УПРАВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
                    ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ ПО Г. МОСКВЕ

                                 ПИСЬМО
                    от 13 июня 2001 г. N 03-12/25844

      В соответствии со  статьей 606 Гражданского  кодекса Российской
   Федерации  (далее  -  Кодекс)  по  договору аренды (имущественного
   найма)   арендодатель    (наймодатель)   обязуется    предоставить
   арендатору (нанимателю) имущество  за плату во  временное владение
   и пользование или во  временное пользование.  Согласно  статье 607
   Кодекса в аренду  могут быть переданы  земельные участки и  другие
   обособленные    природные    объекты,    предприятия    и   другие
   имущественные   комплексы,   здания,   сооружения,   оборудование,
   транспортные  средства  и  другие  вещи,  которые  не теряют своих
   натуральных свойств  в процессе  их использования  (непотребляемые
   вещи).
      Статьей 611  Кодекса  предусмотрено,  что  имущество  сдается в
   аренду вместе со всеми его принадлежностями и относящимися к  нему
   документами (техническим паспортом, сертификатом качества и т.п.),
   если иное не предусмотрено договором.
      В соответствии  со статьей 545 Кодекса абонент может передавать
   энергию,  принятую  им  от  энергоснабжающей   организации   через
   присоединенную сеть,  другому лицу (субабоненту) только с согласия
   энергоснабжающей организации.
      Согласно  пункту  4  Правил  оказания  услуг  телефонной связи,
   утвержденных постановлением Правительства  РФ от 26  сентября 1997
   г.  N  1235,  услуги  телефонной  связи  оказываются  на основании
   договора об  оказании услуг  телефонной связи,  заключаемого между
   оператором  связи  и  абонентом  (клиентом).   Права и обязанности
   сторон  по  договору  могут  передаваться  другим  лицам  только в
   порядке,  установленном  законодательством  Российской Федерации и
   настоящими Правилами.
      Если договор  на  предоставление  коммунальных  услуг  и  услуг
   телефонной   связи   по   арендуемому   помещению    заключен    с
   соответствующими организациями непосредственно арендатором, то для
   целей налогообложения расходы по оплате данных услуг относятся  на
   себестоимость  продукции  (работ,  услуг)  согласно  подпункту "и"
   пункта 2 Положения о составе затрат по производству  и  реализации
   продукции  (работ,  услуг),  включаемых  в себестоимость продукции
   (работ,  услуг),  и о порядке формирования финансовых результатов,
   учитываемых    при    налогообложении    прибыли,    утвержденного
   постановлением Правительства Российской Федерации  от  05.08.92  N
   552 (с учетом изменений и дополнений).
      Если по договору аренды помещения предусмотрено  предоставление
   арендодателем арендатору права пользования в арендуемом  помещении
   услугами теплоэнергоснабжения  и телефонной  связью с  возложением
   на  арендатора  возмещения  расходов  арендодателя по оплате услуг
   теплоэнергоснабжения  и  телефонной  связи  помимо арендной платы,
   арендатор может отнести на себестоимость продукции (работ,  услуг)
   расходы  по  возмещению   арендодателю  затрат  по   вышеуказанным
   услугам  при   подтверждении  данных   расходов   соответствующими
   первичными документами  - счетами  арендодателя, составленными  на
   основании  аналогичных  документов,  выставленных энергоснабжающей
   организацией  и  организацией  -  оператором  связи  в   отношении
   фактически используемых арендатором теплоэнергосетей и  телефонных
   линий.

                                                          Заместитель
                                              руководителя Управления
                                             государственный советник
                                           налоговой службы III ранга
                                                         А.А. Глинкин