УПРАВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
                    ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ ПО Г. МОСКВЕ
   
                                 ПИСЬМО
                 от 10 октября 2001 г. N 06-12/9/46680
   
      В соответствии  с  Законом  Российской  Федерации от 27.12.91 N
   2118-1 "Об  основах  налоговой   системы   Российской   Федерации"
   объектом  налогообложения  по налогу с продаж признается стоимость
   товаров  (работ,  услуг),  реализуемых  в  розницу  или  оптом  за
   наличный расчет.
      Вышеназванным Законом  определено,  что  объектом  обложения по
   налогу  с  продаж  не  является  стоимость   зданий,   сооружений,
   земельных  участков  и  иных  объектов,  относящихся к недвижимому
   имуществу.
      Согласно п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации
   к недвижимым вещам (недвижимому имуществу, недвижимости) относятся
   земельные  участки,  участки  недр,  обособленные водные объекты и
   все,  что прочно связано с землей,  то есть  объекты,  перемещение
   которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно,  в том
   числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения.
      Учитывая изложенное,   стоимость   недвижимого   имущества   (в
   частности, зданий, сооружений)  не облагается налогом с продаж вне
   зависимости от того,  реализуется ли  оно  или  сдается  в  аренду
   (письмо  Министерства  Российской Федерации по налогам и сборам от
   14.05.2001 N 03-3-06/6/1469/24-М925).
      В соответствии  со  ст.  615  Гражданского  кодекса  Российской
   Федерации  к договорам  субаренды  применяются правила о договорах
   аренды, если  иное  не  установлено  законом  или  иными правовыми
   актами.
      Таким образом,  при сдаче имущества в  субаренду  не  возникает
   объект налогообложения налогом с продаж.
      Зачет или возврат излишне уплаченной суммы налога  производится
   в соответствии со ст. 78 Налогового кодекса РФ.
   
                                                          Заместитель
                                              руководителя Управления
                                             государственный советник
                                           налоговой службы III ранга
                                                         А.А. Глинкин