ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 18 декабря 2001 г. N 1130-ПП
О КОМПЛЕКСНОЙ РЕКОНСТРУКЦИИ КВАРТАЛА 18 РАЙОНА
ЛОМОНОСОВСКИЙ (ЮГО - ЗАПАДНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)
Во исполнение постановлений Правительства Москвы от 17 июля
2001 года N 666-ПП "О градостроительном плане развития территории
Юго - Западного административного округа до 2020 года", от 6 июля
1999 года N 608 "О задачах комплексной реконструкции районов
пятиэтажной застройки первого периода индустриального домостроения
до 2010 года" и от 26 декабря 2000 года N 998 "О проекте
планировки квартала 18 района Ломоносовский Юго - Западного
административного округа", а также в целях обеспечения выполнения
программы комплексной реконструкции пятиэтажного и ветхого
жилищного фонда на территории Юго - Западного административного
округа Правительство Москвы постановляет:
1. Принять предложение префекта Юго - Западного
административного округа об осуществлении в 2002-2007 гг.
поэтапной комплексной реконструкции квартала 18 района
Ломоносовский, включающей:
1.1. Строительство трех "стартовых" жилых домов общей площадью
не менее 19 тыс. кв. м на свободных земельных участках.
1.2. Поэтапный снос жилых домов в соответствии с приложением 1
и строительство на их месте новых жилых домов и объектов
соцкультбыта в соответствии с проектом планировки квартала,
утвержденным постановлением Правительства Москвы от 26.12.2000 N
998 "О проекте планировки квартала 18 района Ломоносовский Юго -
Западного административного округа", общей площадью 150,7 тыс. кв.
м, в том числе и "стартовых" домов.
1.3. Комплексную реконструкцию территории квартала 18 района
Ломоносовский в установленных границах с обеспечением
транспортного обслуживания квартала и нового строительства улично
- дорожной сети, подземных и надземных гаражей - автостоянок, всех
видов инженерного оборудования, проектируемой и сохраняемой
системы озеленения и благоустройства.
2. Привлечь ГУП "Московский городской центр продажи
недвижимости" (ГУП "Центр - инвест") в качестве инвестора и
заказчика по выполнению комплексной реконструкции квартала 18
района Ломоносовский (п. 1) в соответствии с разработанным и
утвержденным проектом планировки.
3. Установить, что финансирование комплексной реконструкции
квартала 18 района Ломоносовский (п. 1) будет осуществляться в
полном объеме за счет собственных и привлеченных средств ГУП
"Центр - инвест".
4. Вице - мэру Москвы Шанцеву В.П. от имени Правительства
Москвы в шестимесячный срок с момента выхода настоящего
постановления заключить в установленном порядке с инвестором ГУП
"Центр - инвест" инвестиционный контракт на комплексную
реконструкцию квартала 18 района Ломоносовский с распределением
площади между городом и инвестором в следующем соотношении:
4.1. Жилая площадь:
- 36% - в собственность города Москвы в лице Департамента
муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы для
префектуры Юго - Западного административного округа на переселение
жителей из жилых домов, сносимых в соответствии с постановлением
Правительства Москвы от 26 декабря 2000 г. N 998 "О проекте
планировки квартала 18 района Ломоносовский Юго - Западного
административного округа";
- 64% - ГУП "Центр - инвест" и привлеченным им соинвесторам для
коммерческой реализации в установленном порядке.
4.2. Нежилая площадь:
- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента
государственного и муниципального имущества города Москвы для
использования по согласованию с префектурой Юго - Западного
административного округа;
- 60% - ГУП "Центр - инвест" и привлеченным им соинвесторам для
коммерческой реализации в установленном порядке.
4.3. Подземные (надземные) гаражи - автостоянки:
- 20% - Департаменту государственного и муниципального
имущества города Москвы для реализации по предложениям префектуры
Юго - Западного административного округа;
- 80% - ГУП "Центр - инвест" и привлеченным им соинвесторам для
коммерческой реализации в установленном порядке.
5. Департаменту муниципального жилья и жилищной политики
Правительства Москвы предусмотреть покрытие дефицита площади для
переселения в квартале 18 района Ломоносовский из доли города
Москвы по жилой площади, передаваемой префектуре Юго - Западного
административного округа для переселения, согласно постановлению
Правительства Москвы от 15 февраля 2000 года N 117 "О комплексной
застройке территории квартала 43 Юго - Запада (Юго - Западный
административный округ)".
6. ГУП "Центр - инвест":
6.1. Представить для проведения учетной регистрации в
Департамент муниципального жилья и жилищной политики Правительства
Москвы заключенный инвестиционный контракт в соответствии с
распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении
Временного положения об учетной регистрации инвестиционных
контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное
строительство в г. Москве".
6.2. Оформить в установленном порядке право пользования
земельными участками на период проектирования и строительства
жилых домов и объектов социальной сферы на основании разработанной
Москомархитектурой исходно - разрешительной документации.
6.3. Обеспечить за счет собственных средств вывод пользователей
нежилых помещений (приложение 2) из сносимых домов (приложение 1).
6.4. В течение трех месяцев с момента сдачи объектов (п. 1.1) в
эксплуатацию оформить акт о результатах реализации инвестиционного
проекта по контракту (п. 4).
6.5. По окончании строительства произвести в Департаменте
муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы
оформление и учет жилой площади в соответствии с распоряжением
Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и
контроля за оформлением жилой площади в г. Москве".
7. ГУП "Центр - инвест" совместно с префектурой Юго - Западного
административного округа и Департаментом муниципального жилья и
жилищной политики Правительства Москвы в трехмесячный срок с
момента выхода настоящего постановления подготовить график
отселения жителей из жилых домов, подлежащих сносу (приложение 1),
определить площадь и набор квартир, необходимых для целей
переселения. Осуществить переселение граждан из освобожденных
строений в соответствии с Законом города Москвы от 9 сентября 1998
года N 21-73 "О гарантиях города Москвы лицам, освобождающим жилые
помещения".
8. ГУП "Центр - инвест" обеспечить в договорные сроки с
Москомархитектурой разработку исходно - разрешительной и проектно
- сметной документации с учетом предпроектных проработок объектов
жилищного строительства (п. 1.1).
9. Департаменту государственного и муниципального имущества
города Москвы в установленном порядке расторгнуть договоры аренды
на нежилые помещения в сносимых домах (приложение 2).
10. Возложить функции заказчика по проектированию и
строительству городских инженерных сетей и сооружений для
комплексной реконструкции квартала 18 района Ломоносовский на ГУП
"Центр - инвест".
11. Департаменту экономической политики и развития г. Москвы по
предложению заказчика (п. 10) и городского инвестора - Управления
экономической, научно - технической и промышленной политики в
строительной отрасли Правительства Москвы включать в
инвестиционные программы на 2002 и последующие годы работы по
проектированию и строительству городских магистральных инженерных
сетей и сооружений для осуществления комплексной реконструкции
квартала 18 района Ломоносовский за счет городских источников
финансирования в пределах выделенных управлению лимитов
капитальных вложений, в соответствии с распоряжением Мэра Москвы
от 28 марта 2000 года N 332-РМ "О финансировании реализации
городских программ строительства и комплексной реконструкции
инженерных сетей и сооружений районов застройки".
12. Освободить инвестора (ГУП "Центр - инвест") при
осуществлении комплексной реконструкции квартала 18 района
Ломоносовский и строительства жилых домов в рамках программы
реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда первого
периода индустриального домостроения:
12.1. От оплаты долевого участия на развитие городских
инженерных коммуникаций и сооружений при комплексной реконструкции
квартала 18 района Ломоносовский на размер жилых и нежилых
площадей, передаваемых в собственность города Москвы в
соответствии с п. 4 данного постановления.
12.2. От передачи средств на развитие социальной и инженерной
инфраструктуры города при строительстве жилых домов.
13. Принять к сведению, что участники строительства после
оформления имущественных прав на возведенные объекты оформят в
Москомземе в установленном порядке земельно - правовые отношения.
14. Принять к сведению, что участники строительства после сдачи
объектов в эксплуатацию зарегистрируют в установленном порядке в
Московском городском комитете по государственной регистрации прав
на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности на
возведенные объекты.
15. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на первого заместителя Мэра в Правительстве Москвы Ресина В.И. и
префекта Юго - Западного административного округа Виноградова В.Ю.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение 1
к постановлению Правительства
Москвы
от 18 декабря 2001 г. N 1130-ПП
ПЕРЕЧЕНЬ
СНОСИМЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ В КВАРТАЛЕ 18 РАЙОНА
ЛОМОНОСОВСКИЙ ЮГО - ЗАПАДНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА
----T----------------------------------T-----T-------T------------
|N |Адреса сносимых домов |Серия|Общая |Очередность|
|п/п| | |площадь| |
| | | |дома, | |
| | | |кв. м | |
+---+----------------------------------+-----+-------+-----------+
|1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
+---+----------------------------------+-----+-------+-----------+
|1. |Ульяновой Марии ул., 25, корп. 1 |2-07 | 3543 |1 очередь |
+---+----------------------------------+-----+-------+-----------+
|2. |Ульяновой Марии ул., 29, корп. 1 |2-07 | 3548 |1 очередь |
+---+----------------------------------+-----+-------+-----------+
|3. |Вернадского просп., 27, корп. 1 |2-07 | 3551 |1 очередь |
+---+----------------------------------+-----+-------+-----------+
|4. |Вернадского просп., 27, корп. 2 |2-07 | 3534 |1 очередь |
+---+----------------------------------+-----+-------+-----------+
|5. |Вернадского просп., 27, корп. 3 |2-07 | 3540 |1 очередь |
+---+----------------------------------+-----+-------+-----------+
|6. |Вернадского просп., 27, корп. 4 |2-07 | 3535 |1 очередь |
+---+----------------------------------+-----+-------+-----------+
|7. |Вернадского просп., 31, корп. 1 |2-07 | 3544 |1 очередь |
+---+----------------------------------+-----+-------+-----------+
|8. |Вернадского просп., 31, корп. 2 |2-07 | 3549 |1 очередь |
+---+----------------------------------+-----+-------+-----------+
|9. |Вернадского просп., 31, корп. 3 |1-515| 3538 |1 очередь |
+---+----------------------------------+-----+-------+-----------+
|10.|Вернадского просп., 31, корп. 4 |1-515| 3527 |1 очередь |
+---+----------------------------------+-----+-------+-----------+
|11.|Кравченко ул., 16, корп. 1 |1-515| 3503 |2 очередь |
+---+----------------------------------+-----+-------+-----------+
|12.|Кравченко ул., 20, корп. 1 |1-515| 3495 |2 очередь |
+---+----------------------------------+-----+-------+-----------+
|13.|Ульяновой Марии ул., 23, корп. 1 |2-18 | 2186 |3 очередь |
+---+----------------------------------+-----+-------+-----------+
|14.|Ульяновой Марии ул., 27, корп. 1 |2-18 | 2172 |3 очередь |
+---+----------------------------------+-----+-------+-----------+
|15.|Ульяновой Марии ул., 31, корп. 1 |2-18 | 2172 |3 очередь |
+---+----------------------------------+-----+-------+-----------+
|16.|Ульяновой Марии ул., 33, корп. 1 |2-18 | 2171 |3 очередь |
+---+----------------------------------+-----+-------+-----------+
|17.|Вернадского просп., 35/24, корп. 1|2-18 | 2043 |3 очередь |
+---+----------------------------------+-----+-------+-----------+
|18.|Кравченко ул., 16, корп. 2 |2-18 | 2516 |3 очередь |
+---+----------------------------------+-----+-------+-----------+
|19.|Кравченко ул., 18, корп. 1 |2-18 | 2059 |3 очередь |
+---+----------------------------------+-----+-------+-----------+
|20.|Кравченко ул., 22, корп. 1 |2-18 | 2117 |3 очередь |
+---+----------------------------------+-----+-------+-----------+
| |Итого | | 59843 | |
L---+----------------------------------+-----+-------+------------
Примечание. Адресная очередность может меняться по ходу
осуществления реконструкции квартала при составлении и
согласовании годовых графиков производства строительных работ без
изменения срока реконструкции квартала.
Приложение 2
к постановлению Правительства
Москвы
от 18 декабря 2001 г. N 1130-ПП
СПИСОК
ПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, ВЫВОДИМЫХ
ИЗ СНОСИМЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ В КВАРТАЛЕ 18 РАЙОНА
ЛОМОНОСОВСКИЙ ЮГО - ЗАПАДНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА
---------------------------T---------------------------T----------
|Адрес |Наименование организации |Площадь |
| | |(кв. м) |
+--------------------------+---------------------------+---------+
|1. Ул. Ульяновой Марии, |ООО "Фирма "Вагран" | 95,4 |
|д. 25, корп. 1 |(арендатор, договор аренды | |
| |N 7-366 от 08.08.2000, | |
| |срок до 31.07.2005) | |
+--------------------------+---------------------------+---------+
|2. Проспект Вернадского, |Муниципальное предприятие | 694 |
|д. 27, корп. 1 |"Мосинжстрой" | |
| |(хозяйственное ведение, | |
| |контракт N 0-1118 от | |
| |17.08.93) | |
+--------------------------+---------------------------+---------+
|3. Проспект Вернадского, |Уснунц Степа Самелович | 94,6 |
|д. 27, корп. 2 |(арендатор, договор аренды | |
| |N 7-353 от 18.06.99, | |
| |срок до 30.04.2009) | |
+--------------------------+---------------------------+---------+
|4. Проспект Вернадского, |ООО "Частная коллекция-М" | 87,8 |
|дом 31, корп. 1 |(арендатор, договор аренды | |
| |N 7-746 от 16.12.99, | |
| |срок до 31.11.2004) | |
| |П/я (арендатор, свидетель- | 52,4 |
| |ство N 0-50037, срок до | |
| |15.02.2011) | |
+--------------------------+---------------------------+---------+
|5. Ул. Кравченко, д. 24/35|Некоммерческая организация | 578,8 |
|(проспект Вернадского, |Фонд содействия малым | |
|д. 35/24) |предприятиям Юго - Западно-| |
| |го административного округа| |
| |"Инкубатор малого бизнеса" | |
| |(арендатор, договор аренды | |
| |N 7-472 от 28.09.2000, | |
| |срок до 31.08.2005) | |
+--------------------------+---------------------------+---------+
|6. Ул. Кравченко, д. 18, |ООО фирма "Буттер" | 340,5 |
|корп. 1 |(арендатор, договор аренды | |
| |N 7-137 от 19.02.97, | |
| |срок до 31.12.2001) | |
L--------------------------+---------------------------+----------
|
