УПРАВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ ПО Г. МОСКВЕ
ПИСЬМО
от 13 ноября 2001 г. N 03-12/52122
В соответствии с информационным письмом Президиума Высшего
Арбитражного Суда РФ от 16.02.2001 N 59 "Обзор практики разрешения
споров, связанных с применением Федерального закона "О
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок
с ним" соглашение сторон об изменении размера арендной платы,
указанного ими в договоре аренды недвижимого имущества, подлежащем
государственной регистрации, также подлежит обязательной
регистрации, поскольку является неотъемлемой частью аренды и
изменяет содержание и условия обременения, порождаемого договором
аренды.
Согласно письму Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от
01.06.2000 N 53 "О государственной регистрации договоров аренды
нежилых помещений" к договорам аренды нежилых помещений должны
применяться правила п. 2 ст. 651 Гражданского кодекса Российской
Федерации (далее - ГК РФ). В соответствии с данной статьей договор
аренды нежилых помещений, заключенный на срок не менее одного
года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным
с момента такой регистрации.
Таким образом, в случае если договор аренды нежилого помещения,
используемого для производственных целей, заключен на срок не
менее одного года, то такой договор в соответствии с вышеуказанной
ст. 651 Кодекса подлежит регистрации в законодательно
установленном порядке. С учетом вышеизложенного соглашения сторон
об изменении размера арендной платы, указанного в договоре аренды,
являются неотъемлемой частью такого договора и соответственно
подлежат государственной регистрации.
Расходы по такому договору могут относиться на себестоимость
продукции (работ, услуг) за период начиная с даты государственной
регистрации данного договора, а также вышеуказанных дополнительных
соглашений.
Заместитель
руководителя Управления
Ю.А. Мавашев
|
