УПРАВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ ПО Г. МОСКВЕ
ПИСЬМО
от 14 марта 2001 г. N 03-08/12268
Согласно пункту "е" статьи 5 Закона города Москвы от
29.11.2000 N 35 "О ставках и льготах по налогу на прибыль"
освобождается от налогообложения прибыль, полученная от всех
видов деятельности товариществ собственников жилья и их
объединений, жилищных и жилищно - строительных кооперативов, иных
некоммерческих организаций, управляющих кондоминиумом,
направленная в отчетном периоде на содержание и ремонт жилищного
фонда.
Из изложенного следует, что налоговая льгота предоставляется
определенным законом субъектам хозяйственной деятельности путем
уменьшения облагаемой за отчетный период прибыли для исчисления
налога в бюджет г. Москвы на величину фактически произведенных за
этот период за счет полученной прибыли затрат по содержанию и
ремонту жилищного фонда, находящегося на их балансе.
Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 24.12.92 N
4218-1 "Об основах федеральной жилищной политики" жилищный фонд
представляет собой совокупность всех жилых помещений независимо от
форм собственности, включая жилые дома, специализированные дома
(общежития, гостиницы - приюты, дома маневренного фонда, жилые
помещения из фондов жилья для временного поселения вынужденных
переселенцев и лиц, признанных беженцами, специальные дома для
одиноких, престарелых, дома - интернаты для инвалидов, ветеранов и
другие), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения
в других строениях, пригодные для проживания.
В жилищный фонд не включаются нежилые помещения в жилых домах,
предназначенные для торговых, бытовых и иных нужд непромышленного
характера.
Исходя из постановления Совета Министров РСФСР от 25.09.85 N
415 "Об утверждении правил пользования жилыми помещениями,
содержания жилого дома и придомовой территории в РСФСР и типового
договора найма жилого помещения в домах государственного,
муниципального и общественного жилищного фонда в РСФСР" и
постановления Госкомитета РФ по вопросам архитектуры и
строительства от 01.04.94 N 18-24, к затратам по содержанию и
ремонту жилищного фонда, принимаемым при исчислении размера
предоставляемой налоговой льготы, следует относить:
- расходы по профилактическому обслуживанию и ремонту санитарно
- технического и иного оборудования (водоотводящее устройство,
система водо-, тепло- и энергоснабжения, канализация, вентиляция,
централизованное кондиционирование, электрооборудование),
находящегося в жилых домах и жилых помещениях;
- расходы по санитарному обслуживанию и ремонту подъездов,
вестибюлей, тамбуров, лестничных клеток, кабин лифтов и других
мест общего пользования жилых домов, а также подвалов;
- оплата услуг по озеленению и организации механизированной
уборки прилегающих к домам улиц, тротуаров, дворов;
- расходы по дежурному освещению лестничных клеток, лифтов,
произведенные сверх сумм, заложенных в сметах расходов на
содержание жилищного фонда, за счет собственной прибыли,
полученной товариществами собственников жилья, ЖСК и
некоммерческими организациями, управляющими кондоминиумами.
Заместитель
руководителя Управления
государственный советник
налоговой службы III ранга
А.А. Глинкин
|
