АРБИТРАЖНЫЙ СУД Г. МОСКВЫ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 6 августа 2001 года
Дело N А40-22397/01-12-131
(Извлечение)
Арбитражный суд в составе: председательствующего В., членов
суда Д., Г., с участием: от истца - Л., дов. 1 от 13.04.2001, Ж.,
дов. 10/Д от 22.01.2001; от 3-го лица - К., дов. 33-И-23762/0 от
29.12.2000 рассмотрел дело по иску ООО "Стройэкспорт НП" к
префектуре СЗАО; 3-е лицо - Москомзем о признании недействительным
распоряжения префекта от 30.06.2000 N 2599 (частично),
установил:
иск заявлен о признании недействительным распоряжения ответчика
от 30.06.2000 N 2599 в части возложения на истца обязанности
выкупить (оплатить) право аренды земельного участка,
расположенного по адресу: г. Москва, ул. Берзарина, д. 32 на том
основании, что оно противоречит действующему законодательству.
Ответчик в заседание суда не явился, возражения по иску не
представил. В деле имеются доказательства извещения ответчика о
времени и месте рассмотрения дела.
Третье лицо считает иск не подлежащим удовлетворению, указав в
письменном отзыве на исковое заявление на то, что оспариваемое
распоряжение соответствует действующему законодательству.
Выслушав доводы истца и третьего лица и оценив имеющиеся в деле
доказательства, суд считает, что дело подлежит рассмотрению по
существу, а иск - удовлетворению в полном объеме с отнесением всех
судебных расходов на ответчика по следующим основаниям:
Истец был создан путем выделения из ТОО "Фирма "Моспромэкспорт"
на основании решения собрания участников ТОО "Фирма
"Моспромэкспорт" от 07.07.97 (протокол N 5) и зарегистрирован МРП
25.08.97 под N 139198. По акту передачи денежных средств, активов,
прав и обязательств от 07.07.97 ТОО "Фирма "Моспромэкспорт"
передала истцу 18 строений. Москомрегистрация выдала истцу на
указанные строения свидетельства о государственной регистрации
права собственности от 14.05.99. Все строения расположены по
адресу: г. Москва, ул. Берзарина, д. 32. Пунктом 1 распоряжения
ответчика от 30.06.2000 N 2599-рп утверждены решения Имущественно-
земельной комиссии СЗАО г. Москвы (протокол N 20/4 от 21.06.99).
Пунктом 13 протокола N 20/4 от 21.06.2000 предусмотрено
предоставить истцу право пользования земельным участком площадью
5,7 га по указанному адресу на условиях долгосрочной аренды для
эксплуатации завода ЖБИ, утвержден выкуп права аренды земельного
участка на 25 лет в размере 689655 долларов США и на три года в
размере 1063 долларов США.
Оспариваемое решение принято в соответствии с постановлением
Правительства г. Москвы и Комитета РФ по земельным ресурсам и
землеустройству от 04.06.96 N 458-49 "О ходе ведения
государственного земельного кадастра в г. Москве". В соответствии
с п. 9 указанного постановления префекты административных округов
должны предоставлять в аренду земельные участки коммерческим
структурам только на основе инвестиционных контрактов по курсу,
предусматривая оплату инвесторами стоимости прав аренды земельных
участков по рыночной стоимости. Таким образом, в постановлении
говорится о земельных участках, предоставляемых в аренду впервые
по конкурсу. Пунктом 1 распоряжения Мэра Москвы от 26.09.94 N 471-
РМ "О плате за право заключения договора аренды земли в Москве",
на которое ссылается ответчик в отзыве на иск, также установлено,
что плата за предоставление права на заключение договора аренды
взимается по итогам конкурсов на право долгосрочной аренды. Право
пользования земельным участком у истца возникло не в результате
конкурса, а в результате перехода права собственности на строения
в соответствии со ст. 552 ГК РФ и ст. 37 Земельного кодекса РСФСР.
Статьей 1 Закона города Москвы от 16.07.97 N 34 "Об основах
платного землепользования в г. Москве" установлено, что в случае,
если ранее здание или сооружение было приобретено в собственность
без одновременного приобретения за плату или бесплатно права
аренды или иного права на земельный участок, собственник имеет
право на заключение договора аренды земельного участка,
занимаемого зданием или сооружением и необходимого для его
использования, без внесения платы за него. Таким образом, ответчик
не доказал то, что оспариваемое распоряжение соответствует
действующему законодательству.
На основании ст. 13, 552 ГК РФ, ст. 37 Земельного кодекса РФ,
руководствуясь ст. 22, 53, 59, 60, 93, 95, 119, 124-127, 132, 134,
135 АПК РФ, суд
решил:
удовлетворить иск ООО "Стройэкспорт НП" к префектуре СЗАО г.
Москвы.
Признать недействительным распоряжение префекта СЗАО г. Москвы
от 30.06.2000 N 2599 в части возложения на ООО "Стройэкспорт НП"
обязанности выкупить (оплатить) право аренды земельного участка,
расположенного по адресу: г. Москва, ул. Берзарина, д. 32.
Вернуть ООО "Стройэкспорт НП" из федерального бюджета РФ 1000
руб. 00 коп. уплаченной госпошлины.
|
