ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
   
                             ПОСТАНОВЛЕНИЕ
                     от 20 марта 2001 г. N 271-ПП
   
            О РЕГУЛИРОВАНИИ АРЕНДНЫХ ОТНОШЕНИЙ С СУБЪЕКТАМИ
                      МАЛОГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА
   
              (в ред. постановления Правительства Москвы
                        от 24.10.2001 N 956-ПП)
   
      С целью  создания стабильных экономических условий для развития
   предпринимательства  в  Москве  и  систематизации  мер   поддержки
   деятельности  предпринимательских  структур,  включенных  в Реестр
   субъектов малого предпринимательства города Москвы,  Правительство
   Москвы постановляет:
      1. В   случае    намерения    арендатора    (субъекта    малого
   предпринимательства) перезаключить на новый срок ранее заключенный
   договор  аренды  нежилого  помещения,  при  отсутствии   претензий
   арендодателя  по  исполнению  действующего  договора  обеспечивать
   перезаключение договора в  приоритетном  порядке,  за  исключением
   случаев   необходимости  использования  помещения  под  реализацию
   городских программ или его реконструкции в соответствии с планами,
   утвержденными Правительством Москвы.
      2. Департаменту  государственного  и  муниципального  имущества
   города Москвы:
      2.1. На 2001 и 2002  годы установить ставки арендной платы  для
   нижеперечисленных категорий нежилых помещений в размере:
   (в ред. постановления Правительства Москвы от 24.10.2001 N 956-ПП)
      - для помещений непроизводственного назначения (за  исключением
   обособленных  помещений,  используемых  под  офисы),  арендованных
   субъектами малого предпринимательства, - 0,7 от расчетной ставки;
      - для   помещений  производственного  назначения,  арендованных
   субъектами малого предпринимательства, - 0,6 от расчетной ставки;
      - для     помещений,     арендованных     субъектами     малого
   предпринимательства,  являющимися  исполнителями  по   комплексным
   программам  поддержки   малого  предпринимательства,   -  0,6   от
   расчетной ставки;
      - для     помещений,     арендованных     субъектами     малого
   предпринимательства,  включенными в Ремесленный реестр и  ведущими
   профессиональное    обучение   учеников   согласно   установленным
   нормативам, - 0,55 от расчетной ставки;
      - для     помещений,     арендованных     субъектами     малого
   предпринимательства - предприятиями  бытового обслуживания, -  0,7
   от минимальной ставки арендной платы.
      Указанные поправочные  коэффициенты  не   распространяются   на
   площади, сдаваемые в субаренду.
      2.2. Для  субъектов  малого  предпринимательства,   заключающих
   договоры   аренды  на  вновь  предоставляемые  нежилые  помещения,
   находящиеся  в  государственной  и  муниципальной   собственности,
   устанавливать  ставки  арендной  платы  в размере 0,5 от расчетной
   ставки на срок:  для производственных помещений - 6  месяцев,  для
   остальных помещений - 3 месяца.
      2.3. Определить,  что  обязательным  условием  для   применения
   льготных поправочных коэффициентов является включение арендатора в
   Реестр субъектов малого предпринимательства города Москвы.
      2.4. Произвести   с  01.01.2001  перерасчет  арендной  платы  с
   применением   коэффициентов   по   п.   2.1    субъектам    малого
   предпринимательства, имевшим льготу на 31.12.2000.
      2.5. Дополнить    договоры    аренды     помещений     пунктом,
   предусматривающим  право арендодателя расторгнуть договор аренды в
   одностороннем  порядке  в  случае  сдачи  арендатором   помещений,
   арендованных  у  Департамента  государственного  и  муниципального
   имущества   города   Москвы,   в   субаренду   без    согласования
   арендодателя.
      3. Установить, что размер расчетной ставки с учетом поправочных
   коэффициентов не может быть ниже минимальной ставки арендной платы
   (за исключением предприятий бытового обслуживания).
      4. Признать утратившим силу пункт 5 постановления Правительства
   Москвы от 02.11.1999 N 1010 "О дополнительных мерах  по  поддержке
   малого предпринимательства в Москве".
      5. Контроль за выполнением настоящего  постановления  возложить
   на  первого  заместителя  Премьера  Правительства Москвы Толкачева
   О.М.
   
                                         Премьер Правительства Москвы
                                                          Ю.М. Лужков