УПРАВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
                   ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ ПО Г. МОСКВЕ

                                ПИСЬМО
                  от 20 октября 2000 г. N 09-11/52964

      В соответствии с  подпунктом  "в"  пункта  6  статьи  3  Закона
   Российской Федерации от 07.12.1991 N 1998-1 "О подоходном налоге с
   физических лиц" совокупный доход,  полученный физическими лицами в
   налогооблагаемый   период,   уменьшается  на  суммы,  направленные
   физическими лицами,  являющимися застройщиками либо  покупателями,
   по  их  письменным заявлениям,  представляемым указанными лицами в
   бухгалтерию  предприятия,  учреждения  или  организации  по  месту
   основной  работы  либо  в  налоговый  орган  по  месту постоянного
   жительства,  на новое строительство либо приобретение жилого дома,
   или   квартиры,  или  дачи,  или  садового  домика  на  территории
   Российской Федерации, в пределах пятитысячекратного установленного
   законом  ММОТ,  учитываемого  за  три года подряд,  начиная с того
   года, в котором приобретены жилой дом, или квартира, или дача, или
   садовый  домик,  либо  начато  строительство.  Эти  суммы не могут
   превышать размера совокупного дохода физических лиц  за  указанный
   период.
      Следовательно, физическое  лицо  -   инвестор,   осуществляющий
   строительство  жилья  за  счет  личных  средств,  в соответствии с
   Законом  РСФСР   от  26.06.1991   N  1488-1   "Об   инвестиционной
   деятельности  в   РСФСР"   может   воспользоваться   вышеуказанной
   льготой как застройщик.
      Согласно статье  384  Гражданского кодекса Российской Федерации
   право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том
   объеме и на тех условиях,  которые существовали к моменту перехода
   права.  В  частности,  к   новому   кредитору   переходят   права,
   обеспечивающие исполнение обязательства.
      Таким образом,  физическое лицо,  заключившее с организацией  -
   инвестором   договор   об  уступке  права  требования  квартиры  и
   полностью возместившее ей уже инвестированную сумму,  становится в
   дальнейшем  полноправным инвестором с правом в дальнейшем получить
   в собственность квартиру.  Право на льготу у  данного  физического
   лица  возникает  с  момента  заключения  договора об уступке права
   требования.

                                                          Заместитель
                                              руководителя Управления
                                             государственный советник
                                           налоговой службы III ранга
                                                         А.А. Глинкин