ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
   
                             ПОСТАНОВЛЕНИЕ
                     от 7 августа 2001 г. N 711-ПП
   
             О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ФЕДЕРАЛЬНОМУ ГОСУДАРСТВЕННОМУ
        УЧРЕЖДЕНИЮ "ГОСУДАРСТВЕННЫЙ АКАДЕМИЧЕСКИЙ БОЛЬШОЙ ТЕАТР
          РОССИИ" В ПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПО ТРОИЦКОЙ
         УЛ., ВЛ. 13 ПОД СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛОГО ДОМА (ЦЕНТРАЛЬНЫЙ
                        АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)
   
          (с изм. и доп., согл. постановления Правительства Москвы
                        от 28.10.2003 N 930-ПП)
   
      В целях содействия внедрению контрактной  системы  формирования
   артистической   труппы  федерального  государственного  учреждения
   "Государственный академический Большой театр России" (далее - ГАБТ
   России),  принимая  во внимание,  что распоряжением Мэра Москвы от
   04.01.96 N 2-РМ "О предварительном согласовании  и  резервировании
   земельных   участков   дирекции   Государственного  академического
   Большого театра России под строительство жилых домов в Центральном
   административном округе"  участок  по  Троицкой  ул.,  вл.  13 был
   зарезервирован за  ГАБТом  России,  а  также  учитывая  готовность
   театра  самостоятельно  решить  проблему  финансирования жилищного
   строительства путем привлечения  инвестора,  Правительство  Москвы
   постановляет:
      1. Предоставить   федеральному    государственному   учреждению
   "Государственный   академический   Большой   театр    России"    в
   безвозмездное  временное  пользование  земельный  участок площадью
   около 0,2259 га по  Троицкой  ул.,  вл.  13  в  границах  согласно
   утвержденному  проекту  на период проектирования и строительства в
   2001-2004 годах жилого дома с нежилым первым этажом  и  подземными
   гаражами-стоянками общей площадью 5911 кв.  м,  в том числе: общая
   жилая площадь - 3022,4 кв.  м,  общая нежилая площадь - 1483 кв. м
   (из  них нежилые помещения общего назначения первого этажа - 662,5
   кв.  м и площадь подземных гаражей-стоянок - 820,7 кв. м), за счет
   собственных или привлеченных средств инвестора в полном объеме.
   (п. 1  в  ред.  постановления  Правительства  Москвы от 28.10.2003
   N 930-ПП)
      2. Согласиться с предложением ГАБТа России привлечь в  качестве
   инвестора     общество     с     ограниченной     ответственностью
   "Стройинтерсервис".
      3. Первому  заместителю  Премьера  Правительства Москвы Шанцеву
   В.П.  заключить от имени Правительства Москвы с  ГАБТом  России  и
   инвестором  контракт на строительство жилого дома с распределением
   построенных площадей в соотношении:
      3.1. По жилой части:
      - 65% - в собственность инвестору;
      - 30%  -  ГАБТу России (федеральная собственность) безвозмездно
   для предоставления работникам по договорам найма;
      - 5%  -  Департаменту  муниципального жилья и жилищной политики
   Правительства Москвы безвозмездно на общегородские нужды.
      3.2. По нежилой части:
      - 80%  машиномест  в   подземном   гараже  -  в   собственность
   инвестору;
      - 20%  машиномест  в   подземном   гараже  -  ГАБТу  России   в
   федеральную собственность;
      - 70% нежилых помещений - в собственность инвестора;
   (дефис введен  постановлением  Правительства  Москвы от 28.10.2003
   N 930-ПП)
      - 30%  нежилых помещений - в собственность города Москвы в лице
   Департамента имущества города  Москвы  с  последующей  продажей  в
   установленном порядке инвестору.
   (дефис введен  постановлением  Правительства  Москвы от 28.10.2003
   N 930-ПП)
      4. Принять к сведению согласие ГАБТа России:
      4.1. Оформить в Москомземе в соответствии  с  градостроительным
   заключением  Москомархитектуры  в  установленном  порядке  договор
   безвозмездного временного пользования земельным участком (п. 1).
      4.2. В  срок  до  трех  месяцев  с  момента  выхода  настоящего
   постановления разработать проектную документацию на  строительство
   жилого  дома  с  обязательным  согласованием в Москомархитектуре и
   Мосгосэкспертизе.
      4.3. Представить  в  Москомзем материалы утвержденной проектной
   документации (п.  4.2) и  согласованный  в  установленном  порядке
   стройгенплан для оформления земельно-правовых   отношений в случае
   необходимости предоставления  дополнительного  участка  на  период
   строительства.
      5. Принять  к  сведению  согласие  инвестора  провести  учетную
   регистрацию инвестиционного   контракта   (п.  3)  в  Департаменте
   муниципального жилья  и  жилищной  политики  Правительства  Москвы
   после  утверждения  Мосгосэкспертизой  проектной  документации  на
   строительство жилого дома (п.  1) в  соответствии  с  требованиями
   распоряжения  Мэра  Москвы  от  28.11.97  N 935-РМ "Об утверждении
   Временного  положения  об   учетной   регистрации   инвестиционных
   контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное
   строительство в г. Москве".
      В  течение  месяца   после   подписания   акта   о   реализации
   инвестиционного контракта   произвести   в  Департаменте  жилищной
   политики и жилищного фонда города Москвы оформление и  учет  жилой
   площади в  соответствии  с  распоряжением Мэра Москвы от 25 января
   2001 года N 56-РМ "О мерах по упорядочению  учета  и  контроля  за
   оформлением жилой площади в г. Москве".
   (абзац введен  постановлением  Правительства  Москвы от 28.10.2003
   N 930-ПП)
      6. Освободить  в  порядке  исключения  ГАБТ  России от долевого
   участия  в  развитии  инженерных  сетей   и   сооружений   города,
   устанавливаемого  в  соответствии  с  постановлением Правительства
   Москвы  от  13.01.98  N  15  "О  городской  программе  комплексной
   реконструкции  инженерных  сетей  и  сооружений  центральной части
   г. Москвы".
      7. Принять  к  сведению,  что  инвестор  перечислит средства на
   развитие  городских  инженерных  сооружений   и   коммуникаций   в
   соответствии  с  постановлением Правительства Москвы от 13.01.98 N
   15 "О городской  программе  комплексной  реконструкции  инженерных
   сетей и  сооружений центральной части г.  Москвы" на долю площади,
   получаемой инвестором в собственность.
      8. Принять  к  сведению обязательства ГАБТа России и инвестора,
   что после   завершения   строительства   жилого   дома   (п.    1)
   имущественные   права   будут   оформлены   и  зарегистрированы  в
   установленном порядке.
      9. Принять  к  сведению,  что участники инвестиционного проекта
   после завершения строительства и оформления имущественных прав  на
   построенные   площади   представят   в  Москомзем  соответствующие
   документы   для   оформления    земельно-правовых   отношений    в
   установленном порядке.
      10. Разрешить  Департаменту  муниципального  жилья  и  жилищной
   политики  Правительства Москвы осуществить обмен доли ГАБТа России
   в доме по Троицкой ул.,  вл.  13 (п.  3.1) на муниципальную  жилую
   площадь,  расположенную  в  районах  массовой застройки,  с учетом
   оценки стоимостей обмениваемого жилья.
      11. В   случае  фактически  понесенных  затрат,  подтвержденных
   документально,  за выполнение дополнительных  работ  и  услуг  при
   реализации инвестиционного проекта (п. 1) их компенсацию инвестору
   произвести в соответствии с пунктом 1 постановления  Правительства
   Москвы  от  20.04.99  N 332 "О мерах по оптимизации инвестиционных
   процессов по  реконструкции  объектов  городской  собственности  и
   новому строительству".
      12. Принять к сведению,  что компенсация за  изъятый  земельный
   участок по   М.   Николопесковскому   пер.,   вл.   8,   стр.   2,
   зарезервированный за  дирекцией  ГАБТа  России  в  соответствии  с
   приложением  к  распоряжению  Мэра  Москвы  от 04.01.96 N 2-РМ,  в
   размере 264700  долларов США  учтена  в  доле,  передаваемой  ГАБТ
   России (п. 3.1).
      13. Контроль за выполнением настоящего постановления  возложить
   на первого заместителя Премьера Правительства Москвы Ресина В.И.
   
                                         Премьер Правительства Москвы
                                                          Ю.М. Лужков