ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 18 декабря 2001 г. N 1152-ПП
ОБ ИТОГАХ РЕАЛИЗАЦИИ ПОСТАНОВЛЕНИЯ ПРАВИТЕЛЬСТВА
МОСКВЫ ОТ 25.06.96 N 536 И ВНЕСЕНИИ В НЕГО ИЗМЕНЕНИЙ
И ДОПОЛНЕНИЙ
(с изм., согл. постановления Правительства Москвы
от 30.03.2004 N 178-ПП)
В связи с нарушением сроков ввода жилых домов, строительство
которых предусмотрено постановлением Правительства Москвы от 25
июня 1996 года N 536 "О мерах по организации реконструкции
пятиэтажного и ветхого малоэтажного жилищного фонда микрорайонов
4, 5, 6, 12, 15, 17 района Измайлово Восточного административного
округа", и в соответствии с постановлением Правительства Москвы от
5 декабря 2000 года N 963 "О комплексной реконструкции мкр. 4-5
района Измайлово Восточного административного округа"
Правительство Москвы постановляет:
1. Принять к сведению, что:
1.1. Строительство жилых домов в микрорайонах 4, 5, 6, 12, 13,
15, 17 и 21 района Измайлово осуществляется в соответствии с
инвестиционными договорами, заключенными префектурой Восточного
административного округа с обществом с ограниченной
ответственностью "Стройком ЛТД" (ООО "Стройком ЛТД", договор от 13
марта 1996 года N 2-ж-96) и с Российской государственной академией
физической культуры (РГАФК, договор от 13 марта 1996 года N 3-ж-
96), и дополнительными соглашениями к ним, а также договорами
переуступки прав. Информация по итогам реализации инвестиционных
договоров приведена в приложении к настоящему постановлению.
1.2. Жилые дома по адресам: Сиреневый бульвар, вл. 4, стр. 1 и
стр. 2, корп. 1, 11-я Парковая ул., вл. 25, Измайловский бульвар,
вл. 44/27 и вл. 40/14 сданы в эксплуатацию.
1.3. Функции инвестора по строительству жилых домов по адресам:
ул. Нижняя Первомайская, вл. 2/10, 3-я Парковая ул., вл. 10,
Измайловский просп., вл. 63 и вл. 67 возложены на государственное
унитарное предприятие "Московский городской центр продажи
недвижимости" (ГУП "Центр-инвест") в соответствии с постановлением
Правительства Москвы от 5 декабря 2000 года N 963 "О комплексной
реконструкции мкр. 4-5 района Измайлово Восточного
административного округа" и инвестиционным контрактом от 27 июня
2001 года N ДМЖ.01.ВАО.00273.
1.4. Функции инвестора и заказчика по строительству жилого дома
по адресу: 1-я Прядильная ул., вл. 10 переданы обществу с
ограниченной ответственностью "Инкомспецстрой" (ООО
"Инкомспецстрой") в соответствии с договором переуступки прав от 6
февраля 2000 года по инвестиционному договору от 13 марта 1996
года N 2-ж-96.
2. В связи с завершением разработки исходно-разрешительной
документации ООО "Инкомспецстрой" принять предложение префектуры
Восточного административного округа о строительстве в 2003 году
жилого дома по индивидуальному проекту ориентировочной общей жилой
площадью 10 тыс. кв. м с нежилыми помещениями площадью 660 кв. м и
подземным гаражом-стоянкой на 50 машиномест по адресу: 1-я
Прядильная ул., вл. 10 на земельном участке площадью 0,56 га.
3. Установить, что финансирование строительства жилого дома (п.
2) осуществляется за счет средств инвестора ООО "Инкомспецстрой" и
привлеченных им в установленном порядке других инвесторов.
4. Префекту Восточного административного округа совместно с
инвестором ООО "Инкомспецстрой" в месячный срок представить на
подпись Вице-мэру Москвы, руководителю Комплекса экономической
политики и развития Правительства Москвы, инвестиционный контракт
на реализацию проекта строительства жилого дома (п. 2).
Распределение площади между городом и инвестором произвести в
следующих соотношениях:
4.1. Жилая площадь:
- 38% общей площади - в собственность города Москвы в лице
Департамента муниципального жилья и жилищной политики
Правительства Москвы для распределения в зависимости от
потребности Восточного административного округа в площади на цели
переселения жителей из пятиэтажного, малоэтажного и ветхого
жилищного фонда района Измайлово;
- 62% общей площади - в собственность инвестора ООО
"Инкомспецстрой" и других привлеченных инвесторов.
4.2. Нежилая площадь:
- 40% общей нежилой площади - в собственность города Москвы в
лице Департамента государственного и муниципального имущества
города Москвы;
- 60% общей нежилой площади - в собственность инвестора ООО
"Инкомспецстрой" и других привлеченных инвесторов.
4.3. Площадь подземных гаражей:
- 20% машиномест и площадей общего пользования - в
собственность города Москвы в лице Департамента государственного и
муниципального имущества города Москвы для реализации по
предложению префектуры Восточного административного округа;
- 80% машиномест и площадей общего пользования - в
собственность инвестора ООО "Инкомспецстрой" и других привлеченных
инвесторов.
5. Обязать инвестора и заказчика ООО "Инкомспецстрой":
5.1. Оформить на период проектирования и строительства в
Москомземе право пользования земельным участком для осуществления
строительства жилого дома (п. 2).
5.2. В течение месяца с даты утверждения Мосгосэкспертизой ТЭО
на строительство объекта (п. 2) представить в Департамент
муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы
инвестиционный контракт (п. 4) для проведения учетной регистрации
в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28 ноября 1997 года
N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной
регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении
финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".
6. Принять к сведению, что ООО "Инкомспецстрой" и РГАФК:
6.1. В течение трех месяцев по мере ввода жилых домов в
эксплуатацию в установленном порядке оформит и представит в
Департамент муниципального жилья и жилищной политики Правительства
Москвы акты о реализации инвестиционных контрактов (пп. 1 и 4).
6.2. По окончании строительства жилых домов (п. 1) произвести в
Департаменте муниципального жилья и жилищной политики
Правительства Москвы оформление и учет жилой площади в
соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25 января 2001 года N
56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением
жилой площади".
7. Департаменту экономической политики и развития г. Москвы:
7.1. Определить объем средств, передаваемых инвестором ООО
"Инкомспецстрой" Правительству Москвы на развитие социальной и
инженерной инфраструктуры города, в соответствии с действующими
распорядительными документами Правительства Москвы.
7.2. По предложениям заказчика ООО "Инкомспецстрой" и
городского инвестора Управления экономической, научно-технической
и промышленной политики в строительной отрасли Правительства
Москвы, согласованным с проектными организациями, предусмотреть в
инвестиционной программе 2003 года проектирование и строительство
городских магистральных инженерных коммуникаций и сооружений при
строительстве жилого дома (п. 2) за счет городских источников
финансирования в пределах выделенных управлению лимитов
капитальных вложений в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от
28 марта 2000 года N 332-РМ "О финансировании реализации городских
программ строительства и комплексной реконструкции инженерных
сетей и сооружений".
7.3. По предложению инвестора ООО "Инкомспецстрой",
согласованному с префектурой Восточного административного округа,
предусмотреть в инвестиционной программе 2002 года строительство
жилого дома (п. 2) за счет средств инвестора ООО "Инкомспецстрой".
8. Управлению экономической, научно-технической и промышленной
политики в строительной отрасли Правительства Москвы осуществить
функции инвестора по проектированию и строительству городских
магистральных инженерных коммуникаций при строительстве жилого
дома (п. 2) и обеспечить финансирование.
9. Принять к сведению обязательства инвесторов ООО
"Инкомспецстрой" и РГАФК представить в Московский городской
комитет по государственной регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним в течение месяца со дня подписания актов
о результатах реализации инвестиционных проектов в соответствии с
инвестиционными контрактами (пп. 1 и 4) необходимый пакет
документов для оформления имущественных прав.
10. После завершения строительства жилого дома (п. 2) и
оформления имущественных прав владельцам жилых и нежилых помещений
оформить в Москомземе право пользования земельными участками в
установленном порядке.
11. Внести изменения и дополнения в постановление Правительства
Москвы от 25 июня 1996 года N 536 "О мерах по организации
реконструкции пятиэтажного и ветхого малоэтажного жилищного фонда
микрорайонов 4, 5, 6, 12, 15, 17 района Измайлово Восточного
административного округа":
11.1. Из пункта 4 исключить слова "(суммарно по всем объектам)"
и слова "(в долях, определенных по каждому строящемуся дому в
приложении 1)".
11.2. Признать утратившими силу пункты 5, 6.2, 6.3, 7, 10.
11.3. Изложить пункт 6.1 в следующей редакции:
"6.1. Поручить префекту Восточного административного округа
совместно с РГАФК подготовить дополнительное соглашение к договору
от 13 марта 1996 года N 3-ж-96 и представить его на подпись Вице-
мэру Москвы Шанцеву В.П. Расторгнуть договор от 13 марта 1996 года
N 2-ж-96 с ООО "Стройком ЛТД".
11.4. Из приложения 1 исключить пункты 5, 6, 9-16; из
приложения 2 исключить пункты 1-15.
12. Префекту Восточного административного округа представить
необходимые материалы в Городскую конкурсную комиссию по
инвестированию строительства и реконструкции жилых объектов по
адресам: Измайловская пл., вл. 13 (квартал 17); 6-я Парковая ул.,
вл. 20 и 28 (квартал 15); Измайловский просп., вл. 14 (квартал 21)
согласно пунктам 6, 14, 15, 16, 17 приложения к настоящему
постановлению.
(в ред. постановления Правительства Москвы от 30.03.2004 N 178-ПП)
13. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на префекта Восточного административного округа Ульянова Б.В.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к постановлению Правительства
Москвы
от 18 декабря 2001 г. N 1152-ПП
ИНФОРМАЦИЯ
ПО ИТОГАМ РЕАЛИЗАЦИИ ПОСТАНОВЛЕНИЯ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ
ОТ 25 ИЮНЯ 1996 ГОДА N 536 "О МЕРАХ ПО ОРГАНИЗАЦИИ
РЕКОНСТРУКЦИИ ПЯТИЭТАЖНОГО И ВЕТХОГО МАЛОЭТАЖНОГО ЖИЛИЩНОГО
ФОНДА МИКРОРАЙОНОВ 4, 5, 6, 12, 15, 17 РАЙОНА ИЗМАЙЛОВО
-----T-----------------T-------------------------------------------¬
¦N ¦Адреса ¦Информация о выполнении постановления от ¦
¦п/п ¦строительства ¦25.06.96 N 536 и реализации ¦
¦ ¦объектов ¦инвестиционных договоров от 13 марта ¦
¦ ¦ ¦1996 года N 2-ж-96 и N 3-ж-96, ¦
¦ ¦ ¦дополнительных соглашений к ним и ¦
¦ ¦ ¦договоров переуступки прав ¦
+----+-----------------+-------------------------------------------+
¦ I. Заказчик-инвестор - Российская государственная ¦
¦ академия физической культуры. ¦
¦ Инвестиционный договор от 13 марта 1996 года N 3-ж-96 ¦
+----T-----------------T-------------------------------------------+
¦1. ¦Сиреневый ¦Сдан в эксплуатацию. Договор частичной ¦
¦ ¦бульвар, вл. 4, ¦переуступки прав РГАФК - ЗАО ¦
¦ ¦стр. 1 ¦"Мосстроймеханизация-5" и ОАО ¦
¦ ¦ ¦"ДСК-1" ¦
+----+-----------------+-------------------------------------------+
¦2. ¦Сиреневый ¦Сдан в эксплуатацию. Договор частичной ¦
¦ ¦бульвар, вл. 4, ¦переуступки прав РГАФК - ЗАО ¦
¦ ¦стр. 2, корп. 1 ¦"Мосстроймеханизация-5" и ОАО "ДСК-1" ¦
+----+-----------------+-------------------------------------------+
¦3. ¦Сиреневый ¦Российская государственная академия ¦
¦ ¦бульвар, вл. 4, ¦физической культуры продолжит освоение ¦
¦ ¦стр. 2, корп. 2 ¦земельного участка с переносом срока ¦
¦ ¦ ¦ввода жилого дома на 2003 год ¦
+----+-----------------+-------------------------------------------+
¦4. ¦Сиреневый ¦Российская государственная академия ¦
¦ ¦бульвар, вл. 4, ¦физической культуры продолжит освоение ¦
¦ ¦стр. 2, корп. 3 ¦земельного участка с переносом срока ¦
¦ ¦ ¦ввода жилого дома на 2003 год ¦
+----+-----------------+-------------------------------------------+
¦5. ¦Квартал 5, ¦Функции инвестора возложены на ГУП ¦
¦ ¦ул. Нижняя ¦"Центр-инвест" согласно постановлению ¦
¦ ¦Первомайская, ¦Правительства Москвы от 5 декабря 2000 ¦
¦ ¦вл. 2/10 ¦года N 963 "О комплексной реконструкции ¦
¦ ¦ ¦мкр. 4-5 района Измайлово Восточного ¦
¦ ¦ ¦административного округа" ¦
+----+-----------------+-------------------------------------------+
¦6. ¦Измайловская пл.,¦Объект не осваивается ¦
¦ ¦вл. 13 ¦ ¦
+----+-----------------+-------------------------------------------+
¦7. ¦Квартал 17, ¦Сдан в эксплуатацию. Договор частичной ¦
¦ ¦11-я Парковая ¦переуступки прав РГАФК - ЗАО ¦
¦ ¦ул. вл. 25 ¦"Мосстроймеханизация-5" и ОАО "ДСК-1" ¦
+----+-----------------+-------------------------------------------+
¦8. ¦Измайловский ¦Сдан в эксплуатацию. Договор частичной ¦
¦ ¦бульвар, вл. ¦переуступки прав РГАФК - ЗАО ¦
¦ ¦44/27 ¦"Мосстроймеханизация-5" и ОАО "ДСК-1" ¦
+----+-----------------+-------------------------------------------+
¦9. ¦Измайловский ¦Сдан в эксплуатацию. Договор частичной ¦
¦ ¦бульвар, вл. ¦переуступки прав РГАФК - ЗАО ¦
¦ ¦40/14 ¦"Мостроймеханизация-5" и ОАО "ДСК-1" ¦
+----+-----------------+-------------------------------------------+
¦ II. Заказчик-инвестор - общество с ограниченной ¦
¦ ответственностью "Стройком ЛТД". ¦
¦ Инвестиционный договор от 13 марта 1996 года N 2-ж-96 ¦
+----T-----------------T-------------------------------------------+
¦10. ¦Квартал 4, ¦Функции инвестора возложены на ГУП ¦
¦ ¦3-я Парковая ул.,¦"Центр-инвест" согласно постановлению ¦
¦ ¦вл. 10 ¦Правительства Москвы от 5 декабря 2000 ¦
¦ ¦ ¦года N 963 "О комплексной реконструкции ¦
¦ ¦ ¦мкр. 4-5 района Измайлово Восточного ¦
¦ ¦ ¦административного округа" ¦
+----+-----------------+-------------------------------------------+
¦11. ¦Измайловский ¦Функции инвестора возложены на ГУП ¦
¦ ¦просп., вл. 63 ¦"Центр-инвест" согласно постановлению ¦
¦ ¦ ¦Правительства Москвы от 5 декабря 2000 ¦
¦ ¦ ¦года N 963 "О комплексной реконструкции ¦
¦ ¦ ¦мкр. 4-5 района Измайлово Восточного ¦
¦ ¦ ¦административного округа" ¦
+----+-----------------+-------------------------------------------+
¦12. ¦Измайловский ¦Функции инвестора возложены на ГУП ¦
¦ ¦просп., вл. 67 ¦"Центр-инвест" согласно постановлению ¦
¦ ¦ ¦Правительства Москвы от 5 декабря 2000 ¦
¦ ¦ ¦года N 963 "О комплексной реконструкции ¦
¦ ¦ ¦мкр. 4-5 района Измайлово Восточного ¦
¦ ¦ ¦административного округа" ¦
+----+-----------------+-------------------------------------------+
¦13. ¦Квартал 13, ¦Функции инвестора возложены на ООО ¦
¦ ¦1-я Прядильная ¦"Инкомспецстрой". Договор переуступки ¦
¦ ¦ул., вл. 10 ¦прав ООО "Стройком ЛТД" - ООО ¦
¦ ¦ ¦"Инкомспецстрой" от 6 февраля 2000 года, ¦
¦ ¦ ¦решения окружной комиссии по ¦
¦ ¦ ¦имущественно-земельным отношениям и ¦
¦ ¦ ¦градостроительству на территории ¦
¦ ¦ ¦Восточного административного округа от ¦
¦ ¦ ¦02.08.2000 (протокол N 22, п. 32) и от ¦
¦ ¦ ¦06.09.2000 (протокол N 26, п. 23) ¦
+----+-----------------+-------------------------------------------+
¦14. ¦Исключен. - Постановление Правительства Москвы от 30.03.2004 ¦
¦ ¦N 178-ПП. ¦
+----+-----------------T-------------------------------------------+
¦15. ¦6-я Парковая ¦Объект не осваивается ¦
¦ ¦ул., вл. 28 ¦ ¦
+----+-----------------+-------------------------------------------+
¦16. ¦6-я Парковая ¦Объект не осваивается ¦
¦ ¦ул., вл. 20 ¦ ¦
+----+-----------------+-------------------------------------------+
¦17. ¦Квартал 21, ¦Объект не осваивается ¦
¦ ¦Измайловский ¦ ¦
¦ ¦просп., вл. 14 ¦ ¦
L----+-----------------+--------------------------------------------
|
