УПРАВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
                    ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ ПО Г. МОСКВЕ

                                 ПИСЬМО
                  от 11 октября 2000 г. N 03-12/51126

      Порядок отражения    в    бухгалтерском    учете    предприятия
   хозяйственных операций по приобретению основных средств  определен
   Положением   по   ведению  бухгалтерского  учета  и  отчетности  в
   Российской Федерации,  утвержденным  приказом  Минфина  России  от
   29.07.98 N  34н,  Планом  счетов  бухгалтерского учета финансово -
   хозяйственной  деятельности  предприятий,  утвержденным   приказом
   Минфина  СССР  от  01.11.91  N  56 (с изменениями и дополнениями),
   Положением по бухгалтерскому  учету  основных  средств  ПБУ  6/97,
   утвержденным приказом Минфина России от 03.09.97 N 65н.
      В соответствии  со  статьей  219  Гражданского  кодекса   право
   собственности на  здания,  сооружения  и  другое вновь создаваемое
   недвижимое  имущество,  подлежащее  государственной   регистрации,
   возникает с момента такой регистрации.
      Федеральным  законом  от   21  июля  1997   г.   N  122-ФЗ   "О
   государственной регистрации прав на недвижимое имущество и  сделок
   с ним", вступившим  в силу с  31 января 1998  г. в соответствии  с
   нормами     Гражданского     кодекса     Российской     Федерации,
   государственная регистрация прав на недвижимое имущество и  сделок
   с   ним   представляет   собой   юридический   акт   признания   и
   подтверждения государством возникновения, ограничения, перехода  и
   прекращения права собственности на недвижимые вещи.
      Таким образом,   принятие   объектов   основных    средств    к
   бухгалтерскому   учету   осуществляется  не  только  на  основании
   утвержденного  руководителем  организации   акта   (акта   рабочей
   комиссии, утвержденного генеральным директором) приемки - передачи
   основных  средств,   но   и   документов,   которые   подтверждают
   государственную   регистрацию  основных  средств  в  установленных
   законодательством случаях.
      На  основании   вышеизложенного  объект   недвижимости,   право
   собственности  на  который  не  зарегистрировано в государственном
   реестре, не может  быть принят к  бухгалтерскому учету в  качестве
   объекта   основных   средств.    Указанный   объект   до   момента
   регистрации  права  собственности  должен  отражаться  на счете 08
   "Капитальные вложения".
      Данная позиция  изложена  в  письме  МНС России от 28.04.2000 N
   ВГ-6-02/334@ и  в  письме   Минфина   России   от   29.02.2000   N
   16-00-17-05.

                                                          Заместитель
                                              руководителя Управления
                                             государственный советник
                                           налоговой службы III ранга
                                                         А.А. Глинкин