произвести в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 26.05.98
N 514-РМ "О порядке компенсации инвесторам дополнительных затрат
при реализации инвестиционных контрактов".
4. Префекту Западного административного округа:
4.1. Совместно с ОАО ХК "Главмосстрой" представить в
Департамент муниципального жилья и жилищной политики Правительства
Москвы инвестиционный контракт (п. 2.1) для проведения учетной
регистрации в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97
N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной
регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении
финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".
4.2. Совместно с Департаментом муниципального жилья и жилищной
политики Правительства Москвы в течение двух месяцев со дня выхода
настоящего постановления подготовить график отселения жилых домов
и определить набор и размеры квартир, необходимых для целей
переселения.
4.3. Совместно с ОАО ХК "Главмосстрой" и по согласованию с
Департаментом государственного и муниципального имущества города
Москвы обеспечить вывод пользователей нежилых помещений по
согласованию с ними из домов, подлежащих сносу.
4.4. Произвести компенсацию собственникам нежилых помещений за
счет средств инвестора.
5. ОАО ХК "Главмосстрой" оформить в Москомархитектуре исходно -
разрешительную документацию, а также обеспечить в договорные сроки
разработку и утверждение проекта планировки и проектно - сметной
документации для строительства "стартовых" жилых домов и
комплексной реконструкции квартала 16 района Кунцево.
(в ред. постановления Правительства Москвы от 11.12.2001 N 1120-
ПП)
6. Департаменту экономической политики и развития г. Москвы:
6.1. Учитывая комплексную реконструкцию квартала 16 в районе
Кунцево, освободить инвестора от передачи средств на развитие
социальной и инженерной инфраструктуры города при строительстве
жилья и объектов соцкультбыта в соответствии с разрабатываемыми
проектами планировок указанных кварталов, в соответствии с
распоряжением Мэра Москвы от 19.07.95 N 348-РМ "Об уточнении
порядка возмещения городу затрат на развитие социальной и
инженерной инфраструктуры".
(в ред. постановления Правительства Москвы от 11.12.2001 N 1120-
ПП)
6.2. По предложениям городского инвестора - Управления
экономической, научно - технической и промышленной политики в
строительной отрасли Правительства Москвы и заказчика - ОАО ХК
"Главмосстрой" предусматривать в инвестиционных программах на 2001
год и последующие годы проектирование и строительство городских
магистральных инженерных коммуникаций и сооружений для квартала 16
района Кунцево в пределах выделенного Управлению лимита
капитальных вложений на соответствующий период в соответствии с
распоряжением Мэра Москвы от 28.03.2000 N 332-РМ "О финансировании
реализации городских программ строительства и комплексной
реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки".
(в ред. постановления Правительства Москвы от 11.12.2001 N 1120-
ПП)
7. ОАО ХК "Главмосстрой" оформить в Москомземе в установленном
порядке право пользования земельными участками на период
проектирования и строительства объектов комплексной застройки (п.
1) в соответствии с разработанной Москомархитектурой исходно -
разрешительной документацией.
8. Условия предоставления компенсации собственникам нежилых
помещений определить в инвестиционном контракте (п. 2.1).
9. В соответствии с оформленными имущественными правами на
возведенные объекты комплексной застройки (п. 1) владельцам жилых
и нежилых помещений оформить в Москомземе в установленном порядке
земельно - правовые отношения для их эксплуатации.
10. Принять к сведению обязательства инвестора - ОАО ХК
"Главмосстрой", что после завершения строительства объектов
комплексной застройки (п. 1) оформление и регистрация
имущественных прав будут осуществлены в установленном законом
порядке в соответствии с п. 2.1.
11. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на префекта Западного административного округа Кирюшина В.В.
Премьер Правительства Москвы
Ю.М. Лужков
|
