ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 10 апреля 2001 г. N 345-ПП
О СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЖИЛОГО ДОМА ПО АДРЕСУ: УЛ. ХРОМОВА,
ВЛ. 17 В РАМКАХ ПРОГРАММЫ КОМПЛЕКСНОЙ РЕКОНСТРУКЦИИ
ПЯТИЭТАЖНОГО И ВЕТХОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА НА ТЕРРИТОРИИ
ВОСТОЧНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА И УЧЕБНОЙ
ПРИСТРОЙКИ ПО АДРЕСУ: БОЙЦОВАЯ УЛ., Д. 6, КОРП. 8Б
В целях обеспечения выполнения программы комплексной
реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда на территории
Восточного административного округа в 2001-2002 годах
Правительство Москвы постановляет:
1. Принять предложение префекта Восточного административного
округа, государственного унитарного предприятия - Московская
железная дорога Министерства путей сообщения Российской Федерации
(ГУП МЖД МПС России) и государственного унитарного предприятия
"Дирекция по комплексной реконструкции железных дорог и
строительству объектов железнодорожного транспорта" Министерства
путей сообщения Российской Федерации (ГУП ДКРМ МПС России) о
проектировании и строительстве в 2001-2002 годах за счет
собственных и привлеченных средств ГУП МЖД МПС России и ГУП ДКРМ
МПС России:
1.1. Индивидуального монолитного 200-квартирного жилого дома по
адресу: ул. Хромова, вл. 17 ориентировочной общей площадью 19600
кв. м, в том числе общей жилой площадью около 15000 кв. м, с
нежилыми помещениями первого этажа площадью 291 кв. м, мастерской
в башенной части здания площадью 269 кв. м и подземным гаражом -
стоянкой на 47 машино - мест на земельном участке площадью 0,89
га, предоставленном ГУП МЖД МПС России в соответствии с договором
аренды от 1 декабря 1999 года N М-03-502978.
1.2. Двухэтажной нежилой пристройки к существующему зданию
учебно - воспитательного комплекса N 60 (УВК N 60) по адресу:
Бойцовая ул., д. 6, корп. 8б общей площадью с техническим
подпольем не менее 1404 кв. м со сроком сдачи в первом полугодии
2001 года в соответствии с договором от 9 июля 1999 года (без
номера) между ГУП МЖД МПС России и Восточным окружным управлением
Московского комитета образования.
2. Функции заказчика по строительству объектов (п. 1.1)
возложить на ГУП МЖД МПС России, а объекта п. 1.2 - на Восточное
окружное управление Московского комитета образования.
3. Заказчику - ГУП МЖД МПС России:
3.1. Обеспечить разработку в договорные сроки с
Москомархитектурой исходно - разрешительной и проектно - сметной
документации на строительство объектов (п. 1).
3.2. В месячный срок осуществить снос двухэтажного нежилого
строения по адресу: ул. Хромова, д. 17, стр. 1 общей площадью
1379,5 кв. м и одноэтажного нежилого строения по адресу: ул.
Хромова, д. 17, стр. 3 общей площадью 24,5 кв. м.
3.3. После сноса строений (п. 3.2) утилизацию и переработку
строительного мусора произвести в порядке, предусмотренном
распоряжением Премьера Правительства Москвы от 13 января 1999 года
N 25-РП "Об обязательной утилизации и переработке строительных
отходов при сносе пятиэтажного и ветхого жилищного фонда".
3.4. Привлечь Дорстройтрест N 2 ГУП МЖД МПС России в качестве
генерального подрядчика по строительству жилого дома (п. 1.1).
4. Установить, что финансирование строительства объектов
(п. 1.1) осуществляется в следующем соотношении:
жилая площадь:
- 50% - за счет собственных и привлеченных средств ГУП МЖД МПС
России;
- 50% - за счет собственных и привлеченных средств ГУП ДКРМ МПС
России;
нежилая площадь:
- 74% - за счет собственных и привлеченных средств ГУП МЖД МПС
России;
- 26% - за счет собственных и привлеченных средств ГУП ДКРМ МПС
России;
подземный гараж - стоянка:
- 50% машино - мест и площадей общего пользования - за счет
собственных и привлеченных средств ГУП МЖД МПС России;
- 50% машино - мест и площадей общего пользования - за счет
собственных и привлеченных средств ГУП ДКРМ МПС России.
5. Первому заместителю Премьера Правительства Москвы Шанцеву
В.П. в течение трех месяцев после выхода настоящего постановления
от имени Правительства Москвы заключить в установленном порядке
инвестиционный контракт с инвесторами - ГУП МЖД МПС России и ГУП
ДКРМ МПС России с распределением общей площади объектов (п. 1)
после сдачи в эксплуатацию в соотношении:
По площади жилых помещений жилого дома (п. 1.1):
- 70% - в собственность инвесторам ГУП МЖД МПС России и ГУП
ДКРМ МПС России и привлеченным соинвесторам с распределением в
равных долях между инвесторами;
- 30% - в собственность города Москвы в лице Департамента
муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы для
распределения в зависимости от потребностей административных
округов в площади на переселение. При этом доля города может быть
передана инвесторам (п. 4) после приобретения ими эквивалентного
объема жилой площади на территории Восточного административного
округа в наборе квартир, необходимом для целей переселения.
По площади нежилых помещений жилого дома (п. 1.1):
- 48%, в том числе мастерская в башенной части здания, - ГУП
МЖД МПС России и ГУП ДКРМ МПС России и в собственность
привлеченным инвесторам;
- 52%, в том числе помещения первого этажа, - в собственность
города Москвы в лице Департамента государственного и
муниципального имущества города Москвы для использования по
согласованию с префектурой Восточного административного округа.
По площади гаражей - стоянок:
- 80% машино - мест и площадей общего пользования - ГУП МЖД МПС
России и ГУП ДКРМ МПС России и в собственность привлеченным
инвесторам;
- 20% машино - мест и площадей общего пользования - в
собственность города Москвы в лице Департамента государственного и
муниципального имущества города Москвы (безвозмездно) для
реализации согласно предложениям префектуры Восточного
административного округа.
По площади нежилых помещений двухэтажной пристройки (п. 1.2):
- 100% - в собственность города Москвы в лице Департамента
государственного и муниципального имущества г. Москвы для
последующей передачи в оперативное управление Восточному окружному
управлению Московского комитета образования в счет компенсации за
снос ветхих зданий мастерских УВК N 60 (п. 3.2), попадающих в зону
застройки.
6. Префекту Восточного административного округа:
6.1. Совместно с ГУП МЖД МПС России в течение месяца с момента
заключения инвестиционного контракта (п. 5) представить его в
Департамент муниципального жилья и жилищной политики Правительства
Москвы для проведения учетной регистрации в соответствии с
распоряжением Мэра Москвы от 28 ноября 1997 года N 935-РМ "Об
утверждении Временного положения об учетной регистрации
инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых
средств в жилищное строительство в г. Москве".
6.2. После сдачи объектов в эксплуатацию (п. 1) в установленном
порядке оформить акт о результатах реализации инвестиционного
проекта по контракту (п. 5).
7. Инвесторам - ГУП МЖД МПС России и ГУП ДКРМ МПС России
компенсировать Департаменту государственного и муниципального
имущества города Москвы площади сносимых зданий по адресу:
ул. Хромова, д. 17, стр. 1, 3.
8. Департаменту государственного и муниципального имущества
города Москвы после сдачи объектов в эксплуатацию и оформления
акта о результатах реализации инвестиционного проекта согласно
контракту (п. 6.2):
8.1. В установленном порядке передать из доли города в
оперативное управление Московскому комитету образования нежилые
помещения площадью, равной площади занимаемых УВК N 60 помещений,
до начала строительства объекта (п. 1.1).
8.2. Внести предложения по использованию оставшихся нежилых
помещений, являющихся долей города.
9. Департаменту экономической политики и развития г. Москвы:
9.1. По предложению инвесторов - ГУП МЖД МПС России и ГУП ДКРМ
МПС России включить в инвестиционную программу на 2002 и
последующие годы строительство городских магистральных инженерных
коммуникаций и сооружений в пределах выделенных Управлению
экономической, научно - технической и промышленной политики
строительной отрасли лимитов финансирования на соответствующий
период в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28 марта 2000
года N 332-РМ "О финансировании реализации городских программ
строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и
сооружений районов застройки".
9.2. По завершении строительства объектов (п. 1) определить
объем средств, передаваемых инвесторами - ГУП МЖД МПС России и ГУП
ДКРМ МПС России на развитие социальной и инженерной инфраструктуры
города, в соответствии с распоряжением Вице - мэра Москвы от 26
марта 1992 года N 159-РВМ "О возмещении затрат на развитие
коммунального хозяйства и соцсферы, связанных со строительством
жилья" и распоряжением Мэра Москвы от 19 июля 1995 года N 348-РМ
"Об уточнении порядка возмещения городу затрат на развитие
социальной и инженерной инфраструктуры" и последующими решениями
по данному вопросу.
10. Департаменту муниципального жилья и жилищной политики
Правительства Москвы в течение месяца после оформления акта о
реализации инвестиционного контракта и представления документов,
необходимых для оформления жилой площади, оформить имущественные
права города в установленном порядке в соответствии с пунктом 5
настоящего постановления.
11. В случае фактически понесенных затрат, подтвержденных
документально, за выполнение дополнительных работ и услуг при
реализации инвестиционного проекта (п. 1) их компенсацию
инвесторам произвести в соответствии с пунктом 1 постановления
Правительства Москвы от 20 апреля 1999 года N 332 "О мерах по
оптимизации инвестиционных процессов по реконструкции объектов
городской собственности и новому строительству".
12. Восточному окружному управлению Московского комитета
образования оформить в Москомземе в установленном порядке право
пользования земельным участком на период проектирования и
строительства пристройки (п. 1.2) в соответствии с исходно -
разрешительной документацией.
13. По завершении строительства (пп. 1.1, 1.2) и оформления
имущественных прав владельцам жилых и нежилых помещений оформить в
Москомземе право пользования земельными участками в установленном
порядке.
14. Москомзему при подведении итогов выполнения финансовых
программ 2001 года учесть потери в поступлении средств от выкупа
права аренды земельного участка (п. 1.1) как инвестиции города в
жилищное строительство.
15. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на префекта Восточного административного округа Ульянова Б.В.
Премьер Правительства Москвы
Ю.М. Лужков
|
