УПРАВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
                    ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ ПО Г. МОСКВЕ

                                 ПИСЬМО
                   от 22 июня 2001 г. N 06-12/2/27512

      В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 13.12.91
   N 2030-1  "О  налоге  на имущество предприятий" налогом облагаются
   основные  средства,  нематериальные  активы,  запасы  и   затраты,
   находящиеся на балансе плательщика.
      Согласно подп. "а" п. 4  инструкции  Госналогслужбы  России  от
   08.06.95 N  33  "О  порядке исчисления и уплаты в бюджет налога на
   имущество предприятий" (в редакции Изменений  и  дополнений  N  5,
   внесенных приказом  МНС  России  от  15.11.2000  N  БГ-3-04/389) в
   налоговую  базу  по  налогу  на   имущество   включаются   затраты
   организации,   отражаемые   в  бухгалтерском  учете  на  счете  08
   "Капитальные  вложения"  (субсчета  08-3  "Строительство  объектов
   основных средств",  08-4 "Приобретение отдельных объектов основных
   средств", 08-6 "Приобретение нематериальных активов").
      В соответствии  с  письмом Министерства Российской Федерации по
   налогам и сборам от 27.04.2001 N ВТ-6-04/350  "О  разъяснениях  по
   применению  Изменений  и  дополнений N 5 инструкции Госналогслужбы
   России от 08.06.95  N  33  "О  налоге  на  имущество  предприятий"
   налогообложению   подлежат   затраты  организаций,  учитываемые  в
   составе капитальных вложений на счете 08 "Капитальные вложения" на
   приобретение  объектов  недвижимости,  до  перевода  их  в  состав
   основных средств в следующих случаях:
      - если  нормативный срок строительства истек,  но строительство
   объекта не завершено;
      - если  строительство  завершено в срок,  но объект не принят в
   эксплуатацию в установленном порядке;
      - если  строительство  завершено  и объект передан заказчику по
   акту приемки в эксплуатацию  в  срок,  но  права  собственника  на
   объект недвижимости не зарегистрированы в установленном порядке;
      - если объект по договору купли -  продажи  передан  на  баланс
   покупателю,  но права собственника на объект не зарегистрированы в
   установленном порядке и иных аналогичных случаях.
      Таким  образом,  если  объект  недвижимости  согласно  договору
   купли - продажи  передан покупателю  по акту (накладной) приемки -
   передачи  основных  средств  до  государственной  регистрации прав
   собственности на  него,  то  этот  объект  списывается  с  баланса
   продавца  и  прекращается обязанность продавца по уплате налога на
   имущество. Плательщиком налога со стоимости указанного  объекта  с
   момента передачи объекта по акту будет покупатель.

                                                          Заместитель
                                              руководителя Управления
                                             государственный советник
                                           налоговой службы III ранга
                                                         А.А. Глинкин