УПРАВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
                   ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ ПО Г. МОСКВЕ
   
                                ПИСЬМО
                  от 15 января 2002 г. N 26-12/02468
   
      В  соответствии  со  ст.   606  Гражданского кодекса Российской
   Федерации  (далее  -  Кодекс)  по  договору аренды (имущественного
   найма)   арендодатель    (наймодатель)   обязуется    предоставить
   арендатору (нанимателю) имущество  за плату во  временное владение
   и пользование или во временное пользование.
      Согласно  ст.    615  Кодекса  арендатор   вправе  с   согласия
   арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду  (поднаем)
   и передавать свои права  и обязанности по договору  аренды другому
   лицу   (перенаем),   предоставлять   арендованное   имущество    в
   безвозмездное  пользование,  а  также  отдавать  арендные  права в
   залог  и  вносить  их  в   качестве  вклада  в  уставный   капитал
   хозяйственных  товариществ   и  обществ   или  паевого   взноса  в
   производственный кооператив,  если иное  не установлено  настоящим
   Кодексом, другим законом или иными правовыми актами.  В  указанных
   случаях,  за  исключением  перенайма,  ответственным  по  договору
   перед арендодателем остается арендатор.
      Подпунктом  "ч"   п.    2  Положения   о  составе   затрат   по
   производству и реализации  продукции (работ, услуг),  включаемых в
   себестоимость продукции (работ,  услуг), и о  порядке формирования
   финансовых результатов,  учитываемых при  налогообложении прибыли,
   утвержденного  постановлением  Правительства  Российской Федерации
   от   05.08.92   N   552   (с   учетом   изменений  и  дополнений),
   предусмотрено включение в  состав себестоимости продукции  (работ,
   услуг)   платы    за    аренду   отдельных    объектов    основных
   производственных фондов (или их отдельных частей).
      Таким  образом,  расходы  по  арендной  плате  арендуемого  для
   производственных   целей    помещения   подлежат    включению    в
   себестоимость продукции  (работ, услуг)  предприятия -  арендатора
   равномерно  в  течение  всего  срока  аренды  помещения,  при этом
   вышеуказанные   расходы   должны   быть   подтверждены  первичными
   документами.
      В соответствии с подп.   "и" п.  2  Положения о составе  затрат
   по производству и реализации продукции (работ, услуг),  включаемых
   в   себестоимость   продукции   (работ,   услуг),   и   о  порядке
   формирования    финансовых     результатов,    учитываемых     при
   налогообложении     прибыли,     утвержденного      постановлением
   Правительства Российской  Федерации от  05.08.92 N  552 (с  учетом
   изменений  и  дополнений),  в  себестоимость  продукции включаются
   затраты,  связанные  с  управлением  производством,  в  том  числе
   эксплуатационные   расходы   по   содержанию   зданий,  помещений,
   сооружений, оборудования, инвентаря и т.п.
      В том случае, если  по договору аренды помещения  предусмотрено
   предоставление  арендодателем  арендатору   права  пользования   в
   арендованном   помещении   услугами   тепло-,   энергоснабжения  с
   возложением  на  арендатора  возмещения  расходов  арендодателя по
   оплате  услуг  тепло-,  энергоснабжения,  помимо  арендной  платы,
   арендатор может отнести на себестоимость продукции (работ,  услуг)
   расходы  по  возмещению   арендодателю  затрат  по   вышеуказанным
   услугам  при   подтверждении  данных   расходов   соответствующими
   первичными документами  - счетами  арендодателя, составленными  на
   основании аналогичных  документов, выставленных  энергоснабжающими
   организациями в отношении фактически используемых арендатором.
   
                                                          Заместитель
                                              руководителя Управления
                                             государственный советник
                                             налоговой службы I ранга
                                                         Ю.А. Мавашев