УПРАВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
                    ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ ПО Г. МОСКВЕ
   
                                 ПИСЬМО
                  от 11 октября 2001 г. N 02-11/46499
   
      Согласно п.   1   ст.   146   Налогового  кодекса  РФ  объектом
   налогообложения признаются операции по реализации товаров  (работ,
   услуг) на территории РФ, в том числе реализация предметов залога и
   передача товаров (результатов выполненных работ,  оказанных услуг)
   по соглашению о предоставлении отступного или новации.
      В соответствии  с  п.  3  ст.  161  НК  РФ  при  реализации  на
   территории РФ  услуг  по  предоставлению  органами государственной
   власти и управления и органами местного  самоуправления  в  аренду
   федерального    имущества   субъектов   Российской   Федерации   и
   муниципального имущества налоговая  база  определяется  как  сумма
   арендной  платы с учетом налога на добавленную стоимость по ставке
   20  процентов.  Налоговая  база  определяется  налоговым   агентом
   отдельно по каждому арендованному объекту имущества.
      При этом действующим налоговым законодательством обязанность по
   уплате  налога  на добавленную стоимость возлагается на арендатора
   указанного  имущества.  Таким  образом,  организация  -  арендатор
   выступает  в качестве налогового агента организации - арендодателя
   по уплате в бюджет сумм налога на добавленную стоимость. Указанные
   лица   обязаны   исчислить,   удержать  из  доходов,  уплачиваемых
   арендодателю, и уплатить в бюджет соответствующую сумму налога.
      При этом  согласно  п.  4 ст.  164 Кодекса при удержании налога
   налоговыми агентами в соответствии со ст.  161 настоящего  Кодекса
   налогообложение  производится по расчетной налоговой ставке (16,67
   процента).
      В том случае  если в договоре, заключенном между организацией и
   органами  государственного  и  муниципального  имущества,   размер
   арендной  платы  определяется  без  учета  налога  на  добавленную
   стоимость,  то налог следует исчислять с указанной суммы по ставке
   20 процентов.
      Суммы налога на добавленную стоимость, начисленные организацией
   -  арендатором,  выступающим  в  качестве  налогового  агента,  на
   арендную  плату  за  пользование  имуществом,  включаются   им   в
   налоговую  декларацию  по НДС (форма N 2 по строке 1.2).  При этом
   налоговая  база  в  декларации  отражается  с  учетом  налога   на
   добавленную стоимость.
      Уплата, а  также  представление  расчета  по  НДС  производится
   организацией   -   арендодателем   в  налоговые  органы  в  сроки,
   установленные ст. 174 НК РФ.
   
                                                          Заместитель
                                              руководителя Управления
                                             государственный советник
                                           налоговой службы III ранга
                                                         А.А. Глинкин