ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 16 октября 2001 г. N 932-ПП
О КОМПЛЕКСНОЙ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКЕ МИКРОРАЙОНА 12 МАРЬИНСКОГО
ПАРКА (ЮГО - ВОСТОЧНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)
В целях формирования программы жилищного строительства 2002
года и в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 18.08.2000 N
894-РМ "О порядке реализации строительных жилищных программ в г.
Москве" и постановлением Правительства Москвы от 19.09.2000 N 749
"О мерах по выполнению распоряжения Мэра Москвы от 18 августа
2000 г. N 894-РМ "О порядке реализации строительных жилищных
программ в г. Москве" Правительство Москвы постановляет:
1. Осуществить в 2002-2003 гг. комплексную застройку
микрорайона 12 Марьинского парка общей площадью 414 тыс. кв. м, в
том числе в рамках реализации инвестиционного контракта общей
жилой площадью 292 тыс. кв. м, а также строительство объектов
социальной сферы общей площадью 51,8 тыс. кв. м.
Ввод объектов первой очереди в 2002 году обеспечить, включая:
- строительство жилых домов за счет средств городских
источников финансирования общей площадью 122 тыс. кв. м
(приложение);
- строительство жилых домов в рамках реализации инвестиционного
контракта общей площадью 137 тыс. кв. м;
- строительство объектов социальной сферы общей площадью 24,1
тыс. кв. м.
2. Установить, что по итогам открытого инвестиционного
конкурса, проведенного Городской конкурсной комиссией по
инвестированию строительства и реконструкции жилых объектов
(протокол 09.08.2001 N 18-05/1-89) инвестором по проектированию и
строительству жилых домов (п. 2.3) определено ЗАО
"Мосстроймеханизация-5" со следующими условиями инвестирования:
2.1. Функции инвестора по проектированию и строительству жилых
домов (приложение) возложить на Департамент муниципального жилья и
жилищной политики Правительства Москвы.
2.2. Функции инвестора по проектированию и строительству
объектов социальной сферы (п. 1) возложить на Управление
бюджетного планирования городского заказа Правительства Москвы.
2.3. Финансирование проектирования и строительства жилых домов
(п. 1), кроме строительства домов, финансируемого за счет средств
городских источников (приложение), осуществляется за счет средств
инвестора в полном объеме.
2.4. Вывод собственников и арендаторов с территории застройки
второй очереди строительства осуществляется за счет средств
городских источников финансирования.
2.5. По окончании строительства распределение площади объектов
(п. 2.3) между городом Москвой и инвестором устанавливается в
следующем соотношении:
2.5.1. Общая жилая площадь:
- 30% - в собственность города Москвы в лице Департамента
муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы;
- 70% - в собственность инвестора ЗАО "Мосстроймеханизация-5".
2.5.2. Общая нежилая площадь:
- 30% - в собственность города Москвы в лице Департамента
государственного и муниципального имущества города Москвы;
- 70% - в собственность инвестора ЗАО "Мосстроймеханизация-5".
2.5.3. Инвестор ЗАО "Мосстроймеханизация-5" освобождается от
передачи средств на развитие городской социальной и инженерной
инфраструктуры.
2.5.4. Финансирование работ, связанных с прокладкой и
строительством внутриквартальных инженерных сетей и коммуникаций,
осуществляется в соответствии с разделительным протоколом по
источникам финансирования, оформляемым между инвестором (п. 2) и
городом Москвой в установленном порядке.
2.5.5. Условия передачи городской доли жилой площади в жилых
домах (п. 2.3) (сроки, адреса, количество и набор квартир)
определяются дополнительным соглашением к заключаемому
инвестиционному контракту (п. 2).
3. Инвестор по согласованию с Департаментом муниципального
жилья и жилищной политики Правительства Москвы имеет право
заменить жилую площадь из доли города Москвы на эквивалентную
площадь в необходимом наборе и количестве квартир, находящихся в
его распоряжении, что оформляется дополнительным соглашением к
заключаемому инвестиционному контракту.
4. Принять к сведению обязательство инвестора ЗАО
"Мосстроймеханизация-5" разработать и утвердить в установленном
порядке в Москомархитектуре проектно - сметную документацию на
строительство жилых домов (п. 2.3).
5. Вице - мэру Москвы Шанцеву В.П. от имени Правительства
Москвы заключить в установленном порядке инвестиционный контракт с
инвестором ЗАО "Мосстроймеханизация-5" о реализации
инвестиционного проекта комплексной застройки микрорайона 12
Марьинского парка (п. 1).
6. Префекту Юго - Восточного административного округа:
6.1. Совместно с инвестором ЗАО "Мосстроймеханизация-5"
произвести учетную регистрацию инвестиционного контракта в
Департаменте муниципального жилья и жилищной политики
Правительства Москвы.
6.2. В течение трех месяцев после сдачи объектов (п. 2.3) в
эксплуатацию после утверждения акта приемочной комиссии оформить в
установленном порядке акт о реализации инвестиционного контракта
(п. 4).
7. Департаменту государственного и муниципального имущества
города Москвы в 2002 году обеспечить вывод собственников и
арендаторов с территории застройки второй очереди строительства.
8. Московскому земельному комитету оформить в установленном
порядке земельно - правовые отношения на период проектирования и
строительства объектов в микрорайоне 12 Марьинского парка (пп. 2,
2.1, 2.2).
9. Департаменту экономической политики и развития г. Москвы по
предложениям инвесторов (пп. 2, 2.1, 2.2) предусмотреть в
инвестиционных программах Правительства Москвы 2002-2003 гг.
проектирование и строительство жилых домов (п. 2.3) за счет
средств инвестора ЗАО "Мосстроймеханизация-5" в полном объеме,
проектирование и строительство жилых домов (приложение),
строительство объектов социальной сферы (п. 1), а также затраты по
выводу арендаторов - за счет средств городских источников.
10. Проектирование и строительство городских магистральных
сетей и сооружений, обеспечивающих застройку земельного участка
(п. 1), а также работы по рекультивации территории осуществить в
2002 году за счет средств городских источников финансирования, в
пределах лимитов капитальных вложений, выделенных городскому
инвестору - Управлению экономической, научно - технической и
промышленной политики в строительной отрасли Правительства Москвы,
в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.03.2000 N 332-РМ
"О финансировании реализации городских программ строительства и
комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов
застройки".
11. Департаменту муниципального жилья и жилищной политики
Правительства Москвы после окончания строительства и сдачи
объектов (п. 2.3) в эксплуатацию оформить в установленном порядке
имущественные права на жилую площадь (п. 2.5).
12. После оформления имущественных прав на завершенные
строительные объекты (п. 2.3) участникам реализации
инвестиционного проекта оформить в Московском земельном комитете в
установленном порядке земельно - правовые отношения.
13. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на Вице - мэра Москвы Шанцева В.П.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к постановлению Правительства
Москвы
от 16 октября 2001 г. N 932-ПП
ПЕРЕЧЕНЬ
ЖИЛЫХ ДОМОВ, СТРОЯЩИХСЯ ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ
ГОРОДСКОГО БЮДЖЕТА
-----T---------------------------------------T----------------¬
¦N ¦Строительный адрес ¦Общая жилая ¦
¦п/п ¦ ¦площадь ¦
¦ ¦ ¦(тыс. кв. м) ¦
+----+---------------------------------------+----------------+
¦1. ¦Марьинский парк, мкр. 12, корп. 2абвгд ¦ 40,1 ¦
+----+---------------------------------------+----------------+
¦2. ¦Марьинский парк, мкр. 12, корп. 4аб ¦ 22,7 ¦
+----+---------------------------------------+----------------+
¦3. ¦Марьинский парк, мкр. 12, корп. 5 ¦ 8,5 ¦
+----+---------------------------------------+----------------+
¦4. ¦Марьинский парк, мкр. 12, корп. 6 ¦ 8,5 ¦
+----+---------------------------------------+----------------+
¦5. ¦Марьинский парк, мкр. 12, корп. 7аб ¦ 22,6 ¦
+----+---------------------------------------+----------------+
¦6. ¦Марьинский парк, мкр. 12, корп. 13 ¦ 6,4 ¦
+----+---------------------------------------+----------------+
¦7. ¦Марьинский парк, мкр. 12, корп. 16 ¦ 6,6 ¦
+----+---------------------------------------+----------------+
¦8. ¦Марьинский парк, мкр. 12, корп. 18 ¦ 6,6 ¦
+----+---------------------------------------+----------------+
¦ ¦Итого ¦ 122,0 ¦
L----+---------------------------------------+-----------------
|
