УПРАВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ ПО Г. МОСКВЕ
ПИСЬМО
от 31 октября 2001 г. N 06-08/50418
В соответствии с Законом Российской Федерации от 27.12.91 N
2118-1 "Об основах налоговой системы в Российской Федерации"
объектом налогообложения по налогу с продаж признается стоимость
товаров (работ, услуг), реализуемых в розницу или оптом за
наличный расчет.
Вышеназванным Законом определено, что объектом обложения по
налогу с продаж не является стоимость зданий, сооружений,
земельных участков и иных объектов, относящихся к недвижимому
имуществу.
Согласно п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации
к недвижимым вещам (недвижимому имуществу, недвижимости) относятся
земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и
все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение
которых без несоразмерного ущерба невозможно, в том числе леса,
многолетние насаждения, здания, сооружения, а также жилые дома,
квартиры, нежилые помещения.
Следовательно, стоимость квартир, реализуемых физическим и
юридическим лицам, на основании Федерального закона налогом с
продаж не облагается.
В связи с этим реализация квартир, осуществляемая через
посреднические фирмы по договорам поручения, производится по
ценам, не увеличенным на сумму налога с продаж, так как сумма
посреднического вознаграждения согласно особенностям этого
договора включается собственником в конечную цену реализуемых
потребителю объектов недвижимости, стоимость которых освобождена
от обложения налогом с продаж.
Заместитель
руководителя Управления
государственный советник
налоговой службы III ранга
А.А. Глинкин
|
