УПРАВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
                   ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ ПО Г. МОСКВЕ
   
                                ПИСЬМО
                  от 22 декабря 2000 г. N 09-08/54857
   
      В соответствии  с  подпунктом  "в"  пункта  6  статьи  3 Закона
   Российской Федерации от 07.12.91 N 1998-1 "О подоходном  налоге  с
   физических  лиц"  льгота  по  подоходному  налогу  предоставляется
   физическим лицам,  являющимся покупателями или застройщиками жилых
   объектов,  по  суммам,  направленным на эти цели.  Физическое лицо
   вправе воспользоваться названной льготой только по одному объекту.
      Заключение  физическим  лицом  двух  договоров  (в мае и в июле
   1998  года)  и  приобретение  квартиры  в  целом,  часть   которой
   находилась в  долевой собственности  другого владельца,  не лишает
   возможности  это  физическое  лицо  на  получение  льготы  по всей
   сумме, затраченной на покупку квартиры.
      В соответствии со статьей 583 Гражданского  кодекса  Российской
   Федерации  по  договору  ренты  одна  сторона  (получатель  ренты)
   передает  другой  стороне  (плательщику  ренты)  в   собственность
   имущество,  а  плательщик  ренты  обязуется  в обмен на полученное
   имущество  периодически  выплачивать  получателю  ренту   в   виде
   определенной  денежной  суммы  либо  предоставлять средства на его
   содержание в иной форме.
      По договору ренты устанавливается обязанность выплачивать ренту
   бессрочно (постоянная рента) или на срок  жизни  получателя  ренты
   (пожизненная рента).
      На основании статьи 585 ГК РФ  имущество,  которое  отчуждается
   под  выплату  ренты,  может  быть  передано  получателем  ренты  в
   собственность плательщика ренты за плату или бесплатно.  В случае,
   когда договором ренты предусмотрена передача имущества за плату, к
   отношениям сторон по передаче  и  оплате  применяются  правила  по
   купле - продаже.
      При заключении   договора   ренты   с   условием   пожизненного
   содержания  плательщика  ренты  расходами  по оплате ренты следует
   считать суммы материального обеспечения, указанные в договоре.
      Таким образом,    физическому    лицу,   заключившему   договор
   пожизненной   ренты,   предоставляется   льгота,   предусмотренная
   подпунктом  "в"  пункта 6 статьи 3 Закона как покупателю квартиры.
   При этом  расходы  по   оплате  ренты  должны  быть  документально
   подтверждены.
   
                                                          Заместитель
                                              руководителя Управления
                                             государственный советник
                                           налоговой службы III ранга
                                                         А.А. Глинкин